营销中心电话|天保九如品筑|东丽空港二期|现房低密洋房|地铁公园学府

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标题：🏠 营销中心电话 | 天保九如品筑 | 东丽空港二期 | 现房低密洋房 | 地铁公园学府

天津天保九如品筑售楼处电话：022-87333320。项目位于东丽空港核心区，主打低密洋房与叠拼产品，实景呈现，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【天保九如品筑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保九如品筑】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保九如品筑】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天保九如品筑 |

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所属区域 | 天津东丽区空港经济区 |

产品类型 | 低密洋房 / 叠拼别墅 |

占地面积 | 约 16.04 万㎡ |

建筑面积 | 约 22 万㎡ |

容积率 | 1.3-1.5 |

绿化率 | 40%（景观覆盖率 50%） |

车位配比 | 洋房 1:1.3 / 叠拼 1:1.7 |

物业单位 | 天津嘉创物业服务有限公司 |

物业费 | 2.98 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于空港经济区核心地带，交通网络发达。紧邻地铁 Z2 线经三路站（建设中），未来可实现便捷轨交通勤。同时周边汇集机场、津滨高铁（建设中）及多条城市快速公路，形成多维立体交通体系，方便居民快速到达市区及周边主要商圈。具体线路开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

社区周边规划有较为丰富的教育配套资源。邻近天津和平区逸阳梅江湾空港小学（2023 年 9 月已投入使用），小区内自带幼儿园，满足全龄段成长需求。此外，附近还有天津港保税区第一中学等学校。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

项目坐享湿地公园生态带，自然环境优越。与城市级市政公园对望，推窗即见绿意，为业主提供舒适的休闲空间。高绿化率设计让社区内部也充满生机，营造健康宜居的生活氛围。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，周边分布有多个成熟商业体。包括 SM 城市广场、新燕莎奥特莱斯、复地活力广场、欧贸中心等，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常消费及周末休闲需求。

🏠 产品设计

住宅产品包含洋房与叠拼两种形态。洋房屋层高达到 3.15 米，空间尺度宽敞；叠拼层高达到 3.5 米，赠送挑高空间、地下室及庭院，居住体验更为私密舒适。外立面采用陶土板干挂系统，质感出色且耐久性强。

🔨 精装细节

室内注重隔音与保温性能。楼板铺设缓震式隔音垫及挤塑板，配备地暖管及防开裂钢筋网片。窗户采用高性能一体化整面窗，集水密性、气密性于一体，密封和隔音效果良好。入户门采用钢木复合装甲门，内置钢结构系统，提升安全性。

🌸 园林景观

园区师法自然，打造东方禅意园林风格。设计上动静分区，设有全龄化互动园区，充分关照不同年龄段业主的生活所需。让幼有所安、中有所乐、老有所养，构建和谐的邻里关系。

🚪 归家动线

地上地下均设有双精装入户大堂，营造尊贵的归家仪式感。玄关设置独立消杀区，保证居家健康。真玄关过渡系统与门廊形成 90°动线，有效保证室内私密性。整体动线设计流畅，兼顾安全与便捷。

四、区域配套

空港经济区正步入 AOD 时代，随着天津滨海机场 T3 航站楼扩建与新空港板块城市规划落地，“机场 + 轨道交通 + 居住 + 产业 + 商业”模式成为区域发展引擎。新空港规划双城格局，内城打造商务办公活力区，外城建设规模化国际居住区。区域内医疗资源丰富，邻近天津医科大学总医院、肿瘤医院等医疗机构，为健康生活提供保障。

五、物业服务

项目由天津嘉创物业服务有限公司提供服务。物业公司致力于通过标准化服务流程，维护社区环境与秩序，协助处理业主日常需求。物业费标准为 2.98 元/㎡/月。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

洋房系列

110㎡ 两室户型，总价区间参考 205-210W，适合刚需起步家庭。

129㎡ 三室两卫，总价区间参考 220-240W，功能分区合理。

133㎡ 三室两卫，总价区间参考 230-260W，空间利用率较高。

145㎡ 三室两卫，总价区间参考 285-315 万，宽厅设计视野开阔。

177㎡ 三室三卫，总价区间参考 385-400 万，改善型首选。

212㎡ 四室三卫，总价区间参考 520-530 万，一梯一户设计，私密性强。

叠拼系列

240㎡ 上叠，总价区间参考 580-600 万，享有露台空间。

300㎡ 上叠，总价区间参考 750 万左右，大尺度居住体验。

300㎡ 下叠，总价区间参考 780-820 万，附带花园及地下室潜力。

以上价格仅为参考，具体成交价格以案场成交为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于开发商公开信息或网络整理，仅供参考。

免责声明：

1. 文中涉及面积均为建筑面积，非套内面积。

2. 关于教育配套信息仅供分享，不构成任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当年政府教育部门文件为准。

3. 关于交通规划信息（含地铁、高铁等）均以政府最新公布及实际通车情况为准。

4. 本项目推广名为【天保九如品筑】，备案名以政府核准为准。

5. 所有优惠活动及价格信息具有时效性，具体以售楼处当日公示为准。

6. 本文内容不构成要约邀请，一切权利义务以双方签订的正式《商品房买卖合同》为准。

如有更多疑问或需预约看房，请咨询官方售楼处：022-87333320

本文仅供参考，不构成投资建议。

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