【咨询中心电话】美域东霖|国企津投开发|地铁十号线|4.0 新规住宅

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【咨询中心电话】美域东霖 | 国企津投开发 | 地铁十号线 | 4.0 新规住宅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333320。项目依托国企实力，打造4.0新规住宅，交通便利，配套成熟，为购房者提供品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

物业公司 | 华升物业 |

建筑类型 | 7-11F洋房、18F小高 |

占地面积 | 约5.7万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年住宅 |

交付标准 | 毛坯 |

车位比 | 1:1.1 |

预计交付 | 2026年底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，邻近地铁十号线崂山道站，实现轨道交通无缝接驳。周边路网发达，约1km内可畅达昆仑路、卫国道等主干道。驾车出行便利，约15分钟即可直达滨海国际机场，方便商务差旅及日常通勤。

🎓 教育资源

项目周边环绕成熟社区生活区，区域内教育氛围浓厚。具体学区划分及学校资源请以当地教育局官方最终发布为准，建议家长在购房前详细咨询相关部门，确保信息准确无误。

🌳 生态环境

园区规划注重自然融合，拥有40%的高绿化率。结合森园里巷设计理念，打造全龄化乐活园境，为居民提供高浓感林荫鲜氧环境，让日常生活与自然生态和谐共存。

🛍 商业配套

3km范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物、餐饮、娱乐多元化需求。紧邻三大社区商业及万新村醇熟生活区，生活物资采购便捷，公交站点密集，1km内有18个公交站点。

🏠 产品设计

依据天津市4.0住宅新规，因地制宜打造全架空设计。建筑风格采用超流体美学，高级灰搭配金属线条，呈现都会风格。户户私享奖励面积，双阳台与大横厅设计，拓展室内立体生活空间。

🛋 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。内部结构优化，采用IMAX视野宽阔光幕落地窗，提升采光与通透感。厨房、卫生间布局合理，预留充足收纳空间，满足不同家庭生活习惯。

🌿 园林景观

打造一巷七园的酒店式轻奢度假园林。通过森、园、里、巷四大维度，构建人情味交互空间。架空层设计无界HOME+，作为社交场邻里悦活空间，增强居民互动与归属感。

🚪 归家动线

礼仪式巷道归家设计，营造尊崇体验。从小区入口到楼栋单元，路径清晰且富有仪式感。公共区域采用高品质材料，配合智能化安防系统，保障业主出入安全与便捷。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

地铁十号线崂山道站上盖，1站换乘2号线，3站换乘4号线。多轨交汇网络，轻松连接城市各个板块。地面交通方面，快速路与主干道交织，减少拥堵时间，提升出行效率。

🏫 教育医疗

周边汇聚多家知名教育机构，教育资源丰富。医疗方面，1km内设有三甲综合武警医院，为家人健康保驾护航。生活配套完善，满足全生命周期需求。

🏢 商业中心

除了大型购物中心，社区底商规划齐全，涵盖超市、药店、银行等基础业态。万新村醇熟生活区的辐射效应，让生活更加便利省心。

🌳 休闲公园

区域内公园绿地分布均匀，便于周末亲子休闲或晨练散步。结合项目自身高绿化园林，形成内外呼应的绿色生活圈，提升居住舒适度。

五、物业服务

物业公司为华升物业，具备丰富的管理经验。高层物业费3.43元/月/㎡，洋房物业费3.4元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施维修等，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。

温馨提示：物业服务标准及收费可能随政策调整，具体以案场公示为准。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室

小高层主力户型，总价门槛友好，适合首次置业或刚需家庭。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

89㎡三室

紧凑型三房设计，兼顾功能性与经济性。客厅开间适中，卧室布局合理，适合年轻夫妇或三代同堂过渡。

🏠 96㎡三室

洋房舒适型户型，得房率较高。动静分离设计，保证休息私密性。双阳台配置，增加生活情趣。

🏠 103㎡/104㎡三室

经典改善户型，面宽进深比例协调。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住尊贵感。餐客一体化，增强家庭互动。

🏠 113㎡三室

宽敞大三房，活动空间充裕。LDK一体化设计，视觉延伸感强。多个飘窗设计，增加实用面积与采光。

🏠 125㎡三室

大尺度三房，奢阔横厅设计。南向房间采光充足，通风良好。储物空间丰富，满足家庭成员日益增长的收纳需求。

🏠 130㎡四室

终极改善四房，格局方正大气。双套房设计，隐私保护到位。适合多孩家庭或需要独立书房的高知人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与潜力的最好证明。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息均以政府主管部门最终规划及批文为准，开发商对此不作任何承诺。

3. 项目规划、建筑设计、配套设施等信息可能因政府规划变更而调整，具体以合同约定及实际交付为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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