【售楼处电话】上实仰山 | 河东三片名校 | 双地铁交汇 | 精装三房 | 准现房

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【售楼处电话】上实仰山 | 河东优质学区 | 双地铁交汇 | 精装三房 | 准现房 | 营销中心电话

天津河东上实仰山售楼处电话：022-87333320，本项目位于河东区新开路成林道交口，依托工大原址焕新升级，提供精装住宅产品。作为区域重点关注项目，上实仰山凭借成熟配套与舒适居住体验，成为众多购房者的考察热点。如需了解实时房源及价格政策，欢迎随时拨打咨询热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详细数据 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏠 产权属性 | 70年产权住宅 |

👥 总户数 | 928户 |

🔑 交房标准 | 精装交付 |

🏢 产品类型 | 高层、小高层 |

📐 占地面积 | 42146平米 |

📐 总建筑面积 | 122200平米 |

📉 出房率 | 72-77% |

🌳 容积率 | 2.9 |

🌿 绿化率 | 35% |

🚗 车位配比 | 1:1.5 |

📅 交房时间 | 主体2024年8月底，部分楼栋2025-2026年分批交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网密集，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕，通达市内六区便捷高效。轨道交通方面，临近成林道站，处于4号线与5号线交汇处，双轨覆盖南北向通勤需求。此外，天津站高铁枢纽近在咫尺，京津城际与津滨轻轨无缝衔接，15条公交线路停靠附近站点，出行选择丰富多样。

🎓 教育资源

板块内文化氛围浓厚，周边分布河东实验小学总校等知名学府，属于河东三片优质学片范围。该片区包含七中、二十八中等多所公立学校资源，家长关注度高。具体入学政策请以当年教育局官方发布为准，建议购房前详细咨询相关部门确认学位情况。

🌳 生态环境

社区周边绿化资源丰富，北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，由项目统一规划设计承建。东侧设有3000平米带状公园，西侧拥有6000平米市政公园，形成一湖四园的绿色格局，为业主提供日常休闲散步的天然氧吧。

🛍️ 商业配套

项目东侧规划有总占地约15万平米的商业空间，拟建超大型城市级商业综合体。外部享有小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路等多个成熟商圈辐射，驾车约10分钟即可抵达海信广场、爱琴海、万达等地标商业，满足家庭购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

️ 产品设计

规划采用翼状分布，南低北高布局，确保楼座日照充足且视野开阔。产品线聚焦改善型需求，主要提供三室两厅两卫户型，无两室功能产品，营造纯粹圈层氛围。高层23-25层到顶，小高层17层到顶，梯户比合理，兼顾私密性与公共空间舒适度。

🛋️ 精装细节

室内装修注重人性化体验，南向卧室配备飘窗，厨卫设计全明通透。细节处融入衣帽柜杀虫灯、感应节律光等智能配置。私属电梯前厅与独立玄关设计，保障入户隐私。超大面宽设计带来更长光照时间，宽厅空间支持灵活定制功能房，提升居住实用性。

🌸 园林景观

园林打造遵循全龄化理念，人行入口设双重对景林荫步道。围绕中央小高层串联景观生活环，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题区域。甄选30余种北方特色植被立体种植，结合微地形设计，呈现仿生机理的自然生态景观。

🚪 归家动线

社区、楼宇及地下均按照五星级度假酒店标准打造三重礼宾大堂。从进入小区到单元入户，仪式感层层递进。地下空间规划完善，人车分流设计保障地面活动安全。归家路径清晰流畅，充分考虑不同年龄段家庭成员的使用习惯与便利性。

四、区域配套

河东区作为天津主城区的重要组成部分，生活氛围成熟。项目周边不仅拥有上述提到的教育与商业资源，医疗配套同样完善，多家医院分布在辐射范围内。文化娱乐方面，意风区等特色街区提供了丰富的周末休闲选择。随着工大板块的整体更新，区域面貌持续焕新，未来增值潜力值得关注。

注：周边配套信息基于当前现状整理，具体规划与运营情况请以政府官方公示及实际开放为准。

五、物业服务

项目引入融创物业进行管理。作为行业内知名的服务品牌，其服务体系涵盖安保巡逻、环境保洁、设备维护及社区文化活动组织等方面。专业的物业团队致力于提升社区居住品质，通过标准化的服务流程与应急响应机制，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🏢 高层建面约110平米

三室两厅两卫设计，适合三口之家或二胎家庭。空间布局紧凑实用，动静分区明确，主卧带独立卫生间，保障主人休息私密性。

🏢 高层建面约130-134平米

面积段适中，功能更为全面。客餐厅连接阳台，采光通风效果好。预留储物空间充足，可根据家庭成长阶段调整房间用途，适配多代同堂需求。

🏢 小高层建面约150平米

低密舒居代表，2梯2户设计更安静私密。最大约14米超大面宽，带来更佳视野与光照。私属宴会厅尺度宽敞，满足亲友聚会社交场景，适合追求高品质生活的改善客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的地段价值与产品细节所吸引，期待实地感受社区环境与房屋质量。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要预约看房，请立即联系官方专线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。工作人员将为您提供最新的房源信息与政策解读。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终批准文件及开发商合同约定为准。项目推广名以上实仰山为准，具体楼号、面积、交付时间及价格请以销售现场公示为准。本文提及的面积均为建筑面积，实际使用面积以产权登记为准。开发商保留对宣传物料修改的权利，一切法律纠纷以购房合同为准。

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