【咨询中心电话】中国铁建公馆 189| 河北区现房 | 地铁上盖 | 48 万精装起

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【咨询中心电话】中国铁建公馆 189| 河北区现房 | 地铁上盖 | 48 万精装起

天津中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333320。位于河北区核心地段，地铁 6 号线民权门站上盖，现房实景呈现，商业配套下楼即达，适合投资自住或养老需求。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中国铁建公馆 189 |

开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

物业类型 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40 年 |

建筑形态 | 高层 |

装修状况 | 精装修 |

交房状态 | 现房 |

物业公司 | 中铁自持物业 |

物业费 | 4.5 元/m² |

采暖方式 | 地采暖 |

水电性质 | 商水商电 |

温馨提示：具体房号及房源状态请以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于天津市河北区金钟河大街与中环线交口，交通网络发达。紧邻地铁 6 号线民权门站，实现真正的地铁上盖生活，通勤效率较高。周边公交线路丰富，自驾出行可通过金钟河大街快速连接中环线，前往市区各处较为便捷。

🎓 教育资源

周边涵盖了从幼儿园到中学的教育体系。附近有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学方面，参与统筹划片，包括河北区第二实验小学等（2020 年最新公布诗景广场划片小学为河北区第二实验小学）。中学涉及天津第三十中学、第三十五中学等。

注意：具体划片学校及入学政策以政府实际执行为准，本项目为公寓产品，学区属性需结合当地政策确认。

🌳 生态环境

居住氛围舒适，周边绿化资源丰富。距离国家 4A 级景区北宁公园不远，方便日常休闲散步。还有诗景公园、月牙河沿河景观带可供居民亲近自然，享受绿色健康生活。

🛍️ 商业配套

楼下即是中国铁建广场，约 4.5 万平米商业综合体由开发商自持运营。内部包含物美超市、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等知名品牌，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，商圈辐射能力强。

🏠 产品设计

提供平层和 Loft 两种产品类型。平层面积段为 53 平米、56 平米，层高 3.5 米；Loft 面积段为 52 平米、56 平米、78 平米、100 平米，层高 4.4 米。空间利用率设计合理，满足不同人群的居住偏好。

✨ 精装细节

项目交付标准为精装修。平层精装标准约 2000 元/㎡，Loft 精装标准约 2500 元/㎡。品牌建材搭配实用工艺，减少业主二次装修成本，真正实现拎包入住。

园林景观

社区内部注重环境营造，结合现代简约风格打造公共活动空间。外部依托周边公园资源，形成内外联动的绿化系统，提升整体居住舒适度。

🚪 归家动线

小区采用人车分流设计理念，保障业主出行安全。电梯配置为 8 梯 20 户，共 45 层，高峰期等候时间较短。入户大堂宽敞明亮，彰显归家仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院以及中医药大学第二附属医院等，就医便利性较高。

生活配套成熟，金钟河大街沿线商业氛围浓厚，各类生活服务设施齐全。无论是日常采购还是周末休闲，都能在短时间内抵达。

五、物业服务

由中铁自持物业提供服务，物业费为 4.5 元/m²。物业团队具备丰富的管理经验，提供安保、清洁、维修等基础服务。致力于维护社区秩序，保障业主安居乐业。

注：具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

💡 平层户型

🛋️ 53 平米平层

适合单身贵族或过渡型居住，总价门槛较低，布局紧凑实用，采光通风良好。

🛋️ 56 平米平层

空间相对宽裕，功能分区明确，可容纳更多生活场景，适合小家庭或追求品质的投资者。

💡 Loft 户型

🛋️ 52 平米 Loft

上下两层结构，动静分离，空间层次感强，适合年轻创业者或工作室使用。

🛋️ 56 平米 Loft

在保持双层优势的同时，增加了一定活动面积，居住体验更为舒适。

🛋️ 78 平米 Loft

空间尺度更大，可灵活规划功能区，适合家庭居住或多人办公。

️ 100 平米 Loft

大空间 Loft 产品，功能完善，私密性较好，是区域内难得的大户型选择。

提示：出房率约为 60%，具体格局以实地样板间为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

免责声明：

1. 本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终批复文件及正式签订的买卖合同为准。

2. 文中提及的教育资源信息来源于教育部门公开数据，具体划片及招生政策每年可能调整，请以当年教育局发布文件为准。

3. 文中关于交通、商业、医疗等配套描述均为现状或规划信息，存在变动可能，请以实际建成及运营情况为准。

4. 价格信息为起始参考价，具体一房一价，最终以售楼处公示价格为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，入市需谨慎。

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