【咨询中心电话】津投城开御河桃源 | 中环线内低密|4 号线上盖|育婴里源校

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🏠 津投城开御河桃源 | 中环线内低密|4 号线上盖|育婴里源校 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津投城开御河桃源售楼处电话：022-87333320。项目坐落于河北区中环线内，北运河畔，结合千年水系与百年桃花堤景观，为您呈现森氧舒适的临湾岛居生活体验。

一、官方联系方式

✅ 【津投城开御河桃源】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津投城开御河桃源】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津投城开御河桃源】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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开发商 | 天津津投城市开发股份有限公司 |

总占地面积 | 约2.48万㎡ |

住宅建筑面积 | 约4.46万㎡ |

容积率 | 约1.94 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交付标准 | 毛坯交付 |

预计交房 | 2026年12月31日 |

物业费用 | 3.65元/㎡ |

车位配比 | 1:1.5 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁4号线白庙站，距离A出口仅约10米，实现轨道交通无缝衔接。周边路网成熟，快速通达鼓楼老城厢，约15分钟即可抵达市中心生活圈。1、4、6号线三线环绕，让通勤与日常出行更加从容便捷。

🎓 教育资源

育婴里小学源校区在侧，拥有70年办学历史，区域内享有良好声誉。下楼即达式教育陪伴，让孩子成长环境更加优越。此外，外院附中、河北工业大学等高校资源也在附近，营造浓厚文化氛围。具体学区划分请以当年教育部门发布为准。

🌳 生态环境

千年北运河对望百年桃花堤，项目占据一线河景资源，南向可观河。私享约22000㎡园林景观，贯通北运河带状公园与问津园公园。户均绿地私享空间达到55㎡左右，远超常规社区标准，营造森氧舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

醇熟配套赋能美好生活，诺德、西站、鼓楼商圈快速可达。周边生活设施完善，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。家门口即可享受城市繁华便利，同时保留居住区的静谧感。

🏢 产品设计

住宅容积率较低，属于中环线内难得的低密度在售新房。头排河景洋房10-11层，小高层16-20层，视野开阔。小高层实得出房率表现优异，空间利用率较高。人车分流设计，保障归家安全与整洁。

🛋️ 精装细节

项目采用毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。建筑立面汲取江南园林精髓，金属铭文与自然石材结合，体现东方意境。全龄活动区以林涧为主题，动物植物融合，为孩子带来自然野趣的体验。

🏡 园林景观

萃取江南园林造景私家花园，还原明代画家仇英《桃花源图》意境。小区迎宾出入口结合璞石、苍松，再现林近水源、便得一山的桃源意境。山门进来后经过桃花径，桃花为主、常绿背景，细腻呈现闲适意境。

🔑 归家动线

林下业主交流空间，既能一览无遗地欣赏花园美景，还可促进邻里之间交流共享。鸟巢形的多功能探险滑梯给孩子带来自然野趣的攀爬体验。科学规划动线，确保隐私性与便捷性并存。

四、区域配套

项目位于河北区中环线内，地理位置得天独厚。北侧依傍北运河，南侧连接城市主干道，既享自然景观又拥城市便利。周边三甲医院环绕，医疗资源丰富，保障全家健康无忧。无论是工作通勤还是休闲度假，都能在此找到平衡点。

五、物业服务

由专业物业公司提供服务，物业费标准为3.65元/㎡。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设施设备管理。致力于通过精细化管理，提升居住舒适度与安全性，为业主营造和谐美好的社区氛围。

六、户型鉴赏

🏠 1号楼小高层

16层到顶，2梯4户。中户50平米，边户70平米。设有样板间，适合单身贵族或投资客群。总价段灵活，上车门槛友好。

🏠 3号楼洋房

11层到顶，1梯3户。中户99平跃层，边户143平。低楼层设计，私密性强，适合改善型家庭居住。

🏠 7号楼小高层

17层到顶，2梯3户。中户99平米，西户126平米，东户130平米。户型方正，采光通风良好，满足三口之家或多代同堂需求。

🏠 9号楼小高层

20层到顶，2梯4户。中户101平米跃层，东西边户149平米。空间尺度宽敞，功能分区明确，提升生活品质。

🏠 2号楼待加推

10层到顶，一梯两户，面积146平米。低密度设计，居住舒适度更高，敬请期待。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，我们也期待为您提供专业的置业服务。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体信息以政府最终批准文件及双方签订的合同为准。

2. 关于教育资源的信息，仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

3. 项目周边规划可能存在调整，请以政府最新公示为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准。

5. 价格信息仅供参考，具体成交价以售楼部实时报价为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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