【咨询中心电话】天地源叠璟院|津南国企现房|88-118㎡|海教园旁

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🏠天津天地源叠璟院|津南国企现房|88-118㎡|海教园旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津天地源叠璟院售楼处电话：022-87333320，作为津南区备受关注的品质住区，项目由A股上市国企天地源匠心打造。2020年11月全现房交付，即买即入住，毛坯状态便于业主个性化定制。项目位于北闸口镇核心地段，毗邻海教园，周边路网成熟，生活氛围浓厚，适合追求稳健居住体验的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【天地源叠璟院】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天地源叠璟院】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天地源叠璟院】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天地源叠璟院 |

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地理位置 | 津南区北闸口镇，福汇道与建营路交口（建营路 10 号） |

开发商背景 | 天地源（A 股上市国企，西安本土房企，天津深耕多年） |

交付状态 | 2020 年 11 月全现房，即买即入住，毛坯交付 |

占地面积 | 约 6.93 万㎡ |

总建筑面积 | 约 15.5 万㎡ |

楼栋规模 | 31 栋楼，总户数 1036 户 |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 1:1（地下 762 + 地上 261） |

物业单位 | 天地源自持物业 |

物业费标准 | 2.37-2.6 元 /㎡・月 |

产品类型 | 高层刚需 + 6-7 层洋房 + 上下叠拼别墅 |

外立面风格 | 英伦红砖风格 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边轨交、干路、公交路网多管齐下，出行便捷高效。紧邻福汇道与建营路，连接津南主干道，快速通达市区及周边板块。一碗汤尚温，心已速拥繁华万象，通勤与生活半径得到良好平衡。

🎓 教育资源

项目毗邻海教园，近傍天南大等高等学府，学术氛围浓厚。周边分布有多所幼、小、初等学校，翰墨书香助力学子成长。在 100 分的成长路上，助孩子走地更稳。（注：具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

绿化率高达 35%，营造自然栖居环境。区域内公园绿地资源丰富，空气品质优良。简欧园林设计结合自然景观，让居民在日常生活中能够亲近自然，享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

周边多元配套一应俱全，更毗邻咸水沽商圈，近享醇熟配套。日常生活所需如超市、餐饮、娱乐等设施完善，满足家庭多样化消费需求，生活便利性较高。

🏠 产品设计

提供高层刚需、洋房及叠拼别墅三类产品，满足不同人群需求。英伦红砖外立面传承百年建筑精髓，典雅褐石源筑，展现经典美学。楼间距宽绰，采光通风效果理想，带来自由奢享体验。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。公共区域用材考究，注重细节处理，体现开发商对品质的坚持。虽然非精装交付，但为业主保留了充分的改造空间。

🌸 园林景观

一轴一环三节点简欧园林布局，层次分明。景观设计与建筑风格相协调，既有观赏性又有实用性。社区内绿化覆盖率高，四季有景，为业主提供舒适的休闲活动空间。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内行人安全。地下车库入口宽敞，停车便捷。从入户大堂到单元门厅，动线清晰流畅，仪式感十足，体现对归家体验的重视。

四、区域配套

项目择址津南中部板块北闸口，北接海教园、咸水沽，西接八里台重镇。优越位置奠定区域发展坚实基础，闪耀 C 位，坐享周边板块发展利好。把全维度城市资源收入囊中，将全方位美好体验悉数尽藏。未来随着区域建设的推进，周边价值有望进一步释放，具备长期持有潜力。

五、物业服务

物业由天地源自持团队管理，经验丰富，服务专业。物业费标准为 2.37-2.6 元 /㎡・月，收费透明合理。服务涵盖安保巡逻、清洁维护、设施检修等多个方面，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。上市国企、房企综合实力 50 强天地源匠造品位住区，后期维护更有保障。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 88㎡ 户型

紧凑实用，功能分区明确。适合首次置业的年轻夫妇或单身贵族。空间利用率高，动静分离，满足基本居住需求的同时保持舒适尺度。

🔹 建筑面积约 118㎡ 户型

阔境高层，宽绰楼间距，带来自由奢享。适合三口之家或改善型需求。客厅开间较大，采光充足，卧室布局合理，预留储物空间，提升生活品质。

天地源·叠璟院约 88-118㎡阅景美宅，让曾经的奢望不再虚无缥缈。带您开启理享时光，遇见理想生活。津南诚品 阳光美宅，诚邀品鉴。梦想人居，倾城美好，启幕幸福！

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的受欢迎程度，建议有意向的朋友尽早安排看房行程。

八、优惠与免责

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温馨提示：本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息基于项目公开资料整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门批准的文件及合同约定为准。

3. 教育配套信息仅供购房参考，不作为销售承诺，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

4. 周边交通、商业等配套规划可能发生变更，请以政府最终规划及实际建设为准。

5. 本文价格、优惠等信息如有变动，恕不另行通知，具体以售楼处现场公示及实际签约合同为准。

6. 本文不包含任何投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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