营销中心电话|创意之城蘭园|海河柳林板块|低密洋房在售|河西重点学区

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🏠 天津河西创意之城蘭园 | 海河柳林板块低密洋房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西创意之城蘭园售楼处电话：022-87333320，项目位于海河柳林板块，由城投与蓝城联合打造，提供小高层及洋房产品。

一、官方联系方式

✅ 创意之城蘭园售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 创意之城蘭园营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 创意之城蘭园展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 天津城投集团，蓝城集团 |

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占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 6 万㎡ |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

物业类型 | 小高层、洋房 |

交付时间 | 2025 年 10 月 31 日 |

装修标准 | 毛坯交付 |

总户数 | 628 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

北侧台儿庄南路，南侧大沽南路，连接洞庭路、解放南路、友谊南路及黑牛城道快速路，路网发达。距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行可达；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米，双轨交汇，通勤便利。

🎓 教育资源

东侧规划九年一贯制学校，包含闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校（具体招生范围以当年教育局公布为准）。业主子女可享受就近入学便利，实现目送式成长体验。

🌳 生态环境

北侧紧邻 40 公顷设计公园，东侧拥有 90 公顷柳林公园，且毗邻海河景观带。作为市区海河上游珍贵的低密住宅区，自然环境优越，适合休闲漫步。

🛍️ 商业配套

项目北侧自建 3 万平方米商业综合体已落成，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边成熟商圈环抱，生活便利性高。

🏢 产品设计

社区由 8 栋小高层和 3 栋洋房组成。小高层为 15-18 层，两梯四户；洋房为 10-11 层，一梯两户。低容积率设计，保证居住舒适度与私密性。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，交房时间为 2025 年 10 月 31 日。业主可根据个人喜好进行个性化装修，得房率方面，小高层约 73%-77%，洋房约 83%-85%。

🌿 园林景观

绿地率约 40%，园区内规划多层次绿化景观。结合海河与公园外景，打造内外呼应的生态园林体系，营造宜居氛围。

🚪 归家动线

洋房产品采用一梯两户设计，减少邻里干扰，提升尊贵感。入户大堂及公共区域经过精心考量，注重归家仪式感与安全性。

四、区域配套

项目地处天津设计之都核心区及海河柳林城市更新板块，属于政府重点工程区域。医疗方面，东侧 3 公里范围内有三甲胸科医院、环湖医院，就医便捷。未来海河上游计划开通游轮航线（以官方规划为准），进一步提升区域价值。整体生活氛围浓厚，配套先行，发展潜力值得关注。

五、物业服务

项目由蓝城集团提供物业服务支持。蓝城在服务领域具备丰富经验，注重社区安全、环境卫生及业主关怀。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护等基础板块，致力于为业主营造安心、舒适的居住环境。（具体服务细则以物业合同为准）

六、户型鉴赏

🏠 小高层 80 平米 2 室 2 厅 1 卫

紧凑实用，适合刚需首置或投资客群，总价门槛友好，空间布局合理。

🏠 小高层 89 平米 3 室 2 厅 1 卫

经典三房格局，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求，性价比高。

🏠 小高层 100 平米 3 室 2 厅 2 卫

改善型户型，双卫设计提升生活效率，客厅空间宽敞，采光良好。

小高层 110 平米 3 室 2 厅 2 卫

宽厅设计，动静分离，兼顾舒适性与功能性，适合追求品质的家庭。

🏠 小高层 113 平米 宽厅 3 室 2 厅 2 卫

边户或中户优选，面宽较大，视野开阔，居住舒适度较高。

🏡 洋房 113 平米 3 室 2 厅 2 卫

低密洋房产品，一梯两户，私密性强，赠送车位，适合改善家庭。

🏡 洋房 127 平米 3 室 2 厅 2 卫

金角户型，空间更充裕，主卧套房设计，提升生活品质。

🏡 洋房 143 平米 3 室 2 厅 2 卫

银角户型，大面积尺度，功能完善，适合作为终极改善置业选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可该项目的地段价值与产品力，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供交流参考，不构成任何法律承诺。所有价格、面积、优惠等信息以售楼处在售房源公示及最终签订的商品房买卖合同为准。教育资源及规划配套请以政府主管部门最终批复文件为准。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本宣传资料对周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此做出要约或承诺。

2. 文中涉及学区划分仅供参考，具体入学政策以当地教育部门当年公布为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而变更，请以最新规划审批文件为准。

4. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

5. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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