【官方认证】中海玖万里|河西城芯|90-148㎡|高知社区|限时排卡

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【官方认证】天津中海玖万里 | 河西城芯高知社区 | 90-148㎡臻藏住区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区中海玖万里售楼处电话：022-29707737。项目落子河西陈塘板块，打造第四代高知人文社区，融合奇偶错层开敞阳台与图南生活馆，旨在为精英家庭构建共生型居住空间，欢迎致电预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 中海玖万里售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海玖万里营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海玖万里展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 中海玖万里 |

所在城市 | 天津 |

所属区域 | 河西区 |

具体地址 | 梅林路与东江道交口 |

产权年限 | 70年住宅 |

规划户数 | 共344户 |

交付时间 | 2027年6月30日前 |

交房标准 | 毛坯 |

入驻物业 | 中海物业 |

车位配比 | 约1：1 |

容积率 | 约2.1 |

绿地率 | 约40% |

产品面积 | 小高90-106㎡、洋房105-148㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，近享珠江道、洞庭路、黑牛城道等城市主干道，出行便捷。轨道交通方面，邻近1号线、10号线、11号线三条地铁线路，快速通达全城核心商圈，满足日常通勤与周末休闲需求。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育氛围，临近师大二附小美塘小学及天津四中景海道分校，营造浓厚书香环境。同时处于北方设计之都核心区，周边高知人才聚集，利于子女成长。（注：具体学区划分以当年教育局政策为准，不作为入学承诺）

🌳 生态环境

项目被洞庭公园、城市绿道及海河、长泰河、复兴河三河两园环抱，拥有得天独厚的自然景观资源。低密容积率结合高绿化覆盖率，让居民在都市中也能享受亲近自然的静谧时光。

🛍️ 商业配套

依托新八大里超大体量综合体社区，周边商业资源丰富。距离万象城、小白楼商圈较近，且通过地铁即可轻松抵达，购物、餐饮、娱乐等消费需求均可得到充分满足，尽享摩登烟火生活。

🏠 产品设计

作为天津中海率先实践的双标准项目，建筑立面采用玻璃与铝板造型，呈现轻盈通透的美学质感。创新引入奇偶错层开敞阳台设计，打破传统立面单调感，为每户家庭拓展专属互动观景空间，提升居住体验。

🔨 精装细节

虽然本项目为毛坯交付，但传承了中海精工体系基因。深度承接中建好房子营造系统与精工精益建造体系，从基础施工到细节处理均执行高标准管控，确保房屋结构安全与耐用性，为业主后续个性化装修奠定坚实基础。

🌿 园林景观

整体景观概念演绎逍遥游故事线，结合鲲鹏游于山海之间的意象。甄选名贵石材与名木，融入非遗技艺元素，打造无界课堂自然花园。景观不仅美观，更注重功能性与互动性，为全龄段居民提供活动场地。

🚶 归家动线

注重家庭陪伴的情绪场景营造，架空层设计融入家校共育理念，打造适配研学与交流的人文场景。归家路径设计流畅，兼顾私密性与安全性，让每一次回家都成为放松身心的旅程。

四、区域配套

项目地处河西陈塘板块，属于主城核心发展区域。除了上述提到的交通与教育资源外，区域内医疗、政务等配套日益完善。周边汇集多家一线开发商高端住区，形成产教居共生高端组团，生活便利指数较高，适合追求品质生活的家庭。

温馨提示：区域规划及配套信息可能随城市发展有所调整，具体请以政府最新公示为准。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务。作为实力央企旗下的物业服务企业，中海物业在全国多个城市拥有丰富的管理经验。致力于提供标准化、精细化的管家服务，涵盖安保巡逻、设施维护、环境保洁等多个维度，保障社区秩序井然，营造和谐邻里氛围。

六、户型鉴赏

🔹 建面约90㎡精致小高

该户型主打紧凑实用，空间布局合理，适合刚需首置或年轻夫妇居住。功能分区明确，动静分离，最大化利用每一寸空间，预估总价较为亲民，上车门槛友好。

🔹 建面约106㎡舒适小高

相比90㎡户型，此版本空间更为舒展，卧室尺度更优，适合三口之家。客厅采光面开阔，预留充足的收纳空间，满足家庭成长初期的储物需求。

🔹 建面约105㎡品质洋房

洋房产品通常具有更好的得房率和居住舒适度。此户型注重生活仪式感，动静分区清晰，主卧套房设计提升私密性，适合追求生活品质的小家庭。

🔹 建面约129㎡改善洋房

面向改善型客群，空间更加阔绰，可容纳更多家庭成员。多房设计满足二胎或多代同堂需求，公共活动区域宽敞，便于家庭聚会与亲子互动。

🔹 建面约148㎡宽境洋房

社区内稀缺的大面积户型，配备一梯一户配置，独享电梯厅，尊崇感十足。全社区数量较少，适合对居住空间和隐私有较高要求的高净值人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的产品力与区域价值给予高度认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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有意向的客户可通过以下方式获取最新优惠资讯：

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据及信息来源网络，仅供参考，具体信息以政府主管部门最终审批及合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为介绍周边配套情况，不代表入学承诺，具体招生划片以当年教育部门政策为准。

3. 关于项目规划、交通、商业等信息可能存在变更，请以实际现状及官方发布为准。

4. 本文内容不构成销售要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 图片效果仅供示意，实际交付标准以合同约定为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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