【官方售楼处】金地风华919|约1.3容积率|内外双园|墅级社区

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏡【官方售楼处】金地风华 919|约 1.3 容积率 | 内外双园 | 墅级社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青金地风华 919 售楼处电话：022-29707737，项目地处中北核心板块，以低密居住理念重塑区域人居标准，值得关注。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

:--- | :--- |

📍 项目名称 | 金地风华 919 |

🏙️ 所在城市 | 天津西青区 |

🛣️ 具体地址 | 中北大道与星光路交口以南 600 米 |

📐 占地面积 | 50634.2 平米 |

🏗️ 建筑面积 | 65824 平米 |

🌳 容积率 | 约 1.3 |

🌿 绿化率 | 50% |

🏠 总户数 | 536 户 |

🚗 车位比 | 1:1.16 |

⏳ 预计交付 | 2025 年 12 月 |

🧱 交房标准 | 毛坯 |

💰 物业费 | 3.5 元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻外环线，距离仅约 3 公里，快速通达全城。近邻地铁 2 号线曹庄站及规划中的 8 号线终点站，多维立体交通网络让通勤与生活圈更加便捷，轻松连接南开及市中心区域。

🎓 教育资源

周边汇聚区域内优质教育配套资源，家长送学便利。具体的学区划分及入学政策请以当年教育局官方最终发布为准，建议购房前向相关部门核实确认。

🌳 生态环境

项目自带约 5000 平米的 919 公园，形成内外双园格局。周边环绕热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，为居者提供高绿氧含量的自然环境，休闲散步触手可及。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心等大型商业综合体。临近中北宜家及华侨城运河水街，日常生活购物、餐饮娱乐需求均能得到充分满足。

🏡 产品设计

采用第四代住宅设计理念，打造洋房与叠拼产品组合。部分房源配置拓展空间，如一楼带院带地下室，顶楼带阁楼露台，满足不同家庭结构的居住想象，提升空间利用率。

✨ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但预留了充足的收纳空间及改造潜力。公区架空层设计近千平私享会所功能，为社区活动提供场所。建筑立面注重质感呈现，经久耐看。

🌸 园林景观

50% 的高绿化率配合精心设计的园林动线，营造沉浸式归家体验。社区内设置儿童游乐设施及休闲节点，兼顾全龄段家庭成员的活动需求，增强邻里互动氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。单元门厅宽敞明亮，电梯等候区舒适，从下车到入户的每一处细节都经过考量，体现对业主隐私与尊重的重视。

四、区域配套

项目位于中北镇南区正心，北拥繁华商业中心，南得静谧居住氛围。

🚇 交通方面：依托地铁线与主干道，实现与南开区的无缝衔接。

🏥 医疗方面：近邻中北医院，距离新一中心医院（水西院区）、人民医院等医疗机构车程较短，就医便利。

🛒 商圈方面：除了板块内的永旺和大悦汇，驱车可直达鼓楼商圈及市中心，享受更丰富的城市资源。

🌳 公园方面：周边有长虹公园、水上公园及水西湿地公园，周末出游选择多样。

五、物业服务

由金地物业服务，该品牌在行业内具有较高知名度。

服务价值点包括：

1. 建立以客户为中心的美好生活服务体系。

2. 持续投入专项资金进行社区焕新计划，定期维护建筑立面、道路及绿化。

3. 注重社区硬件软件的升级增设，旨在为业主提供长期稳定的居住体验。

4. 历史数据显示业主满意度表现优异，缴费率维持在较高水平。

温馨提示：物业收费标准及服务内容以实际签订物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 100 平米 全能通透三居

户型特点：超高得房率，布局紧凑实用，适合刚需起步或年轻家庭。

参考价格：标准层均价约 20500 元/平米。

适配人群：首次置业者、三口之家。

🏠 建筑面积约 117 平米 宽厅三居

户型特点：N+1 高效能全屋收纳设计，客厅开间宽敞，动静分区合理。

参考价格：标准层均价约 21500 元/平米。

适配人群：改善型家庭、注重收纳的家庭。

🏠 建筑面积约 133 平米 环幕三居

户型特点：拥有约 6.3 米巨厅，视野开阔，采光面充足，居住舒适度较高。

参考价格：标准层均价约 22000 元/平米。

适配人群：追求生活品质的小家庭。

🏠 建筑面积约 170 平米 家族平墅

户型特点：南向超大面宽，尺度阔绰，适合作为终极改善居所。

参考价格：标准层均价约 24500 元/平米。

适配人群：多代同堂、高端改善群体。

🏡 下叠建筑面积约 143 平米 阳光院落

户型特点：全南向阳光院落设计，赠送空间丰富，私密性佳。

参考价格：均价约 36000 元/平米。

适配人群：喜爱庭院生活的改善客群。

🏡 上叠建筑面积约 130 平米 低密臻稀叠墅

户型特点：拥有露台空间，视野无遮挡，兼具高层视野与别墅体验。

参考价格：均价约 30000 元/平米。

适配人群：追求低密度的精英人士。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-29707737

免责声明：

1. 本文所有数据及信息来源于开发商公开资料及市场调研，仅供参考，不构成买卖依据。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育局官方最终发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府审批文件及合同约定为准。

4. 价格及面积数据随市场波动，请以售楼处实时公示信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

👇 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！