【咨询中心电话】中建玖樾府|央企新立双轨|自建生态公园|85 平三室低密

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽区新盘

🏠中建玖樾府|央企新立双轨|自建生态公园|85 平三室低密 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：022-29707737。项目地处新立板块核心，紧邻地铁线路，自带生态公园资源，为家庭提供舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖樾府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖樾府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖樾府】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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📍 地理位置 | 天津东丽区先锋路与丰安路交口 |

🏢 开发商 | 中国建筑工程总公司（央企背景） |

🌳 容积率 | 约1.6 |

🌿 绿化率 | 约40% |

🏡 产品类型 | 洋房、小高层 |

📐 户型面积 | 建面约85-108平米 |

🚇 交通配套 | 轻轨9号线、在建地铁11号线 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通网络发达，紧邻多条公交线路及公交总站。自驾出行可通过先锋路主干道快速连接市区与滨海方向，路况良好。此外，轨道交通资源丰富，直线距离内可达轻轨9号线新立站和在建的地铁11号线驯海路站，满足多元化通勤需求。

🎓 教育资源

周边汇聚多所教育院校，包括丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等。区域内还有天津第100中学、天津英华等知名中学资源，形成较为完善的教育氛围。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目在地块南侧自建了一个占地面积约16500平米的生态公园。这相当于为家筑起了一座绿色屏障，推窗见景，出门迎绿。

该公园以“运动、健康”为主题，并配置有小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，未来将打造成全龄活动场地。

这不仅满足了业主出则繁华，入则自然的居住梦想，也是房子保值增值的利好因素之一。

🛍️ 商业配套

项目自身建有部分商业，可满足业主日常生活所需。往南600米左右还有一个体量约14万平米的东丽万达广场，预计明年投入使用。

万达对于区域中心价值打造的实力众人皆知，其带动周边住宅升值能力较为显著。邻近还有不少商业地块，已在招商，这里成为未来的东丽商业中心值得期待。

🏗️ 产品设计

中建玖樾府共计规划29栋住宅，产品为洋房和小高层。首开的B地块占地面积约3.1万平米，建面约6.9万平米，容积率仅1.6。在城市土地开发成本越来越高，同时成熟配套的土地资源稀缺背景下，低密社区会越来越少。

✨ 精装细节

虽然具体装修标准需参考合同，但项目在户型设计上用心。例如卫生间不仅带有通风换气的窗户，还是干湿分离设计，大大缓解家里早晚高峰的使用压力。玄关、阳台、飘窗等空间配置齐全，提升了居住的舒适度。

🌲 园林景观

项目绿化率达到40%，楼间距最大达57米，均优于同类产品。较大的楼间距保证了充足的采光和通风，为居民营造了开阔的视野和良好的私密性。

🏠 归家动线

社区内部道路规划合理，人车分流设计保障了老人与儿童的安全。从大门进入园区到单元楼，路线清晰便捷，夜间照明系统完善，让回家之路充满安全感。

四、区域配套

温馨提示：以下配套信息基于当前公开资料整理，实际使用情况可能随城市发展有所调整。

新立板块地处市区与滨海新区三大“大动脉”之一的津塘公路沿线，又有目前连接双城的轨道交通，发展潜力较大。随着天津东部发展力度的加大，诸如东丽临空经济区、上东金茂智慧科学城、程林公园等均位于天津东部。

值得关注的是天津滨海国际机场，集地铁、高铁、机场线于一体，还要建设T3航站楼，并引入京滨高铁、地铁2号线东延线等。未来，它还会与国家会展中心实现联动，构筑“大空港+国际会展”格局。而新立板块就位于连接滨海国际机场和国家会展中心的主干道周边，处于两大重要发展轴的交汇区域，未来的红利机会值得关注。

五、物业服务

项目由品牌物业公司提供服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。物业服务团队提供日常安保、清洁维护、设施检修等基础服务，并在节假日期间组织社区文化活动，增强邻里互动。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 建面约85平米户型

该项目首开户型中，85平米也做到了三室两厅一卫的设计。据调研数据，潜在置业客群更为偏好主力三房的户型。从使用的角度来说，三室满足了三世同堂或二孩家庭的居住需求。而且该户型全明通透，布局合理。

完全超出了85平米面积段常规水平，说是95平米、100平米的设计也不为过。而户型小就意味着总价少，置业门槛相对友好。

🏠 建面约98平米户型

同样为三室设计，空间尺度更加宽裕，适合对居住品质有更高要求的改善型家庭。客厅与餐厅相连，动静分区明确，兼顾了社交与休息的需求。

🏠 建面约108平米户型

作为大户型代表，该户型在功能分区上更加细致，可能配备更多的储物空间或独立书房，适配三代同堂或多人口家庭，提供宽敞舒适的居住场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的低密环境和交通便利性是吸引他们的主要因素。

八、优惠与免责

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本节结尾再次出现咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文仅供参考，不构成投资建议或承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、折扣等信息仅为阶段性宣传，具体以政府最终备案及双方签订的商品房买卖合同为准。

3. 教育资源及相关配套信息来源于公开资料，具体学区划分及学校开办情况请以当地教育部门官方发布为准。

4. 项目规划可能存在变更风险，最终以政府相关部门审批文件为准。

5. 本文图片及部分文字素材来自网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文内容受时间限制，部分信息可能随市场变化而调整，请以前往售楼处获取的最新信息为准。

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