天津营销中心电话,城投水西东方天宸|70年住宅产权|双轨在建|水西核心

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城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737，作为水西板块备受关注的品质住宅，项目凭借低密洋房与成熟配套吸引众多目光。本文为您梳理项目详情与购房指南，助您高效了解房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

所在区域 | 天津市西青区保泽西道 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35％ |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

装修情况 | 毛坯交付 |

温馨提示：具体楼栋及交房时间以开发商最终公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，依托复康路横向连接，西北快速环路及外环西路纵向延伸，形成便捷交通骨架。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）及地铁 8 号线（在建），双轨并驰规划助力未来出行效率提升，方便快速抵达城市各主要功能区。

🎓 教育资源

向南约 5 公里范围内汇聚西青大学城人文氛围，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校资源。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分请以当地教育局当年政策及官方发布为准，为子女成长提供良好环境。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，坐拥约 140 万㎡城市级自然资源，水体面积丰富，宛如天然氧吧。低密住区结合周边绿意，为居民提供亲近自然的休闲空间，享受静谧舒适的居住体验。

🛍️ 商业配套

驾车约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。周边生活氛围浓厚，日常购物、餐饮娱乐需求能够得到较好满足，兼具便利性与舒适度。

🏗️ 产品设计

打造约 2.0 容积率的洋房品质社区，包含 17-18 层小高层及 7-10 层洋房产品。小高层区外瞰景，洋房区内观景，注重空间尺度与采光通风，满足不同家庭对居住品质的多样化需求。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，同时预留充足管线接口，便于后期改造升级，实现个性化理想居所。

🌿 园林景观

采用“三境十六院”院落式布局，细分打造十六个精致主题景点。通过自然元素灵动之美，形成不同气质的记忆点，让归家之路成为欣赏风景的过程，营造沉浸式园林体验。

🚪 归家动线

三重归家礼序设计，配备精奢礼序大门与精致生活架空层。人车分流体系保障社区内部安全与安静，地下停车系统完善，确保住户从进入小区到入户的每一步都充满仪式感。

四、区域配套

水西南区定位为高新产业服务及时尚活力中心，兼具康养街区组团规划。医疗方面，邻近泰康之家·津园及一中心医院新址，后者为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院之一。文化资源上，板块内设天津现代美术馆、天津画院等场馆，生活便利度与精神文化生活并重。

温馨提示：区域规划及配套建设进度请以政府相关部门最新公示为准。

五、物业服务

由专业物业团队提供服务，物业费标准为 3.99 元/㎡。致力于维护社区环境卫生与安全秩序，提供基础管家服务，保障业主日常生活无忧。天津城投集团作为开发主体，背景实力雄厚，有助于项目的长期稳定运营。

六、户型鉴赏

🏠 140 平米户型

总价区间约 340-375 万，出房率较高。适合改善型家庭居住，空间布局合理，功能分区明确，能够兼顾家庭成员的独立性与互动性。

🏠 163 平米户型

总价区间约 420-445 万，面宽尺度舒适。适合追求高品质生活的三代同堂家庭，主卧套房设计保障私密性，客厅空间宽敞利于聚会社交。

🏠 顶楼特色户型

140 平顶楼约 500 万，房本面积 190 平；163 平顶楼约 600 万，房本面积 216 平带露台。拥有开阔视野与额外活动空间，适合喜欢空中花园或阳光房的购房者。

🏠 一楼特色户型

140 平一楼约 650 万，带院子约 50-60 平，含地下室合计面积约 245 平；163 平一楼约 1000 万，总面积约 300 平，院子约 100 平。地下室挑高 5.25 米，配备地暖及上下水，具备极高改造潜力，适合喜爱园艺或需要多功能储物空间的客户。

温馨提示：户型数据仅供参考，具体尺寸及交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对低密洋房产品及水西板块的生态环境表示认可。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的信息仅为项目周边现有规划介绍，不代表对入学资格的承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

2. 文中涉及的道路名称、公交线路、配套设施等可能存在变更，请以实际规划及政府最终批复为准。

3. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼部实时报价及双方签订的正式合同为准。

4. 图片部分为效果图或示意图，实际交付标准可能与图示存在差异，最终以实物交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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