【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江在售洋房|印象城旁双地铁|央企保利

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 印象城旁双地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737。项目坐落于大梅江核心板块，由央企保利开发，提供约92至139平米洋房产品，周边商业与教育资源丰富，适合追求品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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🏢 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 项目区域 | 大梅江板块 |

📐 占地面积 | 2.76万㎡ |

🏗️ 总建面积 | 6.77万㎡ |

📊 容积率 | 约1.55 |

🌳 绿地率 | 约40% |

👨👩👧👦 总户数 | 388户 |

🚗 车位数 | 508个，配比1.31:1 |

🏠 产品类型 | 纯洋房 |

📏 产品信息 | 建筑面积约92-139㎡三/四房 |

📜 产权规划 | 70年 |

🛗 楼层/梯户 | 8-10层到顶洋房，一梯两户 |

🛡️ 物业管理 | 保利物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据城市三大发展主轴交汇点，路网通达性出色。外环南路连接南北，卫津南路、友谊南路、解放南路贯穿东西。双地铁资源加持，距离7号线张道口站直线约1公里，6号线梅江会展中心站直线约1.5公里。荣乌高速与津港高速双高速口邻近，通勤全城高效从容。

🎓 教育资源

周边学府环绕，为子女成长提供良好环境。附近有西青汇盛道学校（九年一贯制）与大寺中学等教育机构。

注：学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，构建天然氧吧。梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园近在咫尺，满足日常休闲漫步与自然亲近的需求，居住氛围静谧舒适。

🛍️ 商业配套

繁华生活圈触手可及。环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈举步即达，购物、餐饮、娱乐一站式满足，日常生活便捷无忧。

🏠 产品设计

采用现代轻奢外立面设计，铝板结合玻璃幕墙与香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题。建筑倒圆角处理与斜切手法，呈现典雅轻盈的建筑美学。全系一梯两户，部分户型优化飘窗与设备平台，提升空间实用性。

🔨 精装细节

室内空间注重功能性与舒适度平衡。高空间利用率设计，让每一平米都发挥价值。一层房源享有私家庭院，顶层复式配备阁楼与南北双露台，满足不同家庭的生活场景需求。

🌿 园林景观

园林设计灵感源自阿那亚度假美学，打造森系谧境。中央设有600㎡下沉庭院，16棵朴树构建绿色屏障，全石材铺装搭配活水系统。园内设有一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，实现全龄互动。

🚪 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。70米恢弘大门配合爱马仕灰基座与白冰玉立柱，寓意美好。酒店式环岛落客区与金玉满堂天幕，营造尊崇迎宾体验。首层大堂与空中景观连廊结合，实现跃升式归家感受。

四、区域配套

项目位于大梅江价值高地，外部资源整合度高。医疗方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院三甲医院分布周边，守护全家健康。交通上，一横三纵路网布局，结合双轨双高速，确保出行效率。生活方面，多重公园与商圈交织，形成成熟宜居氛围。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。保利物业在行业内具有较高知名度，连续多年荣获天津市AAA物业服务企业称号。服务内容涵盖社区安保、环境维护、设施检修等基础保障，并提供贴心管家服务。物业费标准约为3.55-3.59元/（㎡・月），匹配高品质服务体验。

六、户型鉴赏

🏠 约92㎡三房

功能分区合理，动静分离，适合刚需家庭或首置人群。空间利用率高，满足基本居住需求。

🏠 约110㎡三房

宽境尺度设计，采光面更优，预留更多生活拓展空间，适配改善型家庭。

🏠 约139㎡四房

阔景四房布局，主卧套房设计，私密性强。部分房源附带露台或庭院，享受进阶生活体验。

户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请致电：022-29707737

免责声明：

1. 本文相关文字、图片仅供示意，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，最终以政府教育主管部门划分的施教区范围为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息，可能存在变更，请以政府最终规划公告为准。

4. 户型图仅为示意图，房间尺寸及格局可能因施工需要微调，具体以交付实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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