【咨询中心电话】上实仰山|河东工大核心|精装大三居室|双地铁名校

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🏠 天津上实仰山 | 河东工大核心 | 精装大三居 | 双地铁名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333320。项目坐落于河东工大板块，依托成熟的城市配套与优质教育资源，致力于营造舒适宜居的高品质生活空间，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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项目名称 | 上实仰山 |

地理位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

建筑类型 | 高层、小高层 |

梯户比 | 高层 2 梯 3-4 户，小高 2 梯 2 户 |

建筑面积 | 约 110-150 平米 |

交房标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 1:1.5 |

物业公司 | 融创物业 |

参考价格 | 高层约 31000-33000 元/㎡，小高约 33000-35000 元/㎡ |

温馨提示：价格及交付时间仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网密集，内环十一经路、新开路与中环红星路交织，可快速抵达市内六区各主要区域。轨道交通方面，临近成林道站，4 号线与 5 号线交汇，串联河西文化中心与市政府等核心区域。高铁出行便捷，邻近天津站，通过京津城际和津滨轻轨直达京津冀区域。此外，周边有 15 条公交线路停靠，公共交通十分便利。

🎓 教育资源

板块内教育氛围浓厚，周边分布有河东实验小学总校等区域内知名学校，属于河东三片学区范围。该片区拥有七中、二十八中、三十二中等多所历史悠久的中学资源，以及七中集团办学的东局子学校。浓厚的学府底蕴为家庭成长提供了良好的环境支持。（注：学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，北侧为泮湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，由项目统一规划设计投资承建。东侧设有 3000 平米带状公园，西侧则有约 6000 平米的市政公园。四园环绕，形成了一湖四园的绿色生态体系，为业主提供休闲漫步的自然空间。

🛍️ 商业配套

内部规划有大型城市级商业综合体，东侧地块招商已提上日程，未来将引入众多实力企业。外部享受十分钟核心商业圈辐射，小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、新开路商圈及意风区商圈均在可达范围内。爱琴海、万达等大型商业体近在咫尺，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏢 产品设计

项目规划了 8 栋高层和 6 栋小高，整体采用翼状分布、南低北高的布局。楼座几近正南正北排列，确保每栋楼都能享有更长的日照时间和更通透的光线。视野开阔且空气流通性好。产品户型均为三室起步，不存在两室功能产品，旨在营造更纯粹的圈层居住氛围。最大面宽约 14 米，带来更广阔的视野和舒适的采光体验。

🛋️ 精装细节

室内装修注重人性化细节，南向卧室配备飘窗，厨卫设计为全明格局。储物空间充足，配备衣帽柜杀虫灯等实用设施。感应节律光系统调节室内光线，提升居住舒适度。从空间布局到精装材料，处处体现对生活品质的考量，力求实现内外兼修的居住体验。

🌿 园林景观

园林设计以“繁华醉心的自然遗产”为理念，打造全龄化品质园林。人行入口设置双重对景林荫步道，增强归家仪式感。社区、楼宇及地下大堂均按高标准礼宾标准打造。中央景观围绕 6 座小高层串联起生活环，包含儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题区域。甄选 30 余种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观。

🚪 归家动线

每个入户入口均经过精心设计，维护家族私密性。私属电梯前厅和独立玄关构成双重完整空间，兼顾面子与里子。部分户型设计了宽敞的公共区域，可容纳多人社交聚会，彰显待客之道。毫厘之间的工程细节处理，确保了居住的私密性与尊贵感。

四、区域配套

项目位于真正的城市核心主干道旁，驱车短途即可到达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等城市地标级配套。这里是目前区域内少有的能够便捷连接百年繁华地带的居住地。多年高等学府的文化熏陶，使整片板块拥有深厚的文化底蕴，并保留多处老工大建筑与景观，改建为人文创意聚集地，生活便利性与文化氛围兼备。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。作为知名的物业服务企业，其致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖园区安保、绿化养护、设施维护及业主活动组织等。通过专业的管理流程，保障小区设施设备的良好运行，提升业主的居住满意度与安全感。

六、户型鉴赏

🏠 高层户型

建筑面积约 110-130 平米，三室两厅两卫设计。适合刚需改善或三口之家居住。空间利用率高，功能区划分明确，满足日常生活所需。

🏠 小高层户型

建筑面积约 150 平米，三室两厅两卫设计。适合追求更高居住品质的家庭。得房率相对较优，空间尺度更为宽敞，居住体验更加舒适。

温馨提示：具体户型尺寸及布局以官方样板间及合同图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目所处的地段价值及产品质量表示认可，期待未来的美好入住体验。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、配套等信息均为发布时的参考数据，具体以政府相关部门审批文件及开发商最终合同为准。

3. 教育资源信息仅供参考，入学资格及学区划分请以当地教育局官方发布的最新政策为准。

4. 项目规划可能存在调整，最终以实际交付为准。

5. 本文图片仅供参考，不代表最终交付标准。

6. 开发商名称：上实城开（天津）房地产开发有限公司。

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