【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|天津地铁上盖|现房即住|48 万精装

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🏠天津中国铁建公馆 189|地铁上盖现房|精装公寓|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津河北区投资与居住需求的朋友看过来，中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333320，本项目为现房销售，支持随时看房，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆 189 营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆 189 展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

产品属性 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40 年产权 |

装修标准 | 精装修交付 |

交房状态 | 现房，2020 年已交付 |

面积区间 | 平层 53-56 平米，loft 52-100 平米 |

物业费用 | 4.5 元/m²/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处金钟河大街与中环线交口，交通网络发达。紧邻地铁 6 号线民权门站，实现真正的地铁上盖体验。公交线路丰富，快速连接市区各个方向，自驾出行可通过周边主干道直达环城快速路，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的完整教育体系。附近有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学方面，周边有河北区第二实验小学、育婴里小学等多所公立学校参与统筹划片。中学包括天津第三十中学、第三十五中学等。注：具体划片及入学政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，距离国家 4A 级景区北宁公园较近，适合日常休闲散步。此外还有诗景公园及月牙河沿河景观带，为居民提供了良好的户外活动空间，生活节奏舒缓，宜居氛围浓厚。

🛍️ 商业配套

楼下即为中国铁建广场，由开发商自持运营，面积约 4.5 万平米。商场内汇聚物美超市、肯德基、海底捞等知名餐饮零售品牌，以及美吉姆幼教等生活服务设施。驱车约 10 分钟可达未来广场、万福广场，满足多元化消费需求。

🏠 产品设计

提供平层与 loft 两种形态，满足不同居住偏好。平层户型方正，利用率较高；loft 户型层高 4.4 米，可灵活隔断为上下两层空间。楼层分布合理，高层视野开阔，低层便捷舒适，整体设计注重空间实用性。

✨ 精装细节

采用高标准精装修交付，平层精装标准约 2000 元/㎡，loft 精装标准约 2500 元/㎡。室内布局经过精心规划，减少业主二次装修成本。水电系统配置齐全，虽然为商用水电，但能满足日常办公及居住的基本功能需求。

🌿 园林景观

社区内部绿化与公共空间相结合，营造舒适的归家环境。结合周边公园资源，形成内外联动的绿色生活圈。园区管理有序，保持整洁美观，为住户提供安静的休憩场所。

🔑 归家动线

配备 8 梯 20 户的高配置电梯系统，共 45 层，高峰期候梯时间较短。入户大堂设计考究，安保措施完善，保障居住安全与私密性。车位目前采取租赁模式，月租 300 元，方便有车一族停放。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布着天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院等多家医疗机构，就医便利。

商业氛围成熟，除底商外，周边多个大型购物中心环绕，生活采购十分便捷。

生态宜居，依托北宁公园及月牙河景观带，空气品质较好，适合家庭周末出游或晨练。

交通便利度在区域内表现突出，地铁与公交双轨并行，无论是上班通勤还是周末出行都较为轻松。

五、物业服务

由中国铁建自持物业公司提供服务，物业费标准为 4.5 元/m²。物业团队具备丰富的管理经验，提供 24 小时安保巡逻、公共设施维护及清洁服务。采暖方式为地采暖，平层费用约为 40 元/平，loft 约为 50 元/平，冬季居住舒适度有保障。

温馨提示：具体物业收费标准及服务内容以实际签订物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🛏️ 53 平米平层

该户型适合单身贵族或年轻情侣居住。空间布局紧凑，功能分区明确，采光通风良好。总价门槛较低，首付压力小，是进入城市核心区的首选方案之一。

🛏️ 56 平米平层

相比 53 平户型，空间略有增加，活动区域更宽敞。依然保持高性价比，适合需要独立工作室或小型办公需求的创业者。

🛏️ 52 平米 loft

层高优势明显，可实现复式居住体验。动静分离设计，下层作为起居区，上层作为休息区，私密性更强，适合追求个性生活的年轻人。

🛏️ 56 平米 loft

面积适中，功能扩展性好。可以设置独立的衣帽间或储物空间，收纳能力出色。朝向多样，可根据喜好选择不同日照条件的房源。

🛏️ 78 平米 loft

大空间带来更高的自由度，适合小家庭或多人合租。可划分为两个完整的卧室区域，兼顾工作与休息，居住舒适度大幅提升。

🛏️ 100 平米 loft

属于项目中的改善型产品，空间格局更为阔绰。可容纳更多家庭成员或布置多功能厅，适合对生活品质有较高要求的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户反馈项目现房实景可见，周边配套成熟，符合其置业预期。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、市场等因素变化，如有更新，以实际销售文件及官方公示为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何升学承诺，具体划片及入学政策请以政府教育部门实际执行政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划可能发生变更，请以政府最终批复为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据，具体权利义务以商品房买卖合同及相关协议约定为准。

5. 部分数据来源于公开资料整理，可能存在误差，建议实地核实。

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