【营销中心电话】天地源叠璟院 | 津南全现房 | 上市国企 | 毗邻海教园

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🏠【营销中心电话】天地源叠璟院 | 津南全现房 | 上市国企 | 毗邻海教园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津天地源叠璟院售楼处电话：022-87333320，项目位于津南区北闸口镇，由上市国企打造，2020 年已实现全现房交付，即买即住，实景呈现品质生活。

一、官方联系方式

✅ 【天地源叠璟院】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天地源叠璟院】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天地源叠璟院】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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项目名称 | 天地源叠璟院 |

地理位置 | 津南区北闸口镇，福汇道与建营路交口 |

开发商背景 | 天地源（A 股上市国企，深耕天津多年） |

交付状态 | 2020 年 11 月全现房，毛坯交付 |

占地面积 | 约 6.93 万㎡ |

建筑面积 | 约 15.5 万㎡ |

总户数 | 1036 户 |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 1:1（地下 762+ 地上 261） |

物业费用 | 2.37-2.6 元/㎡・月 |

产品类型 | 高层、洋房、上下叠拼别墅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，轨交、干路、公交多管齐下。北接海教园、咸水沽，西接八里台重镇，出行便利度高。一碗汤尚温，心已速拥繁华万象，通勤效率较高，适合在周边区域工作的家庭。

🎓 教育资源

项目毗邻海教园，近傍天南大等高等学府，周边环布多所幼、小、初等学校。翰墨书香与学术氛围浓厚，有助于营造良好的成长环境，具体学区划分请以教育局最终发布为准。

🌳 生态环境

区域内绿化资源丰富，社区内部绿化率高达 35%。结合外部公园资源，形成宜居的生态屏障，为居住者提供清新的空气和舒适的休闲空间，满足日常散步与亲子活动需求。

🛍️ 商业配套

更毗邻咸水沽商圈，近享醇熟配套。日常生活所需购物、餐饮、娱乐设施一应俱全，无需远行即可满足家庭多元化消费需求，生活便利性出色。

🏢 产品设计

涵盖高层刚需、6-7 层洋房及上下叠拼别墅三类产品。采用英伦红砖外立面，典雅褐石源筑，传承百年建筑精髓。宽绰楼间距带来良好的采光与视野，居住舒适度较高。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，给予购房者充分的个性化装修空间。墙体与地面基础工艺扎实，便于业主根据喜好定制风格。作为国企开发项目，房屋质量把控严格，后期维护成本较低。

🌸 园林景观

🚪 归家动线

四、区域配套

📍 核心地段价值

项目择址津南中部板块北闸口，优越位置奠定区域发展坚实基础。闪耀核心位置，坐享周边板块发展利好，具备较好的资产保值潜力。

🚌 多维交通网络

依托津南成熟路网，快速连接市区。公共交通站点分布密集，自驾出行亦可便捷上主干道，无论是日常通勤还是周末出游，时间成本可控。

🏫 人文教育氛围

除了周边中小学资源，海教园板块的高教资源也为社区带来了浓厚的文化氛围。这种环境对于重视子女教育的家庭而言，是一个重要的加分项。

🏬 生活便利度

五、物业服务

物业公司：天地源自持物业

服务标准：物业费 2.37-2.6 元/㎡・月

服务价值：

1. 品牌背书：国企自持物业，管理经验丰富，稳定性强。

2. 安全保障：全天候安保巡逻，监控覆盖主要公共区域。

3. 环境维护：定期清洁与绿化养护，保持园区整洁美观。

4. 响应速度：建立快速报修通道，及时处理业主反馈问题。

温馨提示：物业服务内容及标准可能随政策调整，以实际合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 88㎡两居/三居

功能性强，空间利用率高。适合刚需家庭或年轻夫妇，布局紧凑实用，动静分区明确，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

🏠 建筑面积约 118㎡大三居

户型面积数据为建筑面积，实际使用面积请以测绘报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可了项目的现房优势与国企品质，现场热度持续上升。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为介绍周边情况，不代表对入学资格的承诺，学区划分请以当地教育部门每年发布的官方政策为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在变更，请以政府最新批复文件及现场公示为准。

4. 本文不涉及任何价格承诺，具体销售价格及优惠活动以售楼处现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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