【咨询中心电话】天津金茂府|西站南核心|央企强强联袂|绿金科技住宅

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【咨询中心电话】天津金茂府|西站南核心|央企强强联袂|绿金科技住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金茂府售楼处电话：022-87333320。项目落子红桥区西站南板块，汇聚京津冀区域资源，由天津城投集团与中国金茂携手共建，打造绿色科技人居典范。

一、官方联系方式

✅ 【天津金茂府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津金茂府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津金茂府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 天津金茂府 |

项目地址 | 天津市红桥区西站南地块 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

容积率 | 约 2.3 |

产品规划 | 共 23 栋住宅（高层、小高、洋房） |

交付标准 | 精装修 +12 大绿金科技系统 |

预计交付 | 2027 年 12 月 |

物业公司 | 金茂物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻天津西站，享受高铁地铁化便利。区域内设有大兴机场航站楼功能，实现空铁联运无缝接驳。半小时生活圈覆盖城际与国际交通网络，为业主提供高效的出行解决方案，连接城市核心脉络。

🎓 教育资源

周边环绕多所知名院校及中小学，为孩子成长提供多元选择。具体学区划分请以当年教育主管部门官方发布文件为准，建议家长提前关注相关政策动态。

🌳 生态环境

依托区域自然水系与公园绿地，营造健康宜居环境。社区内部注重绿化覆盖率，结合科技系统调节微气候，让居住空间与自然和谐共生。

🛍️ 商业配套

近享成熟商圈，日常购物、餐饮、娱乐需求便捷满足。周边商业设施逐步完善，为家庭生活提供丰富的消费场景与便利条件。

🏠 产品设计

采用府系 3.0 体系，涵盖一核五美理念。建筑立面经过精心推敲，兼顾美学与实用性。不同业态楼栋合理分布，保证采光与视野，提升整体居住舒适度。

✨ 精装细节

室内配备 12 大绿金科技系统，包括恒温、恒湿、恒氧等功能。装修选材注重环保与耐用性，细节处理体现匠心打磨，为入住者提供舒适的居家体验。

🌸 园林景观

园区景观层次丰富，通过多重节点设计打造互动空间。植被搭配四季有景，为业主提供休闲漫步的场所，增强邻里交流与生活情趣。

🚪 归家动线

从小区入口到单元门厅，设置风雨连廊与礼仪通道。人行与车行分流设计，保障归家安全与私密性，营造尊崇且有温度的回家仪式感。

四、区域配套

🚇 交通路网发达，多条主干道交汇，快速通达城市各个角落。

🏫 教育资源集聚，方便子女就近入学，助力学业发展。

🏢 商务氛围浓厚，周边企业众多，就业与生活平衡更易实现。

🌲 公园绿地环绕，周末休闲放松去处丰富，提升生活品质。

🛒 商业中心林立，满足家庭日常采购及社交聚会需求。

五、物业服务

服务方为金茂物业，提供专业化管家式服务。物业费标准为 4.98 元每平米。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设备保养及社区活动等，致力于维护社区秩序与环境整洁，为业主创造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🏡 建面约 109㎡户型

位于 11#楼，两梯四户设计。空间布局紧凑实用，适合刚需家庭或首次置业的年轻群体，功能分区明确，满足基本居住需求。

🏡 建面约 121㎡户型

位于 11#楼，两梯四户设计。相比 109㎡版本，活动空间有所增加，卧室尺度更宽敞，适合三口之家改善居住体验。

🏡 建面约 138㎡户型

位于 15#楼，两梯两户设计。楼层适中，通风采光表现良好。客厅面宽适宜，动静分区合理，兼顾舒适性与私密性。

🏡 建面约 139㎡户型

位于 17#楼，一梯两户设计。洋房形态，低密度居住感受。户型方正，得房率较高，适合追求居住品质的改善型客户。

🏡 建面约 164㎡户型

位于 1#楼，一梯两户设计。空间尺度阔绰，功能区域划分细致。主卧套房设计提升尊贵感，适合多代同堂的家庭居住。

🏡 建面约 183㎡户型

位于 6#楼，一梯两户设计。大面积宽景阳台，视野开阔。独立功能区设置齐全，满足高端客群对于社交与生活的双重需求。

温馨提示：具体户型图及面积数据以销售现场公示为准，价格仅供参考，实际成交价格以双方签订的商品房买卖合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的科技系统与地段价值表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333320。

免责声明：

1. 本文部分资料来源于公开渠道，旨在提供信息参考，不作为合同要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方最终发布为准。

3. 文中涉及规划及配套设施描述，可能因政府规划调整而变化，最终以实际建设为准。

4. 房屋交付标准、面积等信息以《商品房买卖合同》约定为准。

5. 本宣传内容有效期至发布之日起，开发商保留在法律范围内修改的权利。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，请谨慎决策。

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