营销中心电话|东亚新华国樾华府|津南核心|清盘直降 20 万|纯洋房现房

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📞营销中心电话 | 东亚新华国樾华府 | 津南核心 | 清盘特惠 | 纯洋房现房

天津津南区东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737。项目坐落于咸水沽东成熟地段，紧邻津南医院，主打新中式纯洋房低密社区。现房实景呈现，部分房源处于清盘阶段，购房者可实地查看房屋质量与周边环境，适合追求居住品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东亚新华国樾华府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 东亚新华 |

📄 项目产权 | 70 年住宅 |

🏡 项目产品 | 纯洋房社区 |

👨👩👧👦 规划户数 | 约 780 户 |

🔑 交房标准 | 毛坯交付 |

🛡️ 物业公司 | 东亚时代物业 |

🅿️ 车位比 | 1:1.35 |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 1.5 |

📅 交房时间 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道，出行便捷。近享津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速四大高速路，方便快速通达城市各处。双地铁环伺，距离 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离 6 号线咸水沽西站约 4 公里。周边公交线路云集，包括 201 路、226 路等多条线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边教育配套丰富，涵盖幼儿园至中学。东侧一街之隔规划有幼儿园，附近还有津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学方面，北侧约 900 米有在建学校，西侧分布有咸水沽七小、津南实验小学等。中学资源包括咸水沽二中、三中及南华中学等。具体学区划分请以教育局当年官方政策为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，为业主提供休闲漫步的绿色空间。区域内植被覆盖率高，空气清新，适合老人晨练和儿童活动。社区内部注重景观营造，打造宜居的自然环境，让住户在家门口即可亲近自然，享受静谧生活。

🏬 商业配套

生活便利性较高，西侧约 3 公里可达月坛商圈，西北侧约 3 公里有新华城市广场。西南侧约 4 公里可抵达新城吾悦广场，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。此外，项目东侧一街之隔建有便民精品菜市场，西侧约 1.5 公里有紫江路菜市场，日常生活采购十分便利。

🏠 产品设计

项目采用新中式建筑风格，外观典雅大气，具有较高的辨识度。作为纯洋房社区，楼间距开阔，南北最大楼间距约 44 米，保证了良好的采光和通风效果。地上人车分流设计，提升了社区的安全性和步行舒适度，特别适合改善型家庭居住。

🔧 精装细节

本项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好自主装修，减少风格限制。墙体结构稳固，预留管道位置合理，便于后期改造。虽然非精装，但基础工程质量扎实，为后续个性化装饰提供了良好的基础条件。

🌿 园林景观

社区绿化率达到 40%，远高于普通高层小区标准。园林设计注重层次感，搭配多种植物品种，实现四季有景。三个出入口设置合理，西侧为人行主入口，东侧和北侧为车行入口，功能分区明确，营造舒适的归家体验。

🚪 归家动线

社区实行地上人车分流，车辆直接驶入地下车库，地面保留给行人和儿童活动，减少安全隐患。单元门厅设计宽敞明亮，电梯配置合理，提升上下楼的效率。从大门到入户，每一步都经过精心设计，确保居住的尊贵感与便利性。

四、区域配套

医疗方面，项目一街之隔即为新津南医院（二甲），沿天津大道约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里有胸科医院和环湖医院，医疗保障完善。商业方面，除了前述的大型商场，周边社区底商也逐渐成熟，满足日常高频消费。休闲娱乐方面，区域内的公园绿地为居民提供了放松身心的场所，整体生活氛围浓厚，适合长期定居。

五、物业服务

项目由东亚时代物业提供服务，物业费为 3.5 元/㎡。物业团队经验丰富，负责园区的日常维护、安保巡逻及清洁管理。通过专业的服务团队，保障业主的居住安全与环境整洁，致力于提升社区的居住品质和满意度。

六、户型鉴赏

🏠 95㎡ 户型

该户型为低层带院房源，仅有一套。附带约 30-40 平米庭院，适合喜欢种植花草或需要额外活动空间的业主。参考报价约 133 万左右。空间布局紧凑实用，适合三口之家或养老居住。

🏠 135㎡ 户型

该户型为顶层房源，剩余两套。视野开阔，采光极佳，私密性较好。参考报价约 160 万左右。房间面积宽敞，功能分区明确，适合多代同堂或对居住空间有较高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的新中式风格和现房状态表示认可，认为其性价比较高，值得重点关注。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及优惠信息随市场波动可能调整，具体以售楼处当天公示为准。教育资源及规划信息以政府官方最终发布为准，不作为销售承诺。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。项目具体情况以政府批文及商品房买卖合同为准。文中涉及面积均为建筑面积，最终以测绘报告为准。所有数据来源于公开资料整理，可能存在滞后性，请以实际签约文件为准。

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