营销中心电话|和融广场悦湾河畔|海河旁地铁2号线|现房在售|民水民电

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🌊海河旁地铁房🚇和融广场悦湾河畔|现房在售|民水民电|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津海河旁稀缺现房，和融广场悦湾河畔售楼处电话：022-29707737。项目紧邻地铁 2 号线建国道站，民水民电通燃气，周边商业医疗资源丰富，适合刚需及改善人群关注。

一、官方联系方式

✅ 和融广场悦湾河畔售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 和融广场悦湾河畔营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 和融广场悦湾河畔展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 信息内容 |

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项目名称 | 和融广场悦湾河畔 |

产权年限 | 40 年 |

交房状态 | 2023 年 4 月底现房 |

得房率 | 约 70% |

绿化率 | 30% |

容积率 | 4.58 |

车位配比 | 1:0.8 |

物业费 | 3 元/㎡/月 |

建筑层高 | 3.05 米（精装后约 2.7 米） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于交通便利地段，邻近地铁 2 号线建国道站，出行高效便捷。周边汇聚多条公交线路，包括 5、8、27、324、634、635、638、640、645、663、802、806、832、836、841、870、901、观光 3 路等，快速连接城市各个角落。

🎓 教育资源

项目周边分布有幼儿园河北一幼金狮园、华夏未来幼儿园，以及昆一小学、天津二中学校资源。具体学区划分请以教育部门当年官方文件为准，仅供参考。

🌳 生态环境

项目依海河而建，拥有良好的自然景观视野。社区内部绿化率达 30%，营造舒适宜居的自然环境，为业主提供休闲放松的绿色空间。

🛍️ 商业配套

自带 13 万平米超大商业综合体，满足日常购物消费需求。沿北安道步行可达传统商业金街和平路、恒隆广场、滨江道等知名商圈，生活便利度较高。

🏠 产品设计

户型面积段涵盖 61 平米至 120 平米，满足单身公寓、二人世界及家庭居住需求。部分楼栋采用高得房率设计，空间利用合理，动静分区明确。

✨ 精装细节

部分房源为精装交付，部分为毛坯交付，可根据个人喜好选择。精装标准注重实用性，配备必要家电及厨卫设施，减少装修烦恼。

🏞️ 园林景观

社区内部规划注重景观层次，结合现代园林设计理念。公共活动区域布局合理，为儿童及老人提供安全的户外活动场所。

🔑 归家动线

电梯配置根据楼栋不同有所区别，部分为 2T5 户，部分为 5T10 户。入户大堂设计注重隐私与尊贵感，归家路径清晰流畅。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，包含天津总医院、四中心医院、二五四医院、口腔医院、妇产科医院等，保障居民健康就医需求。

🚌 交通枢纽

除地铁 2 号线外，密集的公交网络覆盖周边，无论是自驾还是公共交通，都能轻松抵达市中心或滨海新区。

🛒 生活购物

自有商业体加上外部成熟商圈，形成多层次消费场景。从生鲜超市到品牌商场，日常生活所需一应俱全。

五、物业服务

项目采用自持物业管理模式，物业费标准为 3 元/㎡/月。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，提供基础安保、清洁及设施维护服务，具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏢 2 号楼户型

中户 92 平米，适合小家庭居住，空间布局紧凑实用。

边户 118 平米，采光面较宽，视野开阔，适合三代同堂。

🏢 5 号楼 6 号楼户型

边户 66 平米明厨明卫，总价门槛较低，适合投资或过渡。

边户 86 平米两室全阳，功能分区明确，居住舒适度高。

中户 120 平米三室全阳，空间宽敞，可容纳更多家庭成员。

🏢 4 号楼 8 号楼户型

61 平米一室，灵动空间设计，适合单身贵族。

64 平米一室，优化收纳系统，提升生活质感。

89 平米两室，部分房源可看海河视野，景观价值突出。

温馨提示：以上户型面积均为建筑面积，具体尺寸以合同为准。部分楼层房源有限，具体可选楼层请咨询置业顾问。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

优惠详情及房源余量实时变动，请拨打官方电话确认：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供置业参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 周边配套规划及建设情况可能发生变化，请以政府最终批文及实际建成状况为准。

4. 价格、面积、户型等信息如有调整，以销售现场公示及合同约定为准。

5. 本文图片仅供参考，不构成实物交付标准，具体以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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