营销中心电话 | 金辉江山铭著 | 华苑西教育核芯 | 26 年交房 | 小外旁精装

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🏡 天津金辉江山铭著 | 华苑西教育核芯 | 26 年交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737。项目坐落于天津市华苑西发展三道，毗邻优质教育资源，提供精装交付服务，旨在为家庭营造舒适宜居的生活空间。欢迎致电预约参观，了解更多详情。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 项目名称 | 金辉江山铭著 |

📍 项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

📐 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

🏗️ 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

🌳 容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

🚗 车位配比 | 约 1:1.2 |

🛠️ 交房标准 | 精装交付 |

⏳ 交房时间 | 二期 2026 年 9 月 30 日 / 部分楼栋 2027 年 4 月 30 日 |

🏢 物业公司 | 金辉自持物业 |

📜 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托“三横三纵”立体交通体系，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距离地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷，通勤无忧。

🎓 教育资源

项目择址华苑西教区人文核芯腹地，紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，书香氛围浓厚。具体学区划分及学位情况请以官方最终发布及教育部门政策为准，满足家庭对优质教育的期盼。

⛰️ 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域，为居者提供休闲健身的天然场地。强大的生态涵养能力净化空气，构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活体验。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。轻松执掌都会便捷生活尺度，日常购物娱乐需求均可就近满足。

🏠 产品设计

作为品牌高端产品系代表，项目深度精研建筑、景观、空间等质感美学标准。洋房与小高层搭配合理，出房率出色，洋房约 82%，小高层约 76%，空间利用率高，满足不同家庭居住想象。

🔧 精装细节

全系精装交付，省时省心省力。约 2 万/㎡单价，享受高规格装修标准生活。从公共区域到室内空间，注重材质与工艺的细节打磨，呈现品质可靠的居住环境。

🌳 园林景观

版块内实景园林呈现，归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。从诗礼传家到花园绿洲，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，提升归家仪式感。

🚪 归家动线

尊崇奢阔入户大堂，匠心打造高贵典雅的归家起点。园区内部人车分流设计，保障老人儿童活动安全。电梯配置充足，高层 2T4，洋房 1T2，减少等待时间，提升居住舒适度。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，医疗实力雄厚。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🌆 生活便利

距外环线直线距离约 1 公里，交通通达度高。周边社区成熟，生活气息浓郁。无论是日常采买还是周末休闲，都能享受到成熟片区带来的便利条件，生活节奏张弛有度。

五、物业服务

👨💼 服务团队

由金辉自持物业提供服务，物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。物业团队经验丰富，提供全天候安保巡逻、设施维护及环境清洁服务。

💡 服务价值

注重业主居住体验，通过智能化安防系统与人性化管家服务，构建安全、舒适的社区环境。定期举办社区活动，增进邻里关系，营造和谐温馨的居住氛围。

六、户型鉴赏

🔸 小高层 79㎡

两室或三室布局，总价约 138 万 -140 万（售罄）。适合刚需首置，功能分区明确，空间紧凑实用。

🔸 小高层 93㎡

两室至三室可选，总价约 155 万 -161 万。宽厅设计，采光良好，适合年轻家庭起步，性价比高。

🔸 小高层 104㎡

楼层可选，总价约 170 万 -185 万。动静分离，收纳空间充足，适配三口之家改善需求。

🔸 小高层 117㎡

楼层可选，总价约 206 万 -210 万。大面宽短进深，通风采光俱佳，主卧套房设计，私密性强。

🔸 小高层 128㎡

楼层可选，总价约 210 万 -238 万。加推户型，2T2 梯户比，得房率更高，适合追求品质的改善家庭。

🔸 洋房 128㎡

楼层可选，总价约 243 万 -265 万。低密居住体验，视野开阔，静谧性更好，适合多代同堂。

🔸 洋房 139㎡ / 143㎡

楼层可选，总价约 270 万 -295 万。大平层格局，奢华尺度，配备通体阳台与落地窗，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，选择在此安家落户，开启美好生活新篇章。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-29707737

温馨提示：本文中所涉及面积均为预计套内建筑面积或建筑面积，最终以政府部门审批及合同约定为准。文中提及的教育资源信息仅供介绍参考，不作为要约承诺，具体学区划分以当年教育局政策为准。项目规划、配套设施等可能因政府规划调整而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利。所有资料仅供参考，不构成投资建议或法律承诺，具体信息请详询售楼部。

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