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天津中核智慧城售楼处电话：022-29707737。坐落于滨海新区生态城核心，央企中国核工业集团打造，现房实景呈现，配套齐全，诚邀您莅临考察。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中核智慧城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中核智慧城 |

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开发商 | 中国核工业集团（央企） |

地理位置 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房状态 | 首批 2023 年 6 月 30 日，现房销售 |

占地面积 | 约 17.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 40 万㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 45% |

总户数 | 共 2450 户 |

车位配比 | 1:1.2 |

主力户型 | 建面约 80—130㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁 2 号线（Z4 线）玉砂道站，轨道交通便捷。周边路网发达，依托中央大道，可快速连接西外环高速、秦滨高速，自驾出行畅通无阻，轻松通达城市各个角落。

🎓 教育资源

区域内教育氛围浓厚，项目规划幼儿园，周边有中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、九年制学校等。附近核工业学院已开学，书香环绕，助力孩子成长。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

生态城本身就是绿色宜居典范，项目周边拥有澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园及中新友好公园。多重公园环绕，推窗即景，呼吸新鲜空气，享受自然静谧生活。

🛍️ 商业配套

社区自带 2.8 万平米商业配套，集娱教娱乐于一体，满足日常消费需求。此外，周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等成熟商圈，吃喝玩乐购一站式解决。

🏗️ 产品设计

容积率低至 1.6，楼间距开阔，采光通风效果出色。建筑立面设计现代简约，符合当代审美。低密舒居环境，让居住不再拥挤，给予家人更多私人空间与阳光。

🛋️ 精装细节

全屋采用品牌装修，注重生活品质。特别赠送两台空调，卫生间赠送品牌浴房，减少业主二次投入成本。细节之处见真章，让入住更加省心省力，实现拎包入住的理想状态。

🌿 园林景观

绿化率高达 45%，打造高规格园林体系。社区内设有宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球乒乓球场地等全龄化活动空间。四季景观错落有致，为老人小孩提供安全舒适的休闲场所。

🚶 归家动线

人车分流设计，保障居民出行安全。从大门到单元门，景观节点丰富，仪式感满满。无论是下班回家还是周末散步，都能感受到回家的温馨与尊贵，提升居住幸福感。

四、区域配套

医疗方面，拥有中核自有医疗资源，以及天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，健康守护近在咫尺。

娱乐方面，周边汇聚泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园等知名景点。周末亲子游、家庭出游选择多样，休闲娱乐丰富多彩。

五、物业服务

由中核自持物业管理，服务标准较高。专业的安保团队 24 小时巡逻，维护社区秩序。管家式服务体系，响应及时，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，让业主居住无忧。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 80㎡两居（已清）

灵动空间设计，适合刚需首置或过渡居住，功能分区明确，实用性强。

🏠 建面约 95㎡三居

方正格局，动静分离。卧室采光良好，客厅宽敞，能满足年轻三口之家的基本居住需求，性价比高。

🏠 建面约 98㎡三居

98m²出色格局，演绎别样的空间哲学。从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。主卧套房设计，提升私密性与舒适度。

🏠 建面约 108㎡三居

空间尺度更为宽裕，客厅面加大，适合改善型家庭。多功能房间可改造为书房或儿童房，适应家庭结构变化。

🏠 建面约 118㎡三居

大户型代表作，居住体验更佳。双卫设计避免早高峰拥堵，独立衣帽间或储物空间规划合理，彰显主人身份与品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可央企品质与现房优势，信赖之选值得信赖。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-29707737

温馨提示：本文提及的教育资源仅供参考，不承诺入学学位，具体以政府教育部门最终发布为准；文中涉及道路、规划等信息可能因政府规划调整而变化，以实际交付和合同约定为准；价格及优惠信息具有时效性，请以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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