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天津东丽湖三源英华郡售楼处电话：022-29707737。项目位于东丽湖核心地段，低密度英伦风格社区，实景呈现，交通便利，周边配套成熟，欢迎致电预约实地参观。

一、官方联系方式

✅ 【三源英华郡】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【三源英华郡】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 三源英华郡 |

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开发商 | 天津滨海汇能置业有限公司 |

物业单位 | 天津市三源物业管理有限公司 |

占地面积 | 约 33 万平米 |

建筑面积 | 约 41 万平米 |

总户数 | 680 户 |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 共 5027 个（地上 1446/地下 3581） |

建筑风格 | 英伦风格 |

温馨提示：以上数据基于公开资料整理，具体以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距天津市中心 24 公里，距离天津机场 12.5 公里，临近京津塘高速公路出口约 10 公里，京津高速公路出口仅 3 公里。同时距离天津港 30 公里，路网发达，连接京津冀主要交通枢纽，日常通勤与周末短途出行均较为便捷。

🎓 教育资源

周边分布有北大附中东丽湖学校、东丽区职业教育中心学校、华侨城实验学校等教育资源。另有伊顿慧智双语幼儿园、心贝幼儿园等多所幼教机构。

注：学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐享东丽湖生态屏障，整体绿地率高达 40%，营造高氧居住环境。社区内规划大面积园林，结合湖景资源，为居民提供亲近自然的休闲空间，适合家庭散步与亲子活动。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便利，周边拥有 SM 购物、万科商业街区、华润万家便利超市、乐购超市等。此外，天津欢乐谷主题公园近在咫尺，休闲娱乐选择丰富，满足全龄段消费需求。

🏠 产品设计

社区整体定位为现代化宜居小镇，采用英伦建筑风格，外观典雅大气。一期总占地 16 万平米，低密度规划，确保建筑间距与采光通风效果。住宅建面约 29 万平米，注重居住舒适度与私密性平衡。

🔨 精装细节

项目呈现准现房状态，品质肉眼可见。房屋交付标准明确，减少等待周期，让购房者能够更早安心入住。工程细节经过多重检验，致力呈现高品质居住体验。

🌿 园林景观

依托 40% 的高绿化率，社区内部打造多层次景观体系。从入户花园到中心绿地，植物搭配讲究四季有景，结合水景与步道，营造沉浸式归家氛围，提升小区整体环境价值。

🚶 归家动线

社区规划清晰的人车分流系统，保障行人安全与宁静。停车位充足，地下车库设计合理，地库入口宽敞明亮。从下车到入户，动线流畅，兼顾便捷性与仪式感。

四、区域配套

医疗方面，邻近东丽湖医院、德源堂大药房及万科城社区卫生服务站，日常就医购药方便。

教育方面，除了前述中小学资源，还有国能汽车技术研发中心、天津大学产业技术研究院等科研院校环绕，人文氛围浓厚。

商业娱乐方面，除常规商超外，周边还有恒大原辰医学美容医院等生活服务设施，全方位支撑日常生活所需。

温馨提示：周边配套设施现状及未来规划可能随城市发展有所调整，请以实际为准。

五、物业服务

物业公司为天津市三源物业管理有限公司，由开发商自持。自持物业通常更了解项目设计理念，能够提供更具针对性的维护与服务。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设备检修及社区文化活动组织，致力于提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🛋️ 舒适居住户型

项目提供多种功能分明的户型设计，满足不同家庭结构需求。布局注重动静分区，客厅开间设计合理，保证良好的采光与通风效果。卧室空间尺度适宜，主卧套房设计增强私密性。

🏡 低密墅境产品

部分楼栋采用低密度设计，得房率高，空间利用灵活。适合追求庭院生活或改善型需求的家庭。具体面积段及房源情况，建议前往售楼处获取最新排号信息。

温馨提示：户型图仅供参考，具体尺寸与交付标准以购房合同及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，侧面印证了项目在区域内的认可度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅为项目推广信息，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府批准文件及双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享参考，不代表对项目有任何形式的承诺，不纳入销售范围，实际就读资格以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的规划、配套等信息可能因政府规划调整而变化，具体以实际现状为准。

4. 本文图片仅供参考，部分素材来自网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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