【官方售楼处】东亚新华国樾华府|清盘最后3套|直降20万|新中式纯洋房

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🏡【官方售楼处】东亚新华国樾华府|现房清盘|新中式洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737。项目地处津南咸水沽中心板块，紧邻新津南医院，呈现新中式低密居住体验。当前有少量房源在售，适合关注津南改善型需求的家庭。建议提前预约看房，获取更多项目详情与最新优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东亚新华国樾华府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东亚新华国樾华府展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

📍 项目位置 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

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🏢 开发商 | 东亚新华 |

⏳ 项目产权 | 70年 |

🏠 项目产品 | 纯洋房社区 |

👥 规划户数 | 14栋，780户 |

🛠 交房标准 | 毛坯 |

💰 物业费 | 3.5元/㎡ |

🛡 物业公司 | 东亚时代物业 |

🚗 车位比 | 1：1.35 |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 1.5 |

📅 交房时间 | 现房 |

温馨提示：以上数据基于目前公开资料整理，具体信息请以政府最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道，路网通达性出色。近享津晋高速、宁静高速等四条高速路，自驾出行便捷。公共交通方面，双地铁环伺，约2.2公里可达1号线双桥河站，约4公里达6号线咸水沽西站。周边云集多个公交站点，包括新津南医院公交站、海鑫路公交站等，多条公交线路直达市区主要商圈。

🎓 教育资源

周边教育资源分布密集，涵盖幼儿园至中学全龄段。项目东侧一街之隔规划有知名幼儿园，西侧约1.5公里有津南三幼丰达分园。小学资源方面，北侧约900米有在建知名小学，西侧约2公里为津南实验小学。中学资源包括西北侧约1.4公里咸水沽二中、西南侧约2公里咸水沽三等，西侧约4公里有咸水沽一中。具体学区划分以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

社区内外双公园设计，营造自然栖居氛围。小区自身绿化率达到40%，容积率仅为1.5，属于低密度舒适住区。项目位于老城中心封藏的自然环境之中，居住静谧度较高。南北最大楼间距约44米，确保每户采光充足，通风良好。

🛍 商业配套

生活便利性得到充分保障。项目东侧一街之隔有在建便民精品菜市场。西侧约1.5公里有紫江路菜市场，满足日常生鲜采购。大型商业方面，西侧约3公里有月坛商圈，西北侧约3公里有新华城市广场，西南侧约4公里有新城吾悦广场，购物娱乐休闲一站式解决。

🏗 产品设计

作为区域标杆之作，项目采用新中式建筑风格，外观典雅大气。社区规划为纯洋房形态，居住纯粹度高。分为南北两个地块，目前北区处于基本售罄状态，南区整体规划8栋楼，总户数402户，占地约3.3万㎡，建面约4.9万㎡。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。业主可根据自身喜好定制室内风格，避免二次拆改浪费。室内格局方正，得房率理想，空间利用率高。

🌿 园林景观

🚪 归家动线

人车分流设计让归家路径更加安全顺畅。地下车库直通单元入口，减少风雨天气困扰。社区内部道路规划合理，标识清晰，方便访客及快递车辆临时停靠，提升居住舒适度与私密性。

四、区域配套

医疗资源方面，一街之隔即为新津南医院（二甲）。沿天津大道约11公里可达海河医院（三甲），约16公里可达胸科医院（三甲）、环湖医院（三甲），医疗保障体系完善。

教育配套上，周边多所幼儿园、小学及中学环绕，形成良好的成长环境。

生活配套成熟，从菜市场到大型购物中心，从公园绿地到公交枢纽，构建起10分钟城央精英生活圈，满足日常起居与休闲娱乐需求。

五、物业服务

项目由东亚时代物业提供服务。该物业品牌在业内具有一定知名度，致力于提供规范化管理。服务内容涵盖安保巡逻、保洁维护、绿化养护及设施设备管理等方面。通过专业团队运营，旨在为业主营造整洁、安全、有序的居住环境。物业费标准为3.5元/㎡，具体服务细则请查阅前期物业服务合同。

六、户型鉴赏

🏠 95㎡户型

此户型为一楼带院房源，目前仅余一套。赠送院子面积约30-40平，适合喜欢园艺种植或有养宠需求的家庭。总价参考约133万左右。空间布局紧凑实用，功能分区明确，动静分离，适合年轻夫妇或三代同堂居住。

🏠 135㎡户型

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，实际成交以售楼处现场公示及购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的新中式风格、低密洋房产品及周边成熟配套表示认可，现场接待量持续保持活跃状态。

八、优惠与免责

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如需获取最新房源表及优惠详情，请直接致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律承诺或投资建议，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学名额，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在调整，最终以政府规划部门审批文件及实际交付为准。

4. 文中提及的距离数据均为直线距离，实际出行距离可能有所差异。

5. 本文图片部分为示意图，具体效果以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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