【官方售楼处】融侨阳光城皓玥|南站旁现房|低密高绿|洋房叠墅在售

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【官方售楼处】融侨阳光城皓玥 | 南站旁现房 | 低密高绿 | 洋房叠墅在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-29707737，项目位于西青区张家窝镇枫雅道与晨溪路交口，由融侨与阳光城联合开发，提供洋房及叠墅产品，现房销售，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 融侨阳光城皓玥营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 融侨阳光城皓玥展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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📍 地址 | 西青区张家窝镇枫雅道与晨溪路交口（枫雅道以北） |

🏢 开发商 | 天津融锦欣盛房地产（融侨 + 阳光城联合开发） |

🛡️ 物业 | 融侨自持物业，3.52 元 /㎡/ 月 |

📅 产权 | 70 年住宅，2022 年 6 月交房，现房 |

🏘️ 规模 | 占地约 12.8 万㎡，建面约 20.5 万㎡，总户数 1027 户 |

🌳 容积率 | 1.48-1.6（低密） |

🌿 绿化率 | 40%（高绿） |

🏠 产品 | 小高层、洋房、叠墅，板楼，人车分流 |

🛋️ 装修 | 洋房毛坯，叠墅毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离天津南站约 2 公里，高铁出行便捷，约 15 分钟可达北京。自驾方面，临近枫雅道、荣乌高速、京沪高速，快速通达全城。公交方面有 312、707、712 路等线路，枣林大道站步行约 400 米即可到达。地铁 3 号线南站站距离约 3 公里，可通过公交接驳。

🎓 教育资源

周边覆盖全龄教育体系。幼儿园包括社区配套幼儿园、恩卓中骏幼儿园。小学资源有华旭小学、张家窝镇第二小学、田丽小学。中学阶段可选择张家窝中学（区重点）、为明学校。具体入学政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻精武公园、滨河公园，自然环境优越。社区自身规划绿化率达 40%，营造高绿化宜居环境。下楼即享绿意，适合老人休闲与儿童活动，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

大型商圈包括社会山广场、枫雅印象城，距离约 2 公里，满足购物娱乐需求。社区底商配置齐全，超市、餐饮、便利店一应俱全，日常生活便利性强。

🏗️ 产品设计

项目包含小高层、洋房及叠墅，采用板楼设计，通风采光良好。人车分流设计保障社区安全与静谧，全地下车库释放地面空间。低密度布局让居住体验更为从容。

🔨 精装细节

洋房与叠墅均为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。户型设计注重功能性，如部分户型实现南北通透，空间利用率高。

🌸 园林景观

社区内景观层次丰富，植被多样。通过高低错落的植物搭配，营造出四季有景的视觉效果。归家路径经过精心设计，结合水景与休憩设施，增加互动性。

🚪 归家动线

从小区大门到单元门，动线清晰流畅。人车分流后，地面主要为行人通道，减少车辆干扰。地下车库入口独立设置，方便驾车业主直达入户。

四、区域配套

🚄 交通枢纽

依托南站新城发展，区域交通网络逐步完善。高铁站不仅连接北京，还辐射全国主要城市。自驾路网密集，出行选择多样。

🏫 教育与医疗

区域内教育资源较为集中，涵盖幼儿园至中学。医疗方面，附近有张家窝医院、社区卫生服务中心，三甲医院如约 40 分钟车程的第一中心医院。

🛒 生活便利

随着南站新城成熟度提升，商业氛围日益浓厚。大型购物中心与社区商业互补，满足从日常采购到周末休闲的不同需求。

五、物业服务

物业管理由融侨自持物业提供服务，收费标准为 3.52 元 /㎡/ 月。物业服务注重细节管理，提供日常安保、清洁维护及客户服务。自持物业通常更了解项目特点，有助于维持社区长期价值。

六、户型鉴赏

📐 98㎡ 三居（南北通透）

总价 136-153 万，单价 1.38-1.56 万 /㎡。户型方正，南北通透，适合刚需或三口之家。空间布局合理，动静分区明确。

📐 118㎡ 三居 / 四居

总价 160-170 万，单价 1.35-1.44 万 /㎡。面积段适中，可灵活改造为三居或四居，适应不同家庭成员结构变化。

📐 128㎡ 三居（一梯两户）

总价 220-225 万，单价 1.72-1.76 万 /㎡。一梯两户设计，私密性更佳。面宽较大，采光面充足，居住舒适度高。

📐 上叠 130㎡（带露台）

总价 230-240 万，单价约 1.77 万 /㎡。双层立体空间，自带露台，适合喜欢户外生活的家庭。一层设南向老人房，二层为主卧套房。

📐 下叠 150㎡（带庭院）

总价 265-300 万，单价 1.77-2.00 万 /㎡。附带私人庭院，可种植花草或搭建休闲区。空间尺度宽大，功能分区丰富。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位购房者表示，项目的现房状态和周边配套是吸引他们的重要因素。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、面积等信息仅供参考，具体以实际合同约定为准。教育资源信息仅为周边现状描述，不作为入学承诺，请以教育部门官方发布为准。项目规划如有变更，请以政府最新审批文件为准。

更多优惠详情与预约看房，请咨询官方售楼处电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。广告中涉及的所有数据及描述可能因时间推移而变化，具体信息请以开发商最新公示及政府批文为准。

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