【咨询中心电话】保利拾光年 | 天津西青央企现房 | 地铁三号线 | 九年一贯制

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【咨询中心电话】保利拾光年 | 天津西青央企现房 | 地铁三号线 | 九年一贯制

天津保利拾光年售楼处电话：022-29707737，为您开启便捷置业通道。本项目位于天津西青区核心地段，依托央企实力打造，提供高品质居住体验。周边交通路网发达，教育资源丰富，是改善型家庭关注的重点。

一、官方联系方式

✅ 保利拾光年售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利拾光年营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利拾光年展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏗️ 楼层 | 15F-18F |

💰 参考均价 | 16000元/㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

🔑 出房率 | 76% |

⏳ 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📜 产权年限 | 70年 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以合同及官方最新公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁3号线高新区站，距离约580米，出行便捷。乘坐地铁3站即可直达天津南站，快速连接城市交通枢纽。周边公交路线丰富，涵盖191、192、667等多条线路，满足日常通勤需求。公路网络方面，三横三纵主干道环绕，快速路通达全城，缩短生活半径。

🎓 教育资源

社区规划配建幼儿园，实现目送式教育。周边拥有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建，为子女提供连续性的学习成长环境。此外，附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师范大学等高校资源，学术氛围浓厚。

🌳 生态环境

项目周边绿化覆盖率高，绿化率可达40%，营造宜居环境。邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园，形成多层次的休闲生态体系。业主闲暇时可随时前往公园散步运动，享受自然清风，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

项目自带约2.7万方商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边规划商业体量大，5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驱车5分钟可达华苑商圈，10分钟到达奥体中心及水上天塔商圈，吃喝玩乐一站式解决。

🏗️ 产品设计

户型设计注重实用性与舒适度，全明格局保证通风采光。LDK客餐厅一体化设计，增强空间互动感。独立玄关设置便于收纳，U形厨房动线流畅。主卧套房设计保障私密性，部分户型赠送飘窗及设备间，增加储物空间。

🔨 精装细节

室内层高2.9米，空间开阔不压抑。交付标准包含毛坯及装配式选项，满足不同装修需求。预留多个空调机位，支持中央空调安装。墙面地面平整度经过严格把控，为后期个性化家装打下坚实基础。

🌸 园林景观

采用两环两轴三核独立组团园林设计，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群设置活动区域，儿童游乐设施安全有趣，老人休闲区安静舒适，青年运动场地活力十足，满足全龄段生活场景。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内行人安全。入户大堂宽敞明亮，彰显归家仪式感。单元门厅设有电梯等候区，减少等待焦虑。社区内部道路标识清晰，夜间照明充足，确保业主夜间出行安全无忧。

四、区域配套

西青区作为环城四区中市场热度较高的板块，人口净流入稳定，发展潜力较大。区域内产业与居住功能完善，形成完整的生活圈。

🚇 轨道交通

地铁3号线贯穿南北，连接市区与南站，极大提升了区域通达性。未来随着路网加密，交通便利度将进一步提升。

🛣️ 公路网络

宾水西道、津静公路等横向道路与赛达大道等纵向道路交织，形成高效路网。快速路出口近在咫尺，自驾出行可快速抵达市中心各大商圈。

🌆 商业繁华

周边商业氛围日益成熟，不仅有项目自持商业，周边规划的商业体量也较为可观。大型商超分布密集，生活采购十分便利。

🌿 休闲公园

四大公园环绕，为居民提供了丰富的户外活动场所。周末家庭出游或平日晨练均有适宜去处，健康生活方式触手可及。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务。作为上市公司背景的专业机构，其拥有丰富的管理经验和服务标准。年均投入资金用于“优居焕新”，对已交付入住的物业进行维护升级，致力于延长建筑寿命，保持小区环境整洁有序，为业主资产保值增值提供有力支撑。物业费标准为3.4元/㎡/月，服务内容涵盖安保、清洁、绿化及维修等多个方面。

六、户型鉴赏

🏠 76㎡两居一卫

户型通透方正，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，3.5米开间增加空间感。阳面卧室和客厅均设飘窗，不计入面积，提升实际使用舒适度。适合年轻首置家庭。

🏠 80㎡两居一卫

全明南北通透，功能全面无浪费。南向开间达8.6米，客厅5.3米超大开间，打造多功能空间。主卧尺寸合理，考虑衣柜摆放。飘窗赠送设计提升性价比。适合二人世界或小家庭。

87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，采光出色。餐客一体视觉感官好，整体达到20平米。3.5米开间5.7米进深，小户型大空间。适合三代同堂过渡。

🏠 89㎡三居两卫

升级版全明设计，客卫干湿分离。三面宽布局，客厅和主次卧均为南向。整体方正方便家装布局，预留多个空调机位。适合追求功能分区的家庭。

🏠 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显大气。3.6米大开间客厅，做到小户型大空间。适合改善型三口之家。

🏠 113㎡三居两卫

空间利用率高，10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，视野联通。独立玄关U形厨房动线流畅。主卧套房设计，额外赠送飘窗及设备间。适合注重生活品质的家庭。

🏠 127㎡三居两卫

大开间窄进深，采光通风好。5.7米宽厅可切换成4室户型，适应家庭生命周期演变。厨卫全明，主卧套房打造私密空间。老人房带阳台，满足休闲爱好。适合终极改善客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者反馈，项目的央企背景和完善的配套设施是他们选择的重要考量因素。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分以当年政府教育部门发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息基于当前公开资料整理，可能存在变更，请以政府最终批复及官方公告为准。

4. 本项目销售证件及相关信息请向官方售楼处核实。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。

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