营销中心电话|津港城|滨海中部新城|国企现房|龙湖物业低密总价53万起

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🏠 营销中心电话 | 津港城 | 滨海中部新城 | 国企现房 | 龙湖物业低密总价 53 万起

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333320。项目位于中部新城北区，由天津港集团全资子公司开发，龙湖物业护航，现房实景呈现，容积率 1.69，绿化率高，满足刚需及改善居住需求，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

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开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

项目位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

建筑形态 | 高层 + 洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房时间 | 2024 年 6 月 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

参考均价 | 约 6500–8000 元/㎡ |

起售总价 | 53 万起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处滨海中部新城核心区南拓区域，区位优势明显。区域内规划有两条地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置站点。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，通勤更加便捷。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。这些教育资源在满足周边区域适龄儿童就近入学需求的同时，让孩子们能在良好的环境中茁壮成长，具体学区划分以当年教育局发布为准。

🌳 生态环境

项目容积率仅 1.69，绿化率高达 35%，营造低密宜居环境。园区内景观园林高标准打造，注重生活场景的构建，为业主提供舒适自然的居住氛围，是美好生活的开始。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需，近 4000 平方米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。周边商业氛围逐渐成熟，购物、休闲、餐饮等需求均可就近解决。

🏢 产品设计

产品形态丰富，包含高层和洋房。智盛园主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。设计注重空间利用率，部分户型做到了南向多开间，飘窗设计增加室内采光面积，满足不同家庭结构的需求。

🔨 精装细节

本项目为毛坯板楼交付，给予业主更多自主装修的空间。虽然为毛坯交付，但外立面及公共区域标准严格，经过多轮次排查，确保房屋保质保量，让业主能够按照个人喜好打造理想家居。

🌸 园林景观

园林景观设计注重互动性与观赏性，结合生活场景进行高标准交付。社区内部道路规划合理，人车分流设计提升安全性与舒适度，期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🚪 归家动线

从进入小区到楼栋入户，归家动线设计清晰流畅。电梯厅及公共走廊空间宽敞，细节处理到位。车位配比约 1:1，拥有 2016 个车位，停车无忧，解决了居住生活中的常见痛点。

四、区域配套

📍 区位价值

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，10 分钟通勤中心商务区及经开区。随着区域发展，配套不断完善，潜力值得重点关注。

🚌 交通枢纽

除了规划中的地铁线路，地面公交网络也在持续优化。自驾出行通过主干道可快速连接滨海新区其他板块，通勤效率高。

🏥 医疗康养

区域内及周边分布有多家医疗机构，能够满足日常就医需求。随着新区建设推进，医疗资源将进一步向该区域倾斜。

五、物业服务

🛡️ 龙湖物业

项目引入天津龙湖物业进行管理，高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以其专业的服务标准和丰富的管理经验著称，致力于提升居住品质与售后保障，让业主住得安心舒心。

温馨提示：物业收费标准及服务内容以最终签订的服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡两室两厅

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率高，适合首次置业的小家庭。

🏠 建面约 91㎡三室两厅

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。功能分区明确，动静分离，适合三代同堂或二胎家庭。

🏠 建面约 92㎡三室两厅

布局方正，空间尺度适宜。通过合理的动线设计，减少浪费面积，提高实际使用率。主卧套房设计保障隐私，提升居住体验。

🏠 建面约 93㎡三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台 + 飘窗的设计，北向次卧 + 书房，整个房间布局方正。采光面充足，视野开阔，兼具实用性与舒适性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择证明了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多详情，请拨打咨询热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件和双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

3. 项目周边配套及交通规划存在调整可能，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 图片仅供参考，具体效果以实物交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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