【咨询中心电话】中交上东湾|单价 7800 起|东疆小外|一线海景房

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关注滨海新区置业的朋友请留意，天津中交上东湾售楼处电话：022-87333320，为您解读滨海低密洋房新品动态。项目位于东疆保税港区核心，主打舒适海岸生活，适合刚需及改善家庭。想了解最新房源信息或预约看房，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 中交上东湾 |

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开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

地理位置 | 滨海新区东疆港自贸区陕西道 88 号 |

产品类型 | 高层、小高层、电梯洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

主力面积 | 61 平 -133 平 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:0.83 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网规划完善，临近陕西道与欧洲路交口，方便连接滨海新区主干道。公交线路包括 513、935、942、123 等，满足日常通勤需求。西侧规划有地铁线路，未来轨道交通接入后，出行选择将更加丰富多元。具体开通时间请以官方公告为准。

🎓 教育资源

社区内部自建幼儿园，方便幼儿就近入学。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（东疆小外），涵盖九年制教育体系。家长接送较为便利，为孩子营造安静的成长环境。学区划分政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻东疆建设纪念公园及黄金沙滩景区，拥有得天独厚的海岸资源。北侧规划有 10 万㎡城市绿地公园，推窗即见绿意。沿海岸线耗资打造景观带，居民可步行至海边休闲散步，享受清新的海风与自然环境。

🛒 商业配套

项目自带约 9000㎡邻里中心，包含底商、超市、菜市场等便民设施。周边有中交 C 谷商业街及永旺购物中心，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。东侧还有东疆国际展销中心，生活氛围日益成熟。

🏠 产品设计

小区共 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层。采用 1 梯 2 户或 3 户设计，保证居住私密性与舒适度。楼间距较大，采光通风效果良好。容积率为 1.5，属于低密度舒适社区，居住体验较为宽敞。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。可根据家庭实际需求定制装修风格，避免二次拆改浪费。公共区域用材考究，注重细节处理，确保建筑质量的可靠性与耐用性。

🌸 园林景观

园区绿化率达到 40%，种植多种观赏植物，四季有景。精心设计的园林空间，包含儿童活动区、老人休憩区及健身步道。耗资打造的沿海岸线景观，将自然美景引入社区内部，提升整体居住环境品质。

🏡 归家动线

人车分流设计，保障行人尤其是老人小孩的安全。入户大堂宽敞明亮，配备必要的休息设施。单元门禁系统完善，配合智能监控，守护家园安宁。从下车到进户，每一步都体现对居住者的人文关怀。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有泰达医院、泰达心血管医院以及项目东侧的瞰海轩医务室，基本医疗保障到位。休闲方面，项目东侧 2 公里为天津海岸线，设有邮轮母港和国际游艇俱乐部。随着东疆保税港区的发展，区域内经济活动频繁，各类配套设施正在逐步落地完善，区域价值潜力值得关注。

五、物业服务

项目采用中交自有物业管理团队，服务经验丰富。物业提供全天候安保巡逻、定期园区维护及应急响应服务。通过专业的管理手段，维持小区环境的整洁与秩序，致力于提升业主的居住满意度与幸福感。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 61 平米一居室

适合单身贵族或年轻情侣，总价门槛较低。空间利用率高，功能分区明确，便于打理。是进入滨海新区的理想入门选择。

📐 89 平米两居室

南北通透设计，采光通风优越。主卧与次卧布局合理，动静分离。适合新婚夫妇或小家庭居住，兼顾舒适与实用。

📐 95 平米两居/三居

视野开阔，部分房源享有较好的观海视角。客厅开间较大，聚会娱乐空间充足。适合作为改善型居所，满足三代同堂的基本需求。

📐 133 平米三居室

大面宽短进深设计，室内光线充足。房间数量多，功能分区细致，可设置书房或储物间。适合对居住品质有较高要求的多人口家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示看中项目的海岸景观优势以及国企开发的品牌信誉，认为这里具备较高的居住性价比。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源详情或申请优惠活动，请咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，不作为购房要约。具体学区划分、地铁建设进度及商业开业时间均以政府相关部门最终公示为准。房屋价格及优惠信息随市场波动，请以售楼处实际公示为准。本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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