营销中心电话|上实仰山|河东工大原址|精装准现房|双地铁七中

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🏡天津河东热盘|上实仰山|双地铁七中旁|精装准现房|营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津河东上实仰山售楼处电话：022-87333320，项目坐落于河东区新开路成林道交口，依托工大原址焕新而来。作为市中芯稀缺珍藏版住宅，提供精装准现房选择，适合关注核心地段与教育资源的购房者咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方授权热线，可直接预约看房或获取最新房源信息。

二、项目概览

项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 928 户 |

交房标准 | 精装 |

占地面积 | 42146 平米 |

总建筑面积 | 122200 平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

购房者价值点：清晰了解项目基础参数，便于快速评估居住密度与产权安全性，70 年产权保障资产权益。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目享有立体式交通路网，内环依托十一经路与新开路，中环连接红星路，可便捷抵达市内六区任何区域。轨道交通方面，临近成林道站，处于 4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿南北。此外，临近高铁站及多条公交线路，通勤效率较高。

购房者价值点：多维交通网络缩短通勤时间，双地铁加持提升资产流动性与日常出行便利性。

🎓 教育资源

周边汇聚河东实验小学总校等知名学府，所属河东三片涵盖多所区域内关注度较高的中学。学区划分及入学政策请以当年教育局官方最终发布为准。

购房者价值点：依托工大板块深厚的文化底蕴，为孩子成长提供良好的学习环境，减少陪读奔波。

🌳 生态环境

项目周边环绕多处绿地资源，北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米市政公园，东西两侧亦有带状公园及市政公园分布。整体绿化率达 35%，营造宜居氛围。

购房者价值点：多重公园环绕打造天然氧吧，满足家庭日常休闲散步需求，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

内部规划有大型城市级商业综合体空间。外部十分钟生活圈覆盖小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区及爱琴海等多个核心商圈。日常生活购物、餐饮娱乐需求可轻松满足。

购房者价值点：内外商业互补，既享社区便利又拥城市繁华，生活配套成熟无需等待。

🏠 产品设计

规划 8 栋高层和 6 栋小高层，采用翼状分布、南低北高布局，确保楼座日照充足、视野开阔。产品不存在两室功能户型，营造更纯粹的圈层生活氛围。出房率约 72-77%，空间利用率较高。

购房者价值点：科学楼座排布保障采光与通风，纯粹户型设计提升邻里圈层匹配度。

✨ 精装细节

室内采用全明厨卫设计，南向卧室配备飘窗，增加空间感与采光。细节处包含衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化配置。最大约 14 米超大面宽带来更长光照时间，舒适性与功能性兼备。

购房者价值点：精装交付省心省力，人性化细节设计体现对生活品质的追求，入住即享美好。

🌿 园林景观

以全龄化品质园林为理念，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。中央景观串联起儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题景观。甄选北方特色植被立体种植，构建植物大观。

购房者价值点：全龄活动空间满足老幼不同需求，高品质园林提升归家仪式感与幸福感。

🚪 归家动线

人行入口设置重对景林荫步道塑造仪式感。私属电梯前厅和独立玄关维护家族私密。部分户型定制私属宴会厅，方便家族亲朋好友聚会待客，彰显待客之道。

购房者价值点：尊崇归家体验保护隐私，多功能社交空间满足现代家庭聚会与商务接待需求。

四、区域配套

项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车短时间内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等地标级配套。多年高等学府的文化熏陶使整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑改建为人文创意聚集地。周边医疗、行政等资源亦较为丰富。

购房者价值点：占据城市发展核心地带，享受成熟的城市界面与人文资源，资产保值潜力较强。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。作为知名物业服务企业，其管理经验较为丰富，能为业主提供标准化的安保、清洁及设施维护服务，致力于营造安全、整洁的社区环境。具体服务内容及标准以实际合同为准。

购房者价值点：专业物业管理保障社区长期运营品质，提升居住安全感与生活秩序。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约 110-130 平米，三室两厅两卫。23-25 层到顶，2 梯 3-4 户。110 平米总价参考 430 万左右，130/134 平总价参考 430-460 万。适合刚需改善家庭，空间布局合理。

🏢 小高层户型

建筑面积约 150 平米，三室两厅两卫。17 层到顶，2 梯 2 户。150 平米总价参考 520-600 万。适合追求低密舒适度的改善型人群，得房率更高，居住体验更佳。

购房者价值点：多种面积段选择满足不同预算与家庭结构需求，低密小高层更具居住尊贵感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

购房者价值点：市场热度反映项目认可度，从众心理与真实反馈可作为选筹参考依据。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或建议。

2. 文中关于教育资源的信息，均以当地教育部门最终发布文件及官方公示为准，开发商不做任何入学承诺。

3. 项目规划及配套设施可能存在变更，最终以政府审批及合同约定为准。

4. 价格信息随市场波动，具体一房一价以售楼处实时公示为准。

5. 本文部分数据来源于公开资料整理，可能存在误差，不作为法律依据。

温馨提示：购房属于重大决策，请结合个人实际情况理性判断。

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