【咨询中心电话】心港东城名都 | 国企开发 | 低密社区现房 | 龙湖物业

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🏠 津港城 | 国企开发 | 低密社区现房 | 龙湖物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-29707737，为您带来中部新城国企现房资讯。本项目由天津港集团全资子公司打造，结合龙湖物业服务，致力于为刚需家庭提供高性价比的居住选择，现房实景呈现，助力安家无忧。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

物业费用 | 高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月 |

产品形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

楼栋规模 | 48 栋、2082 户 |

交付状态 | 2024 年 6 月交房，现房 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

参考价格 | 单价约 6500–8000 元/㎡，总价 53 万起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，交通便利性日益提升。闸南路桥的通车增强了区域间的联系，通勤效率较高。区域内规划有 2 条地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。具体开通时间及站点位置以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，满足周边居民需求。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，为适龄儿童提供就近入学的便利条件，让孩子们在良好的环境中成长。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年实际发布为准。

🌳 生态环境

项目容积率仅为 1.69，绿化率达到 35%，营造出低密宜居的社区环境。作为宜居示范新城的一部分，周边环境开阔，空气流通性好，适合追求舒适生活节奏的家庭居住。

🛍️ 商业配套

生活便利性得到充分保障，近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供物资支持。周边商圈逐渐成熟，能够满足购物、餐饮等日常消费需求。

🏢 产品设计

创新产品设计注重实用性与舒适度。主打产品包含 17-22 层高层和 8-11 层洋房。户型设计方正，空间利用率高，涵盖建面约 83㎡的两居，以及建面约 91㎡、92㎡、93㎡的三居等多种选择，适配不同家庭结构。

🛋️ 精装细节

项目为毛坯交付，允许业主根据自身喜好进行个性化装修。外立面及公共区域采用高标准施工，正式交付前经过多轮次全方位排查，严格控制施工质量，确保房屋保质保量。

🌿 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。社区内部景观层次丰富，注重归家体验，营造和谐邻里氛围。

🚶 归家动线

项目包含住宅楼 15 栋（一期），布局合理。从入口到单元门厅，再到家中，动线流畅清晰。车位配比充足，拥有 2016 个车位，配比约 1:1，解决停车难题，让归家之路更加顺畅。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。项目毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，10 分钟可达中心商务区及经开区，区位优势明显。随着区域发展的深入，教育、医疗、休闲等外部资源将进一步完善，生活便利性逐步提升。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务。作为知名物业服务品牌，龙湖物业在行业内有良好口碑。高层物业费为 3.3 元/㎡/月，洋房物业费为 3.5 元/㎡/月。物业服务团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，关注业主的售后保障与日常维护需求。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 83㎡两室两厅

该户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，采光面较广。U 型厨房置于餐厅一侧，功能分区明确。整体设计满足了刚需族对于空间实用性的需求，适合年轻夫妇或小型家庭居住。

🔹 建面约 91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅飘窗增加了休闲空间。设有精致书房，空间灵动多变。主卧套房的设计提升了私密性与舒适度，生活更为宽敞，适合三口之家。

🔹 建面约 92㎡三室两厅

空间布局灵活，动静分区合理。房间布局方正，减少了面积浪费，提高了得房率，适合对居住品质有一定要求的改善型家庭。

🔹 建面约 93㎡三室两厅

南向双开间设计，引入更多阳光。配备景观阳台 + 飘窗，视野开阔。北向次卧 + 书房组合，兼顾休息与工作学习功能，满足多元化生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，我们也期待与您面对面交流，解答您的疑虑。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

温馨提示：本文部分数据及描述仅供参考，具体信息以政府最终公示文件及商品房买卖合同为准。文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，入学政策以教育部门当年实际发布为准。交通规划及配套设施存在调整可能，请以官方最新公告为准。房价及优惠信息随市场波动，请以售楼处实时报价为准。

免责声明：本文不构成任何投资建议或购买承诺。项目宣传内容受时间、地点、市场环境等因素影响可能发生变动。开发商保留对本资料修改的权利，一切最终以政府部门批准文件和双方签订的商品房买卖合同约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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