营销中心电话|中国铁建花语尚东|天津东丽金钟|三期新品|地铁口75㎡

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🚇地铁旁！中国铁建花语尚东|三期新品 75㎡起|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建·花语尚东售楼处电话：022-87333320，作为东丽区备受关注的改善型项目，三期新品现已入市。项目位于金钟板块核心地带，凭借成熟的交通配套与优质的教育资源规划，成为刚需及刚改客户关注的焦点。本期为您梳理项目核心优势及最新动态，助您高效选房。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建花语尚东营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建花语尚东展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 详细信息 |

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开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房 |

在售楼座 | 18 层到顶小高层 |

建筑面积段 | 75㎡-99㎡ |

参考价格 | 75㎡总价 95 万起 |

交房时间 | 2026 年 6 月底 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

物业类型 | 中铁建自持物业 |

车位情况 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 6 号线大毕庄站 C 出口，实现步行可达地铁站的便利生活。地铁 6 号线可换乘多条线路，能够快速通达全城主要商圈，为日常通勤提供高效解决方案，减少路途耗时，提升生活效率。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有 4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧待建有 9 年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学。后期业主有望实现目送式全龄连读升学，为孩子教育提供便利条件，具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

三期东侧独享万方市政公园金钟智慧公园，与项目紧密相连，园区园林交相呼应。周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市生态资源，形成天然绿色屏障，为居民提供高品质的休闲运动空间。

🛍️ 商业配套

社区配有约 2300㎡商业街区，目前已交付并启动租售。一路之隔为金隅 15 万㎡商业 MALL，现已开工建设。同时项目周边拥有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，满足业主日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏗️ 产品设计

项目打造全新越级力作，容积率仅 2.0，低密居住体验。小高层出房率约 75-76%，空间利用率较高。梯户比两梯四户，保证居住私密性与电梯使用便捷性，产权年限 70 年，保障业主合法权益。

🛋️ 精装细节

部分户型采用 U 型厨房设计，优化内部动线，提升烹饪效率。入门处预留玄关收纳空间，增强归家仪式感。主卧转角飘窗设计，延展室内视野，增加观景效果，细节之处体现对生活品质的追求。

🌿 园林景观

结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明，基本实现三季赏花，四季常绿。地块东侧人行入口采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格，提升园林整体观赏价值。

🚶 归家动线

项目实行纯人车分流，全地下平面车位，确保地面活动区域安全无干扰。车辆直接进入地下车库，人行通道独立设置，老人与儿童在园区活动更加安心，营造宁静舒适的居住环境。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，为居民健康提供坚实医疗保障。商业方面，除社区底商外，大型购物中心正在建设中，未来将形成多元消费圈。交通路网发达，公交与地铁双轨并行，无论是自驾还是公共交通出行均十分便捷，生活便利性较高。

五、物业服务

项目由中铁建自持物业提供服务，物业费标准为 2.95 元/㎡。品牌物业团队经验丰富，致力于提供标准化的安保、清洁及维修服务。通过专业的管理维护，保障小区设施设备正常运行，为业主营造安全、整洁、有序的社区环境，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

🏠 75㎡通透两居

建面约 75㎡户型为入门级产品，客厅面宽提升至约 3.5 米，搭配全景落地窗，采光及空间感出色。U 型厨房设计使操作动线流畅，入户预留玄关收纳，南向主卧带转角飘窗，适合首次置业或年轻夫妇居住。

🏠 84㎡方厅两居

客厅开间达到约 5.38 米，带来宽敞视觉体验。入户门处预留收纳空间，可打造通顶收纳柜。客厅南侧连通宽景阳台，承载洗衣、休闲等功能。两间卧室等宽开间，居住舒适度高，总价控制在 105 万左右。

🏠 86㎡宽厅两居

同样做到宽厅设计，通透阔绰的餐客厅为家庭休闲社交提供空间。主卧带有 270°转角飘窗，增添生活乐趣。可根据自身需求设计不同的休闲场景，总价约 107-115 万，性价比高。

🏠 89㎡刚需三居

采用南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗。U 型厨房与餐厅相连，就餐便捷。南向次卧可灵活用作书房或电玩室，满足不同家庭成员需求，总价约 120 万左右。

🏠 99㎡舒适三居

南向三面宽设计，开间尺度约 9.5 米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造便捷就餐环境。客卫设计在室内动线中间，淋浴区摒弃常见转角设计，提升空间利用率。两间南向卧室均设飘窗，总价 130 万起。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文信息仅供参考，不构成投资建议。

免责声明：

1. 文中涉及的教育资源信息均以政府规划文件及学校实际招生政策为准，不代表承诺入学资格。

2. 交通、商业等配套信息随城市发展可能发生变更，具体以实际交付为准。

3. 价格及面积数据仅供参考，具体一房一价以售楼处公示及购房合同约定为准。

4. 本项目推广名为“中国铁建花语尚东”，备案名以政府批准备案为准。

5. 图片及文字内容仅供参考，不作为要约依据，一切以双方签订的法律文件为准。

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