【咨询中心电话】城投时代之城|国企三地铁交汇|双学府名校|半架空园林

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天津城投时代之城售楼处电话：022-87333320，为您解读东丽区核心地段国企大盘的最新动态。项目位于金钟河大街板块，依托央企实力打造宜居社区，周边汇聚多重生活配套，是改善居住环境的理想选择。

一、官方联系方式

✅ 城投时代之城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投时代之城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投时代之城展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投时代之城 |

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开发企业 | 天津城投集团 |

占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

物业类型 | 高层 / 洋房 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

采暖方式 | 地采暖 |

得房率 | 高层实际约 81.5%-83.5% / 洋房实际约 87.1%-92.25% |

温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街主干道，可快速通达市区各主要区域。轨道方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来双城快速 Z2 线开通后，可便捷连接滨海机场及西站枢纽。公交站点覆盖多条线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边分布多所优质教育机构。规划有天津实验小学东丽学校和天津一中东丽学校，旨在为业主子女提供便利的教育环境。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

园区绿化率达到 40%，引入背山面水的设计理念。周边环绕多个公园绿地，结合内部景观打造，营造低密舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，涵盖超市、餐饮、零售等业态。车行可达若比邻购物中心、华润万家等大型商圈，满足购物休闲需求。

🏢 产品设计

采用超扁平立面设计，搭配金属线条，提升建筑质感。部分户型带赠送空间，优化实际使用面积。高层与洋房产品线丰富，满足不同家庭结构需求。

🎨 精装细节

室内配置地采暖系统，提升冬季居住舒适度。公共区域采用酒店式大堂设计，注重归家体验的细节打磨。

🏡 园林景观

引入半架空设计理念，将地面活动空间与景观深度融合。双轴两园八景的布局，让居民在园内即可享受自然野趣与静谧时光。

归家动线

配备业主会所及睦邻空间，兼顾社交与健身功能。从入口到入户，通过精心设计的礼仪轴线，赋予归家过程仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边拥有天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院等多家三甲医院，保障健康生活。

交通路网发达，外环线与中环线环绕，方便自驾出行。教育配套完善，从幼儿园到中学均有分布，形成完整教育链条。商业氛围成熟，生活便利度较高。

提示：以上周边配套信息随城市发展可能发生变化，最终以实际情况为准。

五、物业服务

物业公司由天津城投物业提供服务，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。物业费标准参考高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等基础项目。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡户型

适合刚需家庭，空间利用率高，基本功能齐全，满足三口之家居住需求。

🔹 建面约 113㎡户型

边户设计，采光通风良好，赠送空间较大，实际得房率出众，适合作为改善过渡或长期自住。

🔹 建面约 123㎡户型

宽厅设计，动静分区明确，私密性较好，适合追求品质生活的改善型客户。

注：洋房户型图需私信获取，具体尺寸以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企背景与项目综合配套价值。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育资源信息，仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划信息（如交通、商业、公园等）可能因政府规划调整而变化，请以最终审批文件及实际建设为准。

4. 文中面积均为建筑面积，非套内面积，具体数值以房管局测绘报告为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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