【咨询中心电话】天津体北金茂府 | 河西双中轴 | 十二大绿金科技 | 城央湖景

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘

🏡天津体北金茂府 | 河西双中轴 | 十二大绿金科技 | 城央湖景📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津体北金茂府售楼处电话：022-29707737，项目立足河西区黄金腹地，天塔之荫，卫津路与宾水道交汇处。建面约 128-189㎡珍藏大平层，集萃城市资源，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 天津体北金茂府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津体北金茂府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津体北金茂府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津体北金茂府 |

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项目区位 | 天津市河西区 |

土地获取 | 2023 年 5 月 |

开盘时间 | 2023 年 12 月 |

交房时间 | 2026 年 6 月 (一期)，2027 年 4 月 30 日 (二期) |

土地面积 | 约 8.9 万㎡ |

建筑面积 | 约 31.28 万㎡ |

总户数 | 1307 户 |

产品规划 | 高层、小高、类洋房 |

面积段 | 128-236㎡ |

容积率 | 2.4 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 2 梯 2 户 |

物业费 | 5.95 元/㎡ |

产权年限 | 70 年住宅 |

注：以上数据仅供参考，具体信息以开发商实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，卫津南路、宾水道、黑牛城道快速路环绕，通达性强。轨道交通方面，地铁 5 号线、6 号线已建成（肿瘤医院站），地铁 7 号线正在建设中，未来出行选择更加丰富多样。

🎓 教育资源

项目现隶属河西二片，周边分布有华夏未来幼儿园、河西中心小学、天津实验中学等教育资源。

温馨提示：学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目近享天塔湖公园、晨曦湖畔生态资源，拥有约 1 万㎡原生湖景。区域内还有文化中心公园、南翠屏公园、水上公园等多处绿地，营造富氧宜居环境。

🛍️ 商业配套

紧邻万象城、奥城商业中心、鲁能城等大型商业综合体。社区内部规划潮流商街、邻里中心及精品菜市，满足日常购物与生活消费需求。

🏗️ 产品设计

建筑采用风车式豪宅组团布局，包含高层、小高及类洋房产品。立面传承传统红砖、拱券与窗格肌理，结合现代审美，打造具有辨识度的社区形象。

🔧 精装细节

引入 12 大绿金科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大生命元素出发。通过舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的技术应用，提升居住舒适度。

🌿 园林景观

打造园宅一体的富氧森林，规划一湖、双轴、五私园景观体系。40% 的高绿化率结合下沉庭院设计，为业主提供静谧的休憩空间。

🚪 归家动线

汲取东方意境，将奢华酒店落客方式融入社区。三进礼序合院，七重空间变化，演绎隐奢归心体验，保障住户隐私与尊贵感。

四、区域配套

医疗方面，周边汇聚肿瘤医院、环湖医院、解放军 464 医院、医科大学总院等优质医疗资源，健康生活更有保障。

商业氛围浓厚，除大型购物中心外，社区自持商业街提供便捷生活服务。

整体生活便利性高，无论是日常通勤还是休闲度假，都能在短时间内到达目的地。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，物业费标准为 5.95 元/㎡。注重社区安全管理与日常维护，致力于提供高效、贴心的管家式服务，保障业主长期居住的安心与舒适。

六、户型鉴赏

🏠 128㎡三室两厅两卫

精致三室布局，适合年轻家庭或改善型首置人群。空间利用率高，功能分区明确，满足基本生活需求。

参考总价：620-635 万

🏠 143㎡三室两厅两卫

实用三室设计，客厅开间宽敞，采光通风良好。适配三口之家或二胎家庭，兼顾舒适性与功能性。

参考总价：660-730 万

🏠 169㎡三室两厅两卫

宽厅三室格局，动静分区合理，主卧套房设计提升私密性。适合追求生活品质的小家庭。

参考总价：830-950 万

🏠 189㎡四室两厅两卫

阔境四室空间，端厅设计视野开阔，功能房间数量充足。适合多代同堂或需要独立书房的大户型需求。

参考总价：1050-1200 万

🏠 236㎡三室两厅两卫

类洋房大尺度户型，空间感强，配置高端。适合对居住品质有极高要求的改善型客户。

参考总价：1500-2000 万（部分楼栋已售罄）

注：具体房源状态及价格以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策与预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府批文及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划、建筑设计及相关配套设施可能存在变更，请以最终交付为准。

4. 文中面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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