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天津金地上湾玖峯售楼处电话：022-29707737。项目位于河北区志成路与天泰路交口，主打低密洋房与小高产品，周边教育商业配套完善，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金地上湾玖峯】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地上湾玖峯】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地上湾玖峯】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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项目名称 | 金地上湾玖峯 |

地理位置 | 天津市河北区志成路与天泰路交口东侧 |

开发商 | 金地集团 |

产品类型 | 迭代洋房、光幕小高 |

建筑面积 | 洋房 100-135㎡，小高 87-100㎡ |

交房标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 约 2.0 |

总户数 | 682 户 |

物业公司 | 金地物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处五河交汇黄金湾区之源点，交通路网发达。地铁 6 号线与 7 号线（在建）双轨交汇，外院附中站举步即达，快速连接城市各处。3 站即可抵达天津西站，联动京津城际，通过大兴机场城市航站楼实现空铁联运，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

社区东侧紧邻外院附中，该学校具备保送重点高校资格，教学实力雄厚。区域内规划有十二年制小外学校，距离本部较近，享直属重点中学优教资源，实现出家门入校门的目送式教育体验。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目距海河仅 1KM，共享和平、南开、红桥、河北四区资源。西沽公园、桃花堤、海河景观步道、三岔河口景观带等绿色空间近距环绕，推窗即享城芯自然景观，营造健康宜居的生活氛围。

🛍️ 商业配套

3 公里范围内汇聚水游城、陆家嘴商圈与西站第 4 代山姆会员超市（建设中）。毗邻天津之眼大悲院、天美商业街区等城市级商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利度较高。

🏡 产品设计

建筑立面汲取海河灵感，以线、面、体三重表达展现东方美学。低密住区设计，约 2.0 容积率带来舒展尺度与静谧氛围。采用人车分流设计，绿地与功能场景交织，保障居住安全与安静。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，预留充足个性化装修空间。户型设计注重功能性，配备高效收纳系统，满足不同家庭阶段的储物需求。部分户型设有 270°转角飘窗及外挂式阳台，提升采光与视野。

🌿 园林景观

社区打造流水浮岛四重园林体系，涵盖乐游归心、雅奢书香、活力健康、拾光密林四大主题。全龄共享空间包括儿童乐园、青年运动区及长者休闲区，营造立体社交与松弛社区氛围。

🚪 归家动线

社区配置 4.0 架空层，设置学习成长、艺术创意、休闲运动等功能区。如社区图书馆、景观书房、咖啡书吧及健身运动空间等，丰富业主居家生活，形成无界成长聚场。

四、区域配套

海河上湾板块作为城市更新示范带，依托双轨交汇的 TOD 枢纽优势，推动片区整体焕新。医疗方面，解放军第 983 医院等优质医疗资源在侧，提供城市级医疗服务保障。地铁一环不仅构筑高效通勤体系，更无缝链接城市商务核心圈与经济活力脉动带，赋能都会生活方式。

五、物业服务

项目由金地物业提供服务，注重细节管理与安全维护。提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护及设施设备定期检修等服务。致力于通过标准化作业流程，提升业主居住满意度与安全感。

六、户型鉴赏

🏠 光幕小高 87-100㎡

方正三居设计，空间利用率高。配备高效收纳系统，布局合理，适合年轻家庭与学区置业人群，兼顾实用性与舒适度。

🏡 迭代洋房 100-135㎡

双玄关迎宾设计，边户享有 270°转角飘窗。122㎡及 135㎡户型配备外挂式阳台，空间尺度舒展，动静分区明确，兼顾舒适与私密性，适合改善型家庭居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。大家普遍关注项目的教育配套及低密居住环境，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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优惠详情及房源情况请咨询官方电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据及信息来源于公开资料或开发商提供，仅供参考。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息均非承诺，具体以政府最终批复及合同约定为准。楼盘实际交付标准及户型尺寸可能存在误差，请以实物及合同为准。市场有风险，投资需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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