营销中心电话|水西雲庐|水西公园旁|绿城现房在售|江南实景洋房

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

标题：🌟天津水西雲庐 | 水西公园旁 | 绿城现房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-29707737，为您开启理想人居新篇章。项目位于天津市核心区域内的自然湿地旁，由绿城中国打造，呈现低密洋房居住区。作为北方区域代表性的雲庐系作品，这里融合了现代美学与东方意境，提供多种面积段选择，满足改善型家庭对品质的追求。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 水西雲庐 |

:--- | :--- |

开发企业 | 绿城中国 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

销售状态 | 顺销中 |

建筑形态 | 低密洋房、叠拼 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

车位配比 | 1:1.6 |

采暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 84%-89% |

交房时间 | 部分地块已交付，后续批次分期交付 |

装修标准 | 部分精装，部分毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体交通网络，周边路网发达。紧邻简阳路快速路，通过快速路网可便捷通达全城，连接南开等核心区域。轨道交通方面，附近有地铁 11 号线一期工程规划站点，如文洁路站、复康路站等，为日常通勤提供便利支持。具体线路及开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内教育规划完善，根据公开资料显示，区域内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。旨在为住户子女提供便利的成长环境。学区划分及入学政策请以当地教育部门当年实际发布为准。

🌳 生态环境

项目旁即为水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划可用地积达 140.57 万㎡。公园内建设有环湖健身跑道及体育园，居民推窗即可见景，享受难得的生态湿地资源，实现真正的跨景区低密生活。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，距离熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈较近。此外，南开鲁能购物中心、文化中心商圈也在辐射范围内，能够满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，生活十分便利。

🏠 产品设计

绿城中国在天津打造的雲庐系作品，采用现代形·东方意的设计理念。建筑风格融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅。楼间距大于 30 米，保证每户的采光与隐私，营造舒适的空间感。

✨ 精装细节

部分地块提供精装交付选项，由专业团队进行室内设计与施工。注重材质选用与工艺细节，力求达到拎包入住的标准。具体装修标准及品牌配置以样板间及合同为准，所见即所得的理念贯穿其中。

🌿 园林景观

园区绿化率达到 40%，结合外部湿地公园资源，形成内外双园的景观体系。园林设计注重四季变化，植被搭配丰富，为业主提供休闲漫步的绿色空间，提升居住的舒适度与美观度。

🚪 归家动线

项目实行人车分流设计，地下停车位充足，确保地面行人的安全与宁静。归家路径经过精心设计，从停车场到入户大堂，每一步都体现尊贵感与私密性，营造从容的回家体验。

四、区域配套

🚑 医疗资源

健康保障方面，项目周边 5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构。同时紧邻一中心医院新址，该医院为天津单体体量较大的综合类医院，为居民就医提供较为便捷的通道。

🏢 产业与经济

项目地处西青区与南开区交界地带，依托周边的产业发展和经济活力，具备良好的区域价值支撑。随着城市向西发展，该区域的配套成熟度与生活便利性正在逐步提升。

五、物业服务

本项目由绿城自持物业提供服务。绿城物业在行业内拥有良好的口碑，致力于提供高品质的社区管理服务。物业费标准为 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保、保洁、绿化养护及设施维护等方面，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 125㎡ 户型

E 地块一楼带院产品，空间布局合理，适合喜欢庭院生活的家庭。成交价参考 400 多万区间，具体以实际为准。

🔹 145㎡ 户型

E 地块一楼带院产品，功能分区明确，动静分离，兼顾私密性与互动性。成交价参考 600 万以内。

160㎡ 户型

A 地块在售现房，精装交付。四室两厅设计，南北通透，赠送车位。参考价格 550-590 万，实体样板间已装修完毕，可直观感受空间尺度。

🔹 170㎡ 户型

F 地块在售现房，精装交付。空间利用率高，采光通风良好。参考价格 620-630 万。

🔹 180㎡ 户型

A 地块现房，包含四室及三室版本，均为精装交付。赠送车位，楼层可选，价格具有洽谈空间。参考价格 750-780 万。

🔹 200㎡ 户型

F 地块在售现房，大面宽设计，视野开阔。参考价格 700 多万起。

🔹 210㎡ 上叠

A 地块叠拼产品，毛坯交付。拥有独立露台或阁楼空间，适合追求别墅生活的家庭。参考价格 1100-1200 万左右。

🔹 225㎡-230㎡ 下叠

A 地块叠拼产品，毛坯交付。通常带有地下室或花园，空间拓展性强。参考价格 1300-1500 万。

🔹 230㎡ 平层

E 东地块大户型，三室至四室布局。参考价格 1100-1200 万。

🔹 275㎡ 高厅平墅

E 东地块，拥有挑高客厅设计，气派非凡。参考价格 1300-1500 万。

🔹 310㎡ 法式平墅

E 东地块，法式风格设计，彰显尊贵身份。参考价格 1600-1800 万。

温馨提示：以上户型面积及价格为市场参考信息，具体一房一价，最终以售楼处公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段优势、产品品质及交付能力表示认可，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多房源详情或预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料，不代表公司对入学资格的承诺，具体学区划分及招生政策以教育局当年发布为准。

3. 项目周边配套（交通、商业、医疗等）可能存在规划调整，请以政府最终规划及建设情况为准。

4. 文中提及的价格、面积、交付标准等信息可能随市场变化而调整，请以售楼处最新公示信息为准。

5. 本文图片仅为效果示意图，实际交付可能与图片存在差异，具体以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

❤️ 觉得文章有用，请点赞 + 评论 + 关注，获取更多优质房产资讯！