营销中心电话|和融广场悦湾河畔|海河旁地铁上盖|2023 现房|昆一小学

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🌊海河旁地铁上盖|和融广场悦湾河畔|2023 现房|昆一小学📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区和融广场悦湾河畔售楼处电话：022-29707737，海河旁地铁口现房发售，民水民电带燃气，周边配套成熟，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【和融广场悦湾河畔】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 和融广场悦湾河畔 |

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所在城市 | 天津 |

所属区域 | 河北区 |

产权年限 | 40 年 |

交房状态 | 2023 年 4 月底现房 |

容积率 | 4.58 |

绿化率 | 30% |

车位配比 | 1:0.8 |

物业费 | 3 元/㎡/月 |

层高 | 3.05 米（精装后 2.7 米） |

供水供电 | 民水民电，通燃气 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 2 号线建国道站，实现真正的地铁上盖生活。公共交通方面，多条公交线路汇聚于此，包括 5、8、27、324、634、635、638、640、645、663、802、806、832、836、841、870、901 及观光 3 路等。出行网络发达，快速连接城市各主要商圈与交通枢纽，满足日常通勤及休闲出行需求。

🎓 教育资源

周边汇集优质教育配套，涵盖幼儿园至中学全龄段资源。附近分布有河北一幼（金狮园）、华夏未来幼儿园等幼教机构。中小学阶段邻近昆一小学、天津二中，为孩子成长提供便利环境。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目依海河而建，享有稀缺的滨河景观资源。海河沿岸风景优美，是居民晨练、散步的理想场所。小区内部绿化率达到 30%，营造舒适宜居的自然环境，让业主在都市生活中也能亲近自然，享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

自带 13 万平米超大商业综合体，吃喝玩乐购一站式解决。沿北安道步行约 1.5 公里可达天津传统商业金街和平路，恒隆广场、滨江道等知名商圈近在咫尺。丰富的商业业态能够满足不同年龄段的生活消费需求，购物休闲十分便捷。

🏠 产品设计

楼栋设计注重居住舒适度，部分楼座为 2 梯 5 户或 5 梯 10 户设计。户型涵盖多种面积段，从紧凑一室到宽敞三室均有布局。部分房源拥有海河视野，采光通风条件良好。建筑总高 32 层，空间利用率高，出房率约 70%。

✨ 精装细节

部分房源提供精装交付，减轻业主装修负担。室内采用高品质装修标准，功能分区合理。毛坯房源则给予业主更多个性化定制空间。所有房源均配备民水民电，且通气入户，生活成本较低，使用更加经济实惠。

园林景观

园区内精心规划景观节点，结合 30% 绿化率打造多层次绿化体系。公共活动区域设置合理，兼顾老人休憩与儿童游乐需求。通过植物搭配与景观小品点缀，提升社区整体美学品质，营造和谐邻里氛围。

🔑 归家动线

人车分流设计保障出行安全，地下车库直达单元入口。电梯等候时间合理，高峰期出行压力较小。社区出入口设置科学，方便居民进出。物业自持管理，服务响应及时，为业主提供安全有序的归家体验。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布天津总医院、四中心医院、二五四医院、口腔医院及妇产科医院等专业医疗机构，守护全家健康。生活便利度极高，无论是日常买菜还是就医看病，均在短距离范围内可解决。意式风情区近在身旁，文化氛围浓厚，适合周末休闲漫步。

五、物业服务

项目采用自持物业管理模式，物业费标准为 3 元/㎡/月。物业服务团队经验丰富，注重细节管理与安全维护。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁养护及设施定期检修等服务。自持物业旨在提升居住品质，确保社区长期保持良好的运行状态。

六、户型鉴赏

🏢 61㎡一居室

适合单身贵族或年轻情侣过渡，总价门槛友好，空间布局紧凑实用，易于打理，持有成本低。

🏢 64㎡一居室

相较于 61㎡户型略有拓展，功能分区更加明确，采光面优化，适合追求稍大空间感的年轻群体。

🏢 86㎡两居室

经典刚需两室，全阳设计，明厨明卫，动静分离。适合新婚夫妇或小型家庭，兼顾工作与休息需求。

🏢 89㎡两居室

空间尺度更为宽裕，部分楼层可享受海河视野。客厅开间适中，收纳空间充足，居住舒适度较高。

🏢 92㎡两居室

位于部分楼座中户位置，户型方正，得房率理想。适合对居住品质有一定要求的改善型客户。

🏢 118㎡三居室

边户设计，视野开阔，采光极佳。三个房间布局合理，主卧套房设计，适合三代同堂或多孩家庭。

🏢 120㎡三居室

主力改善户型，三室全阳，空间感强。适合追求高品质生活的家庭，预留足够的成长空间与储物空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场氛围热烈，建议有意向的客户尽早安排看房行程。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格仅供参考，具体成交价格以实际签约为准。教育资源信息仅供宣传，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育局当年官方文件为准。项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以政府批准文件及合同约定为准。本文内容不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以签署的正式合同为准。

如有任何疑问或需预约参观，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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