营销中心电话|天保意境元启|空港地铁上盖|第四代住宅|近一中送车位

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🚀 天津新房推荐！天保意境元启|地铁上盖|第四代住宅|近一中送车位|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-29707737，项目位于空港经济区核心，紧邻 SM 广场，第四代住宅产品值得关注。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天保意境元启 |

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项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口（SM 城市广场南侧） |

占地面积 | 约 10.7 万㎡ |

建筑面积 | 地上约为 17.2 万㎡ |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

总户数 | 1393 户 |

交付时间 | 2027 年 4 月底（毛坯） |

物业费 | 3.78 元/㎡/月 |

购房者价值点：低密住区规划，容积率仅约 1.6，居住舒适度较高，适合追求生活品质的家庭。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于空港经济区核心地段，周边路网发达。重点在于地铁 Z2 线（建设中）经三路东六道站上盖设计，实现社区与地铁站的无缝接驳。未来可通过立体轨道交通快速连接机场、商业中心及市区，实现多方式出行便利。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇集多所优质学校，步行约 50 米可达空港实验小学，距离天津市第一中学滨海学校约 240 米，距空港四幼约 590 米。打造目送式全龄教育圈，方便孩子上下学。学区划分及招生政策请以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

项目绿化率约 35%，远高于普通小区标准。结合宋式美学园林设计，营造绿色安全社区。全人车分流规划设计，保障老人小孩户外活动安全，让居民在自然环境中放松身心。

🛍️ 商业配套

商业氛围成熟，对望 SM 滨海城市广场，距离复悦里商业约 1.5km，燕莎奥特莱斯约 2km。日常生活购物、餐饮、娱乐需求均可在短时间内满足，享受便捷生活圈。

产品设计

作为第四代住宅代表作，采用公建化立面，银白铝板金属曲线搭配透明大 LOW-E 玻璃。小高层与墅质洋房组合，打造低密宽镜墅质住区。部分户型附赠飘窗及设备平台空间，提升得房率体验。

✨ 精装细节

虽然交付为毛坯，但项目在基础工程上注重品质。入户大堂采用酒店级设计，层高适中，公共区域用料考究。室内预留充足管线接口，便于业主后期个性化装修，满足不同家庭的审美需求。

🌿 园林景观

园林设计提取《西园雅集图》等名画元素，构建一环·两轴·三院·十七境场景。全架空层设计增加活动空间，超高绿化覆盖率，让归家之路成为度假的开始，体现东方雅居美学。

🚶 归家动线

社区实施全人车分流管理，车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人。设置近 90 米会所大门，尊崇归家仪式感。私密性与安全性兼备，让回家成为一种享受。

四、区域配套

📍 医疗护航

约 700 米处设有天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院。家门口拥有三甲医疗资源，为家人健康提供坚实保障，应对突发状况更加从容。

✈️ 产业与文娱

依托空港经济区 AOD 模式城市规划，区域内汇聚国际文化中心、空港体育中心及体育公园。作为天津十四五规划发展轴核心区域，未来发展潜力值得期待，同时承接非首都功能疏解，带来多元人口结构。

购房者价值点：产城融合成熟，不仅居住舒适，更具备资产保值增值的基础逻辑。

五、物业服务

物业公司：天保物业团队（或指定专业物管）。

服务价值点：物业费 3.78 元/㎡/月，提供标准化的管家式服务。包括 24 小时安保巡逻、园区绿化养护、公共设施维护等。致力于营造整洁、安全、有序的居住环境，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 小高层（17 层到顶）

97㎡ 三室两厅

总价参考 180-200 万，附赠约 9㎡空间。适合刚需首置家庭，功能分区明确，性价比高。

120㎡ 三室两厅

总价参考 235-255 万，附赠约 9㎡空间。改善型首选，客厅开间较宽，采光通风良好。

130㎡ 四室两厅

总价参考 265-290 万，附赠约 9㎡空间。多一间房设计，满足二胎家庭或三代同堂需求。

🏡 洋房（6-11 层）

102㎡ 三室两厅

总价参考 225-240 万，附赠约 8㎡空间。梯户比 1 梯 2 户，私密性更佳，得房率高。

118㎡ 三室两厅

总价参考 260-285 万，附赠约 8㎡空间。动静分离设计，主卧套房配置，居住舒适度高。

138㎡ 四室两厅

总价参考 320-345 万，附赠约 7㎡空间。大面宽短进深，视野开阔，适合追求生活品质的人群。

155㎡ 四室两厅

总价参考 375-400 万，附赠约 14㎡空间。宽境平墅设计，空间尺度充裕，可灵活改造。

185㎡ 五室三厅

总价参考 465-505 万，附赠约 14㎡空间。顶层豪宅配置，多功能空间布局，彰显身份地位。

注：一楼信息均价 3.1-3.3 万，首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米（可自搭建），赠送地下室➕院子➕飘窗➕设备平台。具体以实际房源为准。

购房者价值点：全系户型均附赠面积，实际使用空间大于建筑面积，同等总价下获得更大居住面积，经济实用。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议您尽早安排看房行程。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文所载内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为目前规划情况，具体入学政策及学校分配请以当地教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息可能随城市发展有所调整，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 房屋价格、面积、户型等数据均为预估或示例，具体以售楼处公示及实际签约为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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