【咨询中心电话】东舍宅|河西一片湘江道|29平起低总价|精装准现房

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🏡 天津东舍宅 | 河西湘江道学区准现房 | 低总价精装小户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-29707737。项目地处河西核心挂甲寺片区，主打低总价精装准现房，兼具居住舒适性与资产价值，适合多类家庭置业需求。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 东舍宅（湘江道8号） |

所在区域 | 天津市河西区挂甲寺片区 |

建筑类型 | 小洋楼电梯房 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 1.0 |

绿化率 | 10% |

总户数 | 223户 |

梯户比 | 三梯26户 |

楼层信息 | 8层到顶 |

交付标准 | 精装交付（预计2024年10月30日） |

物业费 | 约4.5元/㎡ |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，出门右侧即可上中环线，10分钟抵达黑牛城道快速路，5分钟可达富民路及光华桥。公共交通方面，距离地铁1号线南楼站及9号线东兴路站步行约10分钟，多条公交线路途经门口，日常通勤或出行均较为便捷。

🎓 教育资源

项目属于河西一片学区范围，临近湘江道小学，支持转学入学（具体政策以当年教育部门发布为准）。初中阶段涵盖新华中学、海河中学等老牌实力学校，教育资源配置丰厚，为子女成长提供良好环境。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，步行约10分钟可达海河流域景观带，享受滨水休闲时光。南侧靠近人民公园，社区内部道路环绕，整体居住氛围宁静，兼顾自然景观与生活便利。

🛍️ 商业配套

紧邻凯德MALL商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足。周边还有光华剧院等文化场所，生活气息浓郁，无需远行即可享受成熟的城市配套服务。

🏠 产品设计

社区仅有一栋楼，共223户，密度较低。采用8层电梯洋房设计，配备民水民电，得房率较高。70年产权住宅性质，落户与上学功能齐全，适应多种家庭结构需求。

✨ 精装细节

交付标准为精装现房，采用国产一线品牌建材设备。目前主体已完工，预计2024年10月底精装交付，节省装修时间与精力，实现拎包入住的便利体验。

🌿 园林景观

小区东西两侧均为内部道路，临街面较少，干扰少。虽然绿地率为10%，但通过合理的空间规划，保证了居住的私密性与安静度，营造舒适的归家环境。

🔑 归家动线

三梯26户的配置，配合8层楼体设计，上下楼效率高。入户大堂及公共区域经过精心维护，安保措施完善，保障业主回家的每一步都安全舒心。

四、区域配套

河西区作为天津市的核心区域之一，市政配套成熟度高。项目所在的挂甲寺片区，医疗资源方面有天津医院、第三中心医院等三甲医院护航，健康无忧。商业上依托凯德mall及周边底商，烟火气十足。无论是日常采购还是周末休闲，都能在家门口找到合适去处，生活便利度颇高。

五、物业服务

项目由知名物业企业保利物业提供服务，收费标准约为4.5元/㎡。物业管理经验丰富，注重社区秩序维护与环境清洁，致力于为业主打造高品质的居住体验。定期开展社区活动，增强邻里互动，提升居住归属感。

六、户型鉴赏

🛏️ 29㎡ 一室一卫

紧凑型设计，适合单身贵族或过渡性居住。空间利用率高，基本生活功能完备，总价门槛友好，是进入河西片区的理想选择。

🛏️ 36㎡ 一室一卫

相比29平户型略有宽裕，布局更加舒展。采光通风表现不错，既可作为刚需首置，也适合投资出租，市场流通性较好。

🛏️ 42㎡ 一室一卫

面积适中，居住舒适度进一步提升。独立卫浴与卧室分区合理，动静分离做得较好，适合对小空间品质有要求的购房者。

🛋️ 58㎡ 两室一卫

稀缺的小两居户型，功能性强。可满足两口之家或三代同堂的紧凑居住需求，房间尺度实用，未来置换或自用皆宜。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地段优势与产品性价比是他们做出决定的重要原因，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据及描述仅供参考，具体房源状态、价格、优惠政策及交付时间请以售楼处现场公示及实际合同为准。

免责声明：

1. 本项目教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以每年教育局官方发布文件为准，开发商不做任何承诺。

2. 文中涉及交通、商业、规划等信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划批复为准。

3. 广告相关内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如有购房意向或需了解更多详情，欢迎致电官方售楼处：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

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