营销中心电话|中核智慧城|滨海生态城|央企品质现房|轻轨旁精装

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天津中核智慧城售楼处电话：022-29707737，央企打造生态城精装现房，轻轨旁宜居美宅，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 地址 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

📝 产权 | 住宅70年 |

🏠 交房状态 | 首批2023年6月30日，已交付现房 |

🌳 占地面积 | 约17.7万㎡ |

🏢 建筑面积 | 约40万㎡ |

🌿 绿化率 | 45% |

🏙️ 容积率 | 1.6 |

📐 公摊比例 | 大约18%-24% |

👨👩👧👦 总户数 | 共2450户，一期1488户 |

🚗 车位配比 | 1:1.2 |

🛡️ 物业公司 | 中核自持物业 |

🏗️ 开发商 | 中国核工业集团 |

💰 主力户型 | 建面约95—118㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，出行便捷。周边路网成熟，中央大道贯穿东西，西外环高速、秦滨高速快速连接市区及周边区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目规划配套幼儿园，周边有中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、九年制学校（在建）。核工业学院已开学，教育氛围浓厚。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高，达45%，容积率仅1.6，居住舒适度高。周边环绕澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园、中新友好公园等，自然景观资源丰富。

🛍️ 商业配套

自带2.8万平米商业配套，集娱教娱乐于一体。外部商圈完善，包括滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等，满足日常购物休闲需求。

🏠 产品设计

全龄化社区设计，涵盖宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球乒乓球场地等。低密度的规划让住户拥有更开阔的视野和更私密的居住空间，适合改善型家庭。

✨ 精装细节

品牌装修标准，两台空调赠送，卫生间赠送品牌浴房。从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。

园林景观

精心打造的园林体系，注重归家仪式感。内部配套设施丰富，提供多样化的休闲活动空间，营造和谐的邻里关系。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人小孩安全。智能门禁系统配合物业服务，提升居住安全感与便捷度，实现从容优雅的归家体验。

四、区域配套

医疗方面，依托中核自有医疗资源，邻近天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，医疗保障有力。娱乐休闲选择多样，泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园均在辐射范围内，周末亲子游或休闲放松十分便利。

五、物业服务

由中核自持物业提供服务，物业费标准为2.4元/平米/月。物业服务团队经验丰富，致力于为业主提供高品质的生活管理，包括安保巡逻、环境维护、设施检修等全方位支持，确保社区长期保值增值。

六、户型鉴赏

🔹 建面约95㎡户型

功能分区明确，空间利用率高，适合年轻夫妇或小家庭起步置业，采光通风良好。

🔹 建面约98㎡户型

现代社会的忙碌嘈杂，让闲适的家庭生活愈发少见。98㎡全能三居，演绎别样的空间哲学。父母迟暮、孩童成长，总会有各种不同的变化，时刻改变着对一个家的需求。铺满人生旅程的是普普通通的生活场景，什么样的房子才能让幸福一步到位，家人各得其乐？该户型从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。

🔹 建面约108㎡户型

宽敞客厅设计，动静分离，主卧套房配置，满足三代同堂的居住舒适度，储物空间充足。

🔹 建面约118㎡户型

大面宽短进深，采光面积更大。多功能房间可灵活改造为书房或客房，适应不同家庭结构变化，居住体验更佳。

温馨提示：所有户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定及实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其央企背景与现房优势，纷纷前来品鉴。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

如有意向了解最新房源动态或预约参观，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

2. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

3. 文中涉及教育资源信息旨在提供相关信息，不构成任何入学承诺，具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

4. 文中部分图片仅供参考，不代表最终交付标准，具体以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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