【咨询中心电话】水西雲庐|绿城低密洋房|水西湿地公园|精装现房在售

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🌟天津水西雲庐|绿城低密洋房|湿地公园旁|精装现房在售|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-29707737。项目位于水西公园旁，由绿城中国匠心呈现，提供多种户型选择，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 水西公园旁 |

产权年限 | 70年住宅 |

销售状态 | 顺销 |

产品类型 | 低密洋房/叠拼 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

楼间距 | 大于30米 |

梯户比 | 1梯2户 |

停车位 | 1:1.6 |

物业 | 绿城自持物业 |

物业费 | 3.99元/㎡ |

交房时间 | 部分地块已交付，部分预计2024-2025年 |

装修标准 | 部分精装/部分毛坯 |

提示：具体楼栋及交付时间以合同约定为准，建议购房前详细核实。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边形成“一轨、三横、三纵”立体交通网络。地铁11号线一期工程设有文洁路站、复康路站，芥园西道与快速路提供便捷路网。对于通勤需求较高的购房者而言，意味着高效的城市连接能力，节省日常时间成本。

🎓 教育资源

板块内规划了1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。周边分布多所优质学府，为子女成长提供便利环境。

注意：学区划分及入学政策请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是天津市区内大型的自然湿地景观公园。规划可用地积广阔，内设环湖健身跑道及体育园。居住在公园旁，意味着拥有天然的氧吧和休闲场所，适合家庭周末活动及老人晨练。

🛍️ 商业配套

临近熙悦汇商圈，周边还有陆家嘴、水游城商圈及南开鲁能购物中心等。丰富的商业资源满足日常生活购物、餐饮娱乐需求，无需远行即可享受便利生活。

🏡 产品设计

作为绿城在天津打造的早期雲庐系作品之一，项目融合现代美学与中国古典元素。容积率控制在1.2至1.5之间，纯洋房低密居住区。这种设计保证了居住的私密性与舒适度，采光通风效果更佳。

🔨 精装细节

A、F地块部分房源为精装交付。采用品牌建材与工艺，注重空间实用性与美观度。对于希望减少装修精力投入的购房者，精装房可实现拎包入住，缩短入住周期。

🌸 园林景观

园区绿化率达40%，融入江南意境造景手法。精心设计的园林空间不仅提升视觉美感，更为业主提供邻里交流的社交场所，营造高品质的社区氛围。

🚶 归家动线

人车分流设计，地下停车系统完善。1梯2户的布局减少了公共区域人员流动干扰。安全便捷的归家路径，提升了生活的尊贵感与安全性。

四、区域配套

医疗资源丰富，5公里范围内涵盖中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址。完善的医疗保障体系为居民健康保驾护航，应对突发状况更为从容。结合周边的商业与交通网络，这里构成了一个功能完备的生活圈，兼顾工作与生活的平衡。

五、物业服务

由绿城自持物业提供服务。绿城物业在业内拥有良好的口碑，以高满意度著称。专业的管家式服务涵盖安保、保洁、维修等多个维度，旨在为业主提供长期稳定的居住体验，保障房产的保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🏠 125㎡户型

E地块一楼带院产品，稀缺资源。适合追求庭院生活的改善型家庭，拥有更多户外拓展空间。

🏠 145㎡户型

E地块一楼带院产品，空间布局合理。适合三代同堂或需要独立书房的多人口家庭。

🏠 160㎡户型

A地块精装现房，南北通透。四室设计满足多成员居住需求，功能分区明确，动静分离。

🏠 170㎡户型

F地块精装现房，视野开阔。优化后的空间利用率高，适合注重生活品质的中产家庭。

🏠 180㎡户型

A地块精装现房，三室或四室可选。大面宽设计保证室内采光充足，客厅餐厅连通，增强空间感。

🏠 200㎡户型

F地块精装现房，大尺度格局。适合高端改善人群，提供宽敞的起居空间和充足的储物空间。

🏠 210㎡上叠

A地块叠拼产品，带露台或屋顶花园。拥有私属户外空间，适合喜欢种植花草或举办小型聚会的业主。

🏠 225㎡-230㎡下叠

A地块叠拼产品，带地下室及花园。私密性极佳，可改造为影音室、酒窖或儿童游乐区。

🏠 230㎡平层

E东地块，三室加四室设计。高厅设计提升空间层次感，适合对层高有要求的改善客户。

🏠 275㎡高厅平墅

E东地块，法式风格元素。超大挑高空间带来震撼视觉效果，彰显身份地位。

🏠 310㎡法式平墅

E东地块，顶层大宅。拥有极致的观景视野与奢华居住体验，适合终极置业人群。

提示：以上价格及房源情况随市场动态变化，具体以售楼部实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的关注印证了项目在市场中的热度与认可度，建议您提前预约参观。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策、特价房源及预约看房，请拨打咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律承诺或投资建议。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终交付面积以政府部门测绘报告为准。

3. 教育资源、交通规划、商业配套等信息来源于公开资料，可能存在变更，请以政府相关部门最终文件为准。

4. 项目图片及文案仅为示意，实际交付标准以合同约定为准。

5. 价格信息具有时效性，具体成交价以双方签署的合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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