【官方售楼处】保利和光尘樾|绿码央企现房|地铁三号线|76-127㎡户型

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【官方售楼处】保利和光尘樾 | 央企现房 | 地铁三号线 | 76-127㎡户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737。项目坐落于西青区才智道与学府东路交汇处，由实力央企保利发展打造，提供多种面积段选择，交通便利，配套成熟，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考均价 | 约 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

规划户数 | 50 栋 3548 户 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 约 76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9 米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约 580 米，出行十分便利。通过轨道交通可快速直达天津南站等交通枢纽，约 3 站即可到达。周边路网发达，拥有宾水西道、津静公路等多条主干道，连接城市主要商圈，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区内配建幼儿园，周边规划有九年一贯制外国语附属学校，旨在为业主提供便捷的教育环境。此外，附近还有精武中学、傅村中学等多所中学及多所高校环绕，学习氛围浓厚。（注：教育资源及入学政策以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

项目周边自然景观资源丰富，邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。高绿化率的社区环境结合外部公园资源，为居住者提供了休闲散步、亲近自然的理想场所，有助于提升生活幸福感。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业体，周边规划商业体量丰富，可满足日常生活购物需求。5 公里范围内分布有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，车程较短即可到达华苑、奥体中心及中北镇等成熟商圈，吃喝玩乐一站式解决。

🏠 产品设计

作为保利和光系产品，本项目注重空间实用性与舒适度。采用小高层设计，得房率较高。户型设计方正通透，南向面宽大，采光通风条件优良。部分户型赠送飘窗及设备间，增加了实际使用空间，适合不同家庭结构居住。

✨ 精装细节

交房标准为毛坯及装配式交付，给予业主充分的个性化装修空间。室内层高达到 2.9 米，空间感开阔。预留多个空调机位及中央空调机位，方便后期设备安装。入户玄关设计便于收纳，厨房布局合理，符合现代生活习惯。

🌿 园林景观

社区园林采用两环两轴三核独立组团设计，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群需求设置相应活动区域，满足儿童游乐、青年健身、老年休闲等多元化场景，营造和谐邻里关系。

🚪 归家动线

从小区入口到单元门，归家路径清晰流畅。独立玄关设计保护隐私，LDK 客餐厅一体化设计增强空间互动。主卧套房设计保证私密性，老人房配备阳台，方便日常休闲活动。整体动线规划兼顾功能性与礼仪感。

四、区域配套

西青区作为环城四区中的热门板块，近年来发展迅速，人口净流入位居前列，活力持续增强。区域内产业与居住并重，TOD 模式构建完整生活圈，涵盖学区、地铁、商业及产业四大要素。

交通方面，除了地铁三号线，多条公交线路如 191、192、667 路等穿梭其间。公路网实现三横三纵布局，快速连接市区各大节点。商业方面，除项目自带商业外，周边 10 万方商业体量进一步丰富了消费选择，基本生活需求完全满足，且能便捷享受城市高端综合体带来的便利。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。作为知名上市物企，保利物业在服务品质上具有良好口碑，投入专项资金用于交付入住后的维护升级，致力于延长社区使用寿命。专业的管理团队和标准化的服务体系，为业主营造安全、舒适、有序的居住环境，助力资产长期稳健。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡ 两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，增加空间感与实用性。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，有效提升舒适度。适合首次置业或年轻夫妇。

🌸 80 ㎡ 两居一卫

全明户型，南北通透，功能全面无浪费。南向开间较大，客厅空间宽敞，可打造多功能区域。主卧设计充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放需求。飘窗赠送面积，性价比高。

🌸 87 ㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光优良。餐客一体视觉感官好，整体空间利用率高。小户型实现大空间体验，适合三口之家。

🌸 89 ㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，采光通风性好。整体方正户型，方便个性化家装布局。预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99 ㎡ 三居两卫

品质全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显宽绰。3.6 米大开间客厅，做到小户型大空间。

🌸 113 ㎡ 三居两卫

南北通透，空间利用率高。大开间窄进深，南向面宽较大，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通。主卧套房设计保证奢阔体验，额外赠送飘窗及设备间。

🌸 127 ㎡ 三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅，客厅空间实现多功能，可配合家庭生命周期演变切换成 4 室户型。LDK 客餐厅一体化设计，动线合理。厨卫全明，南北通透。主卧套房设计打造私密空间，老人房设计阳台。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质的有力印证。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体优惠及房源情况请以售楼处实时公布为准。

本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息（包括学校名称、划片范围、招生政策等）均以政府主管部门最终审批及官方发布为准，开发商不承担入学承诺责任。

3. 项目周边道路、交通、商业、公园等规划信息可能随城市规划调整而变化，请以政府最新规划文件为准。

4. 房屋面积以不动产登记簿记载为准，户型图仅示意，实际交付可能因施工需要有所调整。

5. 价格信息具有时效性，具体一房一价以售楼处公示及合同约定为准。

6. 本文图片及文案素材版权归版权所有方所有，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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