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🔥天津热推！璟和苑官方售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区璟和苑售楼处电话：022-29707737，项目位于生态城核心地段，主打低密纯双拼别墅现房，即买即住，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 璟和苑售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 璟和苑营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 璟和苑展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 天津滨海新区璟和苑（颐璟和墅） |

地理位置 | 滨海新区中新生态城，华一路以北、故道河以东 |

开发商 | 天津中新生态城生态投资发展有限公司 |

物业单位 | 天津万誉生恒生态物业 |

物业费 | 3.52 元/㎡/月 |

产权年限 | 别墅 70 年 |

交付状态 | 现房，毛坯交付 |

建筑规模 | 占地约 11 万㎡，建面约 8.87 万㎡ |

总户数 | 150 栋、300 户 |

容积率 | 0.79 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 纯双拼别墅，地上 3-4 层 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

社区周边路网完善，紧邻华一路与中新大道，自驾可快速通达生态城核心区及津滨高速。公共交通方面，附近有 133 路、459 路、938 路等多条公交线路，方便连接塘沽、汉沽等区域，满足日常通勤与出行需求。

🎓 教育资源

项目划片范围内拥有优质教育资源，包括生态城实验小学、南开中学滨海生态城学校等知名学府。家长可关注孩子成长环境，具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

作为生态城低密墅区，项目紧邻故道河，部分房源可享一线河景视野。社区内部绿化率达 40%，植被丰富，栋距宽敞，私密性强，居住氛围宁静舒适。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边分布有生态城万达广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在短距离内得到满足。

🏠 产品设计

采用纯双拼别墅设计，地上 3-4 层结构，空间利用率高。人车分流设计保障社区安全与安静，户型方正，功能分区明确，满足不同家庭结构的居住需求。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留空间充足，便于后期改造与升级，实现理想中的家。

🌿 园林景观

结合北方气候特点打造四季景观，注重植物的层次搭配。中央园林与河岸景观相呼应，营造出门见绿、开窗赏景的自然体验。

🚶 归家动线

从入口到楼栋的动线设计流畅，标识清晰。考虑到老人与儿童的使用习惯，地面平整无障碍，夜间照明充足，提升归家的安全感与舒适度。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托中新大道主干道，自驾出行便捷。多条公交线路覆盖，通往市区及周边城镇，交通通达性较强。

🏫 教育医疗

周边汇集多所中小学及幼儿园，医疗资源方面，邻近天津医科大学中新生态城医院（三甲），就医条件便利。

休闲公园

依托生态城整体规划，周边拥有多个湿地公园与休闲绿地，适合周末散步、运动，享受健康生活方式。

五、物业服务

物业公司为天津万誉生恒生态物业，提供专业化的管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等方面，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务标准请以实际合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 198㎡ 两居

总价约 300–330 万，单价约 1.5 万/㎡。适合刚需改善或养老群体，空间布局紧凑实用，采光良好。

🔹 建面约 275–282㎡ 三居

总价约 418–430 万。配备南向花园与主卧套卫，动静分区合理，适合三代同堂家庭，兼顾私密性与互动性。

🔹 建面约 300㎡ 三居

总价约 450–470 万。客厅阔绰，设独立书房，功能性强，适合对办公与休闲有双重需求的家庭。

🔹 建面约 320㎡ 三居

总价约 480–560 万。一层含车库，三层为主卧，四层设阁楼，空间层次丰富，可定制性强，适配追求高品质生活的改善型客户。

均价参考：约 1.42–1.7 万/㎡（现房，即买即住）。具体价格以售楼处实时报价为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，欢迎新朋友加入考察行列。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供交流参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育、交通、规划等资源均以政府最终批复及官方发布为准。房屋面积、价格、装修标准等具体信息以双方签署的正式合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新销售信息。

免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，购房需谨慎。关于学位、升值、回报等承诺请勿轻信，一切以合同约定为准。

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