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天津首创禧瑞府售楼处电话：022-29707737。项目落子市区中环，依托西站副中心核心区位，国企实力背书，实景现房呈现。低密叠墅搭配四居平层，宋风园林营造归家意境，适合追求生活品质的改善家庭。详情咨询请拨专线，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【首创禧瑞府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【首创禧瑞府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【首创禧瑞府】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 首创禧瑞府 |

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所在城市 | 天津 |

所属板块 | 西站副中心 |

开发商 | 首创集团 |

物业类型 | 低密院墅 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 2.07 |

绿地率 | 不低于40% |

交房状态 | 现房 |

装修标准 | 毛坯 |

车位配比 | 1:1.17 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻天津南北及东西快速路，多条公交线路途经。距离地铁站2号线、6号线较近，方便换乘。距离西站约2.7公里，前往天津机场及北京大兴机场较为便捷，综合来看通勤效率高，满足多场景出行需求。

🎓 教育资源

周边分布上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校、西青道中学等学校，未来规划有天津市一中完中校。教育资源丰富，有利于子女成长。具体划片情况请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目自带南运河文化公园资源，园区内打造宋代美学园林。提取云雾、丛山、楼阁等元素，还原千里江山图意境。高绿化覆盖率让居住者亲近自然，呼吸新鲜空气，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

周边拥有水游城商圈、熙悦汇商圈、欧亚达商圈、大悦城商圈等成熟商业体。麦德龙超市、华润万家超市提供日常购物便利。即将建成的山姆超市四代全国样板店也将投入使用，满足高品质消费需求。

🏠 产品设计

产品涵盖叠拼与四居平层，主打低密圈层社区。自19年市区限墅令后，此类产品在市区更为稀缺。户型设计注重采光与通风，方正布局，空间利用率高，符合现代家庭居住习惯。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费。建筑质量由国企把控，结构安全，隐蔽工程规范，为后期装修打下良好基础。

🎐 园林景观

园林设计源自千里江山图，展现避世哲学理念。打造九景五巷，五只府制，身至园区宛若画中游之景。植被搭配讲究层次，四季有景可观，营造静谧私密的休闲空间。

🚪 归家动线

王府五进制私密归家动线，配备独立入户前室。北侧专享独立入户，彰显尊贵礼序。从大门到楼栋再到家门，层层递进，保障隐私与安全，让归家过程充满仪式感。

四、区域配套

医疗资源丰富，附近有人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院、天津市第二儿童医院等，满足家庭成员的健康就医需求。生活便利性较高，日常所需触手可及。结合交通与商业优势，该区域具备较高的居住价值，适合长期安家。

五、物业服务

物业公司为首万物业。提供专业化管理服务，包括安保巡逻、设施维护、环境卫生等。物业费标准为叠拼3.98元/平米，小高3.81元/平米。良好的物业服务能延长建筑寿命，提升社区氛围，保障资产保值增值。

六、户型鉴赏

📐 168㎡ 叠拼（上叠、中叠、下叠）

房本面积168平，实际使用面积约300平米。户型方正，功能完备。近7米开间轩厅方正大气，气度非凡。开放式餐厨，餐厅客厅一体，享受阖家欢聚时光。南向大尺度飘窗，俯瞰窗外园景。独门独院，户户赠送花园，附赠地下室带采光井，地下室跳高5.4-5.7米，可灵活搭两层使用。实体楼样板间现已开放，直观感受空间尺度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈显示，项目的现房实景与低密产品力是吸引客户关注的核心因素。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次提示咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本宣传内容仅为要约邀请，非卖方承诺不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。

2. 买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。

3. 教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当年教育局官方文件为准。

4. 周边配套规划存在调整可能，请以政府最终审批公示为准。

5. 开发商：天津兴泰吉昌置业有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：买房是大事，建议实地考察后再做决定。

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