【官方售楼处】金地时代印|国企品牌合作开发|南向三居大面宽|板块首个架空层

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🏠【官方售楼处】金地时代印 | 国企品牌合作开发 | 南向三居大面宽 | 板块率先打造架空层 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时代印售楼处电话：022-29707737。项目位于河西正南，大梅双芯交汇处，由国企与金地强强联袂，打造名仕系 4.0 著作，旨在为家庭提供舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时代印】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津金地时代印 |

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开发商背景 | 国企津智资本 & 金地集团 |

物业单位 | 金地物业 |

绿化率 | 约 40% |

产权年限 | 70 年 |

建筑类型 | 一期高层 & 二期洋房 |

装修状况 | 毛坯交付 |

交房时间 | 一期 2026.12.31 / 二期 2027.6.30 |

车位配比 | 一期 1:1.23 / 二期 1:2.14 |

人车分流 | 支持 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，三横黑牛城道、外环南路、梨双路快速连接城南各区。四纵友谊南路、解放南路、洞庭路、微山路通达市区腹地。距离地铁 6 号线景荷道站直线距离较近，可接驳多条线路。在建中的地铁 7 号线也将进一步缩短通勤时间。公交站点北里八口站有多条线路途径人民医院、水上公园等区域。

🎓 教育资源

周边分布有亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园、赛达津衡实验小学、九十五中益中学校、大寺中学等教育机构。

温馨提示：教育资源配套仅供参考，具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目雄踞卫津河旁，坐享河岸景观资源。直线距离步行可达赤龙公园，邻近龙居公园、津南体育公园等绿色空间，营造鲜氧生活环境，提升居住舒适度。

🏬 商业配套

生活便利度高，周边涵盖亲和康园菜市场、锦堂菜市场。综合商业包括梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆、龙居生活广场、首创禧悦汇等，满足日常购物需求。

🏠 产品设计

一期为高层住宅，二期为低密洋房。项目板块率先打造全社区架空层产品，迭新人住体验。建筑风格融合新古典与哥特复兴元素，呈现摩登且挺拔的立面气质。注重细节雕琢，匹配品质生活需求。

🛋️ 精装细节

本项目目前规划为毛坯交付，允许业主根据个人喜好进行个性化装修设计，避免二次拆改浪费，同时保障装修材料选择的自主权。

🌿 园林景观

打造三维立体森系景观社区，绿化率约 40%。四季流转的园林美景，让生活在自然中呼吸，通过植物搭配与空间布局，营造静谧惬意的休闲氛围。

🚪 归家动线

配置酒店式归家大堂，以不凡尺度礼遇归家时刻。人车分流设计保障小区内部安全与安静，架空层内规划下沉会所、四点半学堂、健身等功能区，丰富邻里互动与生活场景。

四、区域配套

项目地处河西正南，大梅双芯交汇之芯，连接三区成熟配套。医疗资源丰富，周边有天津安泰医院、梅江医院、和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址等机构。未来随着区域发展，配套将更加完善。

温馨提示：周边配套现状及规划调整以政府实际建设为准。

五、物业服务

物业公司为金地物业，物业费标准约为 2.9 元/㎡。金地物业拥有多年管理经验，致力于提供安全、便捷、舒适的社区服务，维护小区环境整洁与秩序稳定。

六、户型鉴赏

🏠 一期高层 89㎡三室两厅一卫

建筑面积约 89㎡，适合刚改家庭。南向大面宽设计，采光通风较好。功能分区合理，满足三口之家基本居住需求。参考价格区间 78 万至 90 万。

🏠 一期高层 103㎡三室两厅两卫

建筑面积约 103㎡，边户设计。增加一个卫生间，提升居住私密性。南向面宽约 10 米，空间利用率高。参考价格区间 102 万至 115 万。

🏠 一期高层 110㎡三室两厅两卫

建筑面积约 110㎡，边户设计。南向面宽约 10.7 米，视野开阔。动静分区明确，收纳空间充足。参考价格区间 115 万至 130 万。

🏠 二期洋房 115㎡三室

建筑面积约 115㎡，纯洋房社区，低密布局。一梯两户设计，电梯等候时间短，私密性更佳。参考价格区间 130 万起。

🏠 二期洋房 130㎡三室

建筑面积约 130㎡，大尺度空间。超宽楼间距，采光无遮挡。适合改善型家庭，居住舒适度较高。参考价格区间 160 万起。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以房屋实测报告为准；价格仅供参考，具体一房一价。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目周边的交通便捷度以及社区的绿化环境较为满意，期待实地感受居住氛围。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文相关文字、图片等内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、入学政策等）仅供参考，不代表任何承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年官方发布文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划可能因政府规划调整而变化，请以实际建设情况为准。

4. 本文不包含任何投资回报承诺，房地产市场存在风险，请谨慎决策。

5. 部分数据来源于公开资料整理，可能存在更新滞后，建议以售楼处现场公示信息为准。

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