营销中心电话|格调澄园|东丽区府核芯|双国企首作|全架空洋房

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标题：📞营销中心电话 | 格调澄园 | 东丽区府核心 | 双国企新作 | 全架空洋房

天津格调澄园售楼处电话：022-29707737，项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联手打造，主打低密洋房产品，适合改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 格调澄园售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调澄园营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调澄园展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏡 产品名称 | 格调澄园 |

📍 地理位置 | 东丽区跃进路与花园道交口 |

🧮 总户数 | 370 户 |

✅ 产权年限 | 住宅 70 年 |

⛳ 占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

🎈 住宅建面 | 约 4.3 万㎡ |

🌟 交房标准 | 毛坯 |

🍀 绿地率 | 40% |

📐 容积率 | 1.81 |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

🏠 层高 | 3 米 |

👍 出房率 | 不➕赠送 83%，加赠送 89-90% |

⌚️ 交房时间 | 预计 27 年 9 月 |

🔍 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

👑 物业 | 格调物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线张贵庄站，距项目约 1 公里，无缝衔接市区与滨海新区；在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。地铁 11 号线招远路站为地铁上盖，距项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学、水上公园等地；途经环宇道、医大二院、文化中心、佟楼等站点，可换乘 10、6、5、3 号线，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等优质学府。周边政务氛围浓厚，汇聚东丽区政府、教育局等单位，为孩子成长提供良好环境。具体入学政策以当年教育部门发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活。40% 高绿地率规划，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心，繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。四大商圈环绕，生活便利度颇高。

🏠 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房；104-139㎡三居。4.0 全架空设计，提升底层空间利用率与通风采光。东丽区稀缺全架空层纯洋房社区，仅 370 席，低密稀缺，升级改善居住体验。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。层高 3 米，视野开阔。出房率表现不错，加赠送后更高，实用性强。

🌸 园林景观

津门造园大师匠心营造园景住区，屡次打造市场爆款范本。奢雅会所配备酒店标准专属设施，营造纯粹改善生活氛围。园林设计注重层次与互动性，满足全龄段活动需求。

🚪 归家动线

大门观山设计，气势恢宏。高定会所与社区入口分离，保障私密性。电梯厅宽敞明亮，入户仪式感强。邻里圈层纯粹，兼具人文氛围与高端社交体验。

四、区域配套

交通方面，双轨交汇，30 分钟通达市区与滨海新区。教育方面，3 公里内汇集实验小学、东丽英华、天津一百中学等优质学府，一站式教育资源护航成长。医疗方面，周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源。政务方面，坐拥区府核心地段，坐拥稀缺资源，地段价值与发展潜力难得。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费 3.6 元/m²。格调作为泰达建设集团创立的高端人居品牌，秉持只定制，不复制的理念，坚守诚信、创新、精品的开发初心，多年稳居天津房企前列，享誉津城。早在 2003 年便将无理由退房写入购房合同，二十二年来坚守如一，以诚信倒逼产品升级，成就唯有格调 超越格调的精品口碑。

六、户型鉴赏

🛋️ 竹下 105㎡三室二厅二卫

参考价格 199 万元--210 万元。适合刚需及首改家庭，功能分区明确，动静分离。

🛋️ 玉隐 125㎡三室二厅二卫

参考价格 245 万元--260 万元。适合二胎家庭或三代同堂，空间尺度舒适，收纳系统完善。

🛋️ 藏山 139㎡三室二厅二卫

参考价格 310 万元起。适合追求品质的改善型客户，拥有更宽阔的景观视野和公共活动区域。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。项目凭借双国企背书、区府核心地段及全架空洋房产品力，获得市场较高关注度。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文部分信息来源网络及开发商宣传材料，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终交付面积以政府测绘部门实测数据为准。教育资源、交通规划、周边配套等信息仅供参考，具体以政府最终规划及实际交付情况为准。本项目销售许可证号请以售楼处公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。购房者请结合个人实际情况理性决策。

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