营销中心电话|万青云启|西青张家窝|大三居期房|万科物业公交直达

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🏠 天津万青云启｜西青张家窝低密洋房｜万科物业公交直达｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-29707737，项目位于西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园附近，主打花园洋房产品，容积率低至 1.50，绿化率高达 40%，适合追求居住舒适度的家庭。周边交通便捷，商业及教育资源丰富，是区域内值得关注的住宅选择。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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楼盘名称 | 万青云启 |

参考均价 | 18000 元/平 |

物业类型 | 住宅（花园洋房） |

产权年限 | 70 年 |

占地面积 | 22000 平米 |

建筑面积 | 58000 平米 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

规划户数 | 344 户 |

交房时间 | 2027 年 4 月 30 日 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交线路覆盖广泛，可直达市区多个核心区域。距离地铁站点较近，结合自驾出行条件，通勤效率较高。具体路线规划以实际运营为准。

🎓 教育资源

周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，形成浓厚学术氛围。另有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。学位划分请以教育局当年发布政策为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率高达 40%，打造高舒适度居住环境。周边邻近口袋公园、天津环亚马球运动公园等休闲场所，为业主提供日常散步和运动的绿色空间。

🛍️ 商业配套

生活便利性较强，周边有大润发、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等商业设施。满足日常购物、餐饮及生活所需，无需长距离奔波即可享受便捷生活服务。

🏡 产品设计

建筑类型为花园洋房，容积率仅为 1.50，居住密度较低。户型设计注重功能性与实用性，采光通风效果理想，旨在提升居住体验感。

🔨 精装细节

作为期房项目，交付标准将严格遵循合同约定。项目注重房屋质量把控，从建筑材料到施工细节均进行标准化验收，确保房屋品质可靠。

🌿 园林景观

结合 40% 的高绿化率，园区内规划了多层次绿化景观。通过植物搭配与景观小品设置，营造出宜人的归家环境，让业主在小区内也能感受自然气息。

🚪 归家动线

社区人车分流设计，保障行人与车辆安全。入户大堂及公共区域经过精心打理，营造尊崇归家仪式感，同时配备完善的安防系统，守护居家安全。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站，方便居民日常就医与健康检查。

购物娱乐方面，除了大型商超外，还有优特莱超市、松果生鲜超市、王顶堤农贸批发市场等，生活物资采购十分便利。

休闲娱乐方面，周边设有泊寓水西公园店等多个公园绿地，以及万达眼镜批发城等配套，丰富了居民的业余生活选择。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业以其专业的服务体系著称，物业费标准为 3.55 元/m²/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施设备维护等方面，致力于维护小区的整洁与安全，提升业主的生活品质。

六、户型鉴赏

🏠 二居室户型

目前规划有二居室产品共 1 套。该户型适合刚需家庭或年轻夫妇，空间布局紧凑合理，功能分区明确，能够有效利用每一寸空间，满足基本居住需求。

🏠 三居室户型

目前规划有三居室产品共 5 套。作为主力户型，大三居设计更符合多代同堂或改善型家庭的居住习惯。客厅宽敞明亮，卧室私密性良好，预留充足的储物空间，兼顾实用与舒适。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注证明了该项目在区域内的吸引力与市场认可度。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。教育资源、交通规划及商业配套等信息可能随城市发展有所调整，具体以政府最终批复及官方最新公示为准。房屋价格及优惠活动以售楼处实时公布为准。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 相关面积均为建筑面积，最终以政府部门审批文件及商品房买卖合同为准。

3. 文中涉及装修标准、景观效果等均为效果图示意，实际交付以合同及现场为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如有更多疑问或需预约看房，请拨打售楼处电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

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