【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江低密洋房|印象城商圈|央企保利开发

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

【咨询中心电话】保利珺璟和煦 | 大梅江低密洋房 | 印象城商圈 | 央企保利开发 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737。作为央企保利首进梅江的启幕之作，项目择址生态豪宅发源地，以城市鼎配资源，打造板块内纯洋房架空层社区，重新定义梅江纯洋房居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利璟和煦】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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🏢 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 项目区域 | 大梅江板块 |

📐 占地面积 | 2.76 万㎡ |

🏗️ 总建面积 | 6.77 万㎡ |

🌲 容积率 | 约 1.55 |

🌳 绿地率 | 约 40% |

👨👩👧👦 总户数 | 388 户 |

🚗 车位数 | 508 个，车位配比 1.31:1 |

🏠 产品类型 | 纯洋房 |

📏 产品信息 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

⏳ 产权规划 | 70 年 |

🏬 楼层/梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

🛡️ 物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市三大发展主轴，地段稀缺指数拉满。路网方面，拥有一横三纵格局，包括外环南路以及卫津南路、友谊南路、解放南路。轨道交通便捷，双地铁覆盖，7 号线张道口站直线距离约 1km 已开通初期运营，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。高速路网发达，荣乌高速、津港高速双高速加持，通勤全城高效从容。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，为子女成长护航。项目邻近西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等，形成双学府护航格局。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布文件为准。

🌿 生态环境

四大公园环绕，营造绿色宜居环境。梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园近在咫尺，推窗即见绿意，休闲漫步触手可及。高绿化率设计让家融入自然，享受宁静惬意的生态生活。

🛍️ 商业配套

全维生活圈，繁华举步即达。环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。无论是家庭采购还是周末休闲，都能轻松实现一站式享受。

🏠 产品设计

大梅江纯洋房，启幕人居舒适境域。纯洋房架空层社区，仅 388 席纯粹圈层。约 1.55 超低容积率，40% 绿化率，打造梅江南罕有低密纯洋房住区。全系一梯两户，3+1 室设计，一层奢享私家庭院，复式顶层超享阁楼加南北双露台，空间利用率高。

精装细节

现代轻奢外立面，白玉描金意象，一眼即贵。采用铝板加玻璃幕墙加香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题立面。倒圆角处理、斜切手法、T 字形构图，呈现典雅轻盈的建筑美学。工艺精湛，注重细节打磨，确保房屋品质经久耐用。

🌳 园林景观

海派新奢园林，把阿那亚装进庭院。以阿那亚度假美学为灵感，打造森系谧境。设有 600㎡中央下沉庭院，16 棵朴树构建森系秘境，全石材铺装加活水系统。全龄艺术互动场，包含一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，满足不同年龄段业主的休闲需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。国宾仪仗包括 70 米恢弘大门、酒店式环岛落客、金玉满堂天幕。大门爱马仕灰基座加白冰玉立柱，八柱序列寓意八喜临门。天幕 765 块金色铝板无缝拼接，24 米天幕加持。另有高定艺术大堂、四季花艺礼宾、精奢单元大堂、智能无接触门禁，尊崇体验从入门开始。

四、区域配套

大梅江价值高地，占位城市发展核心轴线。项目周边医疗资源丰富，天津市第四医院、海河医院、中医一附院三所三甲医院守护全家健康。教育、医疗、公园、商业等外部资源与生活便利性兼备，所见即所得（具体规划以政府最终发布为准）。这里是天津生态豪宅发源地，拥有难以复制的城市资源禀赋，适合追求高品质生活的家庭定居。

五、物业服务

物业公司为保利物业，服务价值点显著。该品牌获评中国物业服务力百强企业前列，品牌价值突出。在天津获 AAA 级物业称号，服务多家城市公建，专业能力获政府认可。服务对象包括天津出入境边防检查站、天津武清体育馆、天津中医药大学等城市公共配套。高端生活持续保值，提供社区安保、环境维护、设施检修等基础服务。高端定制服务匹配五重归家礼序全龄泛会所服务加 1 公里内贴心管家加 24 小时无间断服务等，物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月）。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 92㎡三房

功能布局合理，空间使用率高。适合新婚夫妇或三口之家。飘窗和设备平台多维度优化，同等面积多出多功能房可能。南向采光面宽充足，保证室内明亮通透。

🏠 建筑面积约 110㎡四房

四房设计，满足三代同堂需求。动静分区明确，互不干扰。客厅连接阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升私密性与舒适度。

🏠 建筑面积约 139㎡四房

大尺度空间，彰显身份地位。LDK 一体化设计，增强家庭成员互动。部分户型赠送面积较多，实用性强。顶层复式户型更享阁楼加南北双露台，拓展想象空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可央企背景与产品力，期待成为未来邻居。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文涉及相关数据、资料仅供参看，不作为要约邀请，最终以政府相关部门批准文件和双方签署的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 关于周边配套信息（包括但不限于交通、教育、商业、医疗等）均基于目前已知情况整理，可能存在变更，具体以政府最新公示为准。

3. 文中涉及户型图仅供参考，不同楼栋、楼层户型可能存在差异，实际交付以合同约定为准。

4. 本文内容如有更新，请以售楼处现场最新资料为准。

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议

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