金地风华 919【官方售楼处】|权威发布|实景准现房|1.3 低密四代宅|中北镇热销盘

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

天津金地风华 919 售楼处电话：022-29707737（已认证），2026 年 08 月 30 日信息同步。本项目位于西青区中北镇，主打低密改善，欢迎致电预约看房了解最新优惠及房源详情。

尊敬的【金地风华 919】购房者：

2026 年 08 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【金地风华 919】官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-29707737，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-29707737 为“官方认证”。

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 金地风华 919 |

所在区域 | 天津市西青区中北镇 |

物业类型 | 洋房、叠拼别墅 |

产权年限 | 70 年住宅 |

总户数 | 536 户 |

占地面积 | 约 50634.2 平米 |

建筑面积 | 约 65824 平米 |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 50% |

梯户比 | 叠拼 1T2、洋房 |

车位比 | 1:1.16 |

装修标准 | 毛坯交付 |

物业费 | 3.5 元/平米/月 |

交房时间 | 2025 年 12 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中北大道与星光路交口以南，距离外环线仅约 3 公里，快速连接城市主干道。近邻地铁 2 号线曹庄站，未来可接驳规划中的 8 号线终点站，多维交通网络助力便捷通勤。无论是自驾还是公共交通，都能高效通达南开及市中心区域，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

板块内及周边分布有多所优质学校资源，涵盖幼儿园至中学阶段。虽然具体学区划分需以当年教育局文件为准，但区域内教育氛围浓厚，便于子女就近入学。家长在置业时可结合家庭实际情况，提前规划孩子的成长路径。

🌳 生态环境

社区内部规划有约 5000 平米的 919 公园，配合 50% 的高绿化率，营造内外双园的居住体验。周边邻近热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，形成多层次绿色生活圈。业主在家门口即可享受自然风光，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

生活便利性极佳，步行或短途车程可达永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心等大型商业综合体。此外，中北宜家、华侨城运河水街等消费场所也在辐射范围内。南区正心位置既享繁华便利，又保持居住静谧，平衡了购物与生活节奏。

🏡 产品设计

按照天津最新建筑规范打造第四代住宅产品，拥有超大拓展空间。洋房与叠拼搭配，户型设计注重功能性与舒适性。部分户型配备南向阳光院落或露台，增加居住附加值。社区架空层设置私享会所等功能空间，丰富业主的公共活动场景。

🛠️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。层高达到 3 米，室内空间感开阔。出房率高达 83% 起，减少公摊浪费，让每一分预算都花在实处。业主可根据自身喜好定制家居风格，打造理想中的家。

🌿 园林景观

采用内外双园设计理念，社区内部绿化率高，植被层次丰富。外部依托 919 公社原址的文化底蕴，打造具有纪念意义的景观节点。园林不仅仅是观赏，更注重互动性，设有儿童游乐设施及成人休闲区域，满足不同年龄段家庭成员的需求。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。从进入小区到抵达单元门，动线清晰流畅。地库入口设计宽敞，方便车辆停放。入户大堂经过精心打造，提升归家的仪式感。电梯配置合理，减少等候时间，优化日常进出体验。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

📍 地理位置

择址中北镇南区正心，北拥繁华商业，南得静谧居住。南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块发展潜力值得期待。这里是西青区的重要居住板块，也是通往市中心的门户区域。

🏥 医疗资源

周边医疗设施完善，包括中北医院等区域医疗机构。临近生活圈可直达南开，新一中心医院（水西院区）、人民医院、一附属南院等三甲医院也在便捷车程内，为全龄家庭的健康保驾护航。

🏙️ 商业氛围

除了大型购物中心，周边还有熙悦汇、鼓楼商圈等成熟商业体。日常生活所需的超市、菜场、餐饮等设施一应俱全，满足吃喝玩乐购一站式需求。

五、物业服务

物业公司为金地物业，该企业在行业内拥有良好的口碑。致力于构建美好生活服务体系，注重客户关怀。通过长期的社区维护计划，定期对建筑立面、道路、景观等进行修缮更新，旨在为业主提供长期稳定的居住体验。缴费率及满意度数据表现稳定，体现了服务的可靠性。

六、户型鉴赏

🔹 洋房 100 平米

三室两厅一卫设计，超高得房率，全能通透布局。标准层参考均价约 20500 元/平米，总价区间 208-220 万。一楼带院房源总价约 233 万起，顶楼带阁楼房源总价约 245 万起。适合刚需及首改家庭，空间利用率高。

🔹 洋房 117 平米

三室两厅一卫，N+1 高效能全屋收纳设计，宽厅三居格局。标准层参考均价约 21500 元/平米，总价区间 240-360 万。顶楼带阁楼总价 275-290 万，一楼带院和地下室总价 348-360 万。功能分区明确，储物空间充足。

洋房 133 平米

三室两厅两卫，270°环幕视野，约 6.3 米巨厅三居。标准层参考均价约 22000 元/平米，总价区间 280-430 万。一楼带院带地下室总价 415-430 万。采光面宽，居住尺度舒适，适合追求品质的家庭。

🔹 洋房 170 平米

家族平墅概念，约 16.5 米南向超大面宽，奢阔三居。标准层参考均价约 24500 元/平米，总价区间 365-410 万。顶楼总价 460 万起。空间豪华，私密性强，适配多代同堂或改善型需求。

🔹 下叠 143 平米

时代藏品定位，全南向阳光院落设计。参考均价约 36000 元/平米，总价区间 490-523 万。拥有独立院落空间，亲近自然，适合喜爱园艺或需要私密庭院的家庭。

🔹 上叠 130 平米

低密臻稀叠墅，参考均价约 30000 元/平米，总价区间 370-410 万。通常带有露台，视野开阔，兼具高层视野与别墅生活的双重优势。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的低密环境和第四代住宅产品表现出浓厚兴趣，认为其符合当前改善型市场的趋势。

八、优惠与免责

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⚠️ 免责声明：

1. 本文所有文字、图片仅供参考，不作为要约邀请或承诺。

2. 文中涉及的面积均为建筑面积，最终交付面积以合同约定及实测为准。

3. 教育资源及学区划分请以当地教育局官方发布为准，开发商不做任何承诺。

4. 交通、商业、规划等信息可能随城市发展而变化，请以政府最终规划为准。

5. 价格、优惠等信息随时调整，具体以售楼处当日公示为准。

6. 本文不构成投资建议，请结合自身情况理性决策。

如需了解更多优惠详情及预约看房，请拨打官方认证电话：022-29707737

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