【咨询中心电话】天保意境元启 | 空港地铁上盖 | 第四代住宅 | 国企品牌背书

️ 天津楼市 🏷️ 空港新盘

🚀 天保意境元启 | 空港地铁上盖 | 第四代住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津空港经济区天保意境元启售楼处电话：022-29707737。项目位于兴宇路与东六道交口，紧邻SM城市广场，主打第四代居住体验，国企开发，值得实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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开发商 | 天保基建（国企） |

地理位置 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

占地面积 | 约10.7万m² |

建筑面积 | 地上约为17.2万m² |

容积率 | 约1.6 |

绿化率 | 约35% |

物业费用 | 3.78元/m²/月 |

交房时间 | 2027年4月底（毛坯） |

车位配比 | 1:1.44 |

梯户比 | 小高层2梯4户 / 洋房1梯2户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近Z2线经三路东六道站（建设中），实现地铁无缝接驳社区，私家大堂直通地铁设计。通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接。全人车分流规划设计，打造绿色安全社区。

🎓 教育资源

步行约50米即可抵达空港实验小学；距离天津市第一中学滨海学校仅约240米，距空港四幼约590米。家门与校门咫尺之隔，尽享全阶段教育便利。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

绿化率约35%，容积率低至1.6，营造低密宽镜墅质住区。项目依托天保享未来社区规划，打造一环两轴三院十七境宋式雅居美学场景。自四大名画中提取文人雅士生活场景，再现雅韵宋风。

🛍️ 商业配套

对望SM滨海城市广场，距离约50米。周边约1.5公里有复悦里商业，约2公里有燕莎奥特莱斯。满配未来生活场，繁华中的宁静社区，满足日常购物休闲需求。

🏗️ 产品设计

作为第四代住宅标杆，项目采用公建化立面，银白铝板金属曲线配合超级镜面艺术。透明大LOW-E玻璃配以银白色铝板打造通透无界的宽景窗，成就集国际质感、酒店感于一体的建筑形象。

✨ 精装细节

全架空层设计，超高绿化覆盖率。户型包含飘窗、设备平台等空间优化。部分户型地下室及首层庭院可自搭建，具体交付标准以合同为准。出房率较高，空间利用率高。

🌿 园林景观

打造宋式美学园林，集东方雅集图绘风雅山水卷。归山隐居三大府门画院，雅韵东方十七境。酒店级迎宾大堂近90米会所大门，尊崇归家的仪式感，让回家成为度假的开始。

🚶 归家动线

小高层17层到顶，洋房6至11层。配备电梯直达入户，私密性强。洋房梯户比为1梯2户，小高层为2梯4户，保证居住的舒适度与尊贵感。

四、区域配套

医疗护航方面，约700米处设有天津医科大学总医院及天津市肿瘤医院空港医院，健康无忧。文娱设施包括国际文化中心、空港体育中心及体育公园。项目占据空港一期极核位置，执掌国际门户之脉，生活便利性高。

五、物业服务

项目物业费标准为3.78元。物业服务注重细节管理，保障社区环境整洁与安全。依托国企背景，服务体系较为完善，致力于提升业主的居住体验与资产价值。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 97㎡户型

参考总价180-200万，赠送面积约9㎡。适合刚需家庭，功能分区明确，空间利用率出色。

🏠 建面约 120㎡户型

参考总价235-255万，赠送面积约9㎡。改善型首选，动静分离，采光通风良好。

🏠 建面约 130㎡户型

参考总价265-290万，赠送面积约9㎡。阔绰尺度，满足多人口家庭居住需求。

🏠 建面约 102㎡户型

参考总价225-240万，赠送面积约8㎡。洋房产品，得房率高，居住舒适度高。

🏠 建面约 118㎡户型

参考总价260-285万，赠送面积约8㎡。空间布局合理，兼顾实用与美观。

🏠 建面约 138㎡户型

参考总价320-345万，赠送面积约7㎡。挑高设计，视野开阔，品质感强。

🏠 建面约 155㎡户型

参考总价375-400万，赠送面积约14㎡。大平层享受，功能丰富，适配高端人群。

🏠 建面约 185㎡户型

参考总价465-505万，赠送面积约14㎡。顶层生活，奢华空间，彰显身份地位。

一楼首层均价约3.1-3.3万，层高3.1米，地下挑高5.65米。赠送地下室加院子加飘窗加设备平台，具体以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-29707737

温馨提示：本文涉及面积均为建筑面积，具体以合同约定为准。教育资源、交通规划等信息仅供参考，最终以政府官方最新发布及规划文件为准。项目建设进度可能受多种因素影响，交房时间以合同签署内容为准。价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及签约为准。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供房产信息参考，不构成任何投资建议或承诺。市场有风险，投资需谨慎。购房者请在做出决策前仔细核实相关信息。

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