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🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽区新盘

天津中交海河玺售楼处电话：022-29707737（已认证），2026 年 08 月 30 日最新房源动态已更新，欢迎致电了解二期在售信息及优惠活动。

尊敬的【中交海河玺】购房者：

2026 年 08 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【中交海河玺】官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-29707737，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-29707737 为“官方认证”。

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 中交海河玺 |

当前期数 | 二期在售 |

物业类型 | 洋房、小高、高层 |

交房时间 | 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.8 |

梯户比 | 洋房 1T2，小高/高层 2T2(12#2T4) |

物业公司 | 自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站均已通车，更紧邻已运营的 11 号线海河东路站。多维轨道交通交汇，实现便捷出行，快速连接城市核心板块，通勤与生活半径大幅缩短。

🎓 教育资源

地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，构筑一站式成长教育体系，满足全龄段学习需求。周边亦分布多所知名学校，书香氛围浓厚，为孩子提供良好的成长环境，具体学区划分以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目占据海河上游黄金岸线，拥有稀缺的南向观河视野。社区内部引水入园，打造生态园林格局，结合 40% 的高绿化率，让居民在日常生活中亲近自然，享受宁静舒适的居住环境。

🛍 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈，约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城等高端商业，生活便利触手可及，尽享都会繁华。

🏠 产品设计

作为海河区域新一代住宅代表作品，从建筑形制到空间尺度实现品质升级。创新融入架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等配置，全系大面宽设计，最大约 18 米南向面宽，重塑高端改善人居封面。

🛋 精装细节

虽然目前交付标准为毛坯，但户型设计预留了丰富的收纳体系和多功能空间。大面宽短进深布局，保证室内采光通风，270°大尺度观景平台设计，为后续个性化装修提供充足想象空间。

🌸 园林景观

深度依托海河生态禀赋，以引水入园的匠心规划，打造“一轴一脉六境”的园林格局。遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序，社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景。

🚪 归家动线

社区营造多重生活场景涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等与室外功能空间完美结合。下楼即享专属乐趣，架空式泛会所提供全龄活动空间，让美好生活在每一次归家中开启，体现尊崇格调。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

项目位于海河柳林“设计之都”核心区，是区域内罕有的南向瞰河新盘。近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。板块内规划完善，随着城市更新推进，区域价值逐步释放，生活便利度持续提升。

五、物业服务

项目由央企中交集团自持物业提供服务。洋房物业费 3.95 元/㎡/月，小高/高层 3.86 元/㎡/月。依托中国交建深厚的品牌积淀，提供标准化、专业化的管家式服务，保障社区安全与设施维护，致力于提升业主居住体验，营造和谐社区氛围。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 130㎡

得房率约 89.28%，适合三代同堂家庭，空间布局合理，动静分区明确，兼顾私密性与互动性。

🏡 洋房 146㎡

得房率约 98.77%，宽厅设计，采光面大，主卧套房配置齐全，生活品质感较强。

🏢 小高 145㎡

得房率约 91.71%，层高适中，视野开阔，户型方正，功能分区清晰，适合改善型需求。

🏢 小高 154㎡

得房率约 92.71%，空间尺度舒适，收纳系统完善，满足家庭成员多样化生活场景。

🏢 小高 181㎡

得房率约 87.52%，大平层设计，社交属性强，适合追求宽敞居住空间的客户群体。

🏙 高层 110㎡

得房率约 82.33%，紧凑实用，总价门槛相对友好，适合首次置业或过渡性住房需求。

🏙 高层 146㎡

得房率约 82.33%，兼具舒适性与功能性，南向面宽优势明显，居住舒适度较高。

🏙 高层 192㎡

得房率约 87.51%，大尺度空间，可塑性高，适合大家庭或需要独立功能区的住户。

🏙 高层 219㎡

得房率约 87.51%，顶豪级配置，全景视野，彰显身份地位，匹配高端生活方式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成法律要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表对入学的任何承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付为准。

4. 部分数据来源于公开资料整理，可能存在时效性差异，具体信息请向销售中心核实。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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