【咨询中心电话】上实仰山|河东工大原址|精装纯三居|双地铁名校

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【咨询中心电话】上实仰山 | 河东工大原址 | 精装纯三居 | 双地铁名校

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-29707737。项目坐落于河东区新开路成林道交口，占据城市中轴核心地段，周边交通路网发达，生活配套成熟，旨在为追求品质的家庭提供舒适宜居的理想家园。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详情信息 |

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项目名称 | 上实仰山 |

开发商 | 上实城开 |

物业单位 | 融创物业 |

产权年限 | 70年住宅 |

建筑类型 | 高层、小高层 |

参考均价 | 高层31000-33000元/㎡，小高33000-35000元/㎡ |

主力面积 | 110-130㎡三室，150㎡三室 |

交房标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 1:1.5 |

总户数 | 928户 |

购房者价值点：通过基础档案快速了解项目核心参数，价格透明，便于预算规划；70年产权住宅保障资产属性，精装交付减少后期装修投入。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于城市路网密集区域，内环十一经路、新开路与中环红星路交织，自驾出行便捷。轨道交通方面，紧邻成林道站，汇聚地铁4号线与5号线，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等重要区域。此外，临近天津站，京津城际与津滨轻轨直达京津冀，配合15条公交线路，实现多维立体通勤。

🎓 教育资源

周边汇聚优质公立教育资源，涵盖河东实验小学总校等知名学府。项目所属片区包含多所重点中学资源，如七中、二十八中等，教育氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育局官方最终发布为准，家长需提前关注政策动态。

🌳 生态环境

社区周边环绕多个公园绿地，北侧为泮湖学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米市政公园，东侧设有3000平米带状公园，西侧亦有约6000平米市政公园。一湖四园的布局为业主提供了丰富的休闲散步空间，推窗见绿，享受自然静谧时光。

🛍️ 商业配套

内部规划有大型城市级商业综合体，满足日常购物需求。外部周边十分钟生活圈覆盖小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、意风区商圈等，吃喝玩乐购一站式解决，尽享城市繁华便利，生活半径轻松延伸。

🏠 产品设计

项目规划8栋高层和6栋小高，采用翼状分布，南低北高，确保楼座采光充足、视野开阔。户型设计主打纯三居功能，不含两室产品，营造纯粹圈层。面宽设计宽绰，部分户型拥有约14米大面宽，增加室内采光时长与景观视野。

️ 精装细节

交付标准为精装，注重人性化细节处理。南向卧室配备飘窗，全明厨卫设计保证通风采光。室内配置衣帽柜杀虫灯、感应节律光等智能或健康设施，从空间布局到材质选择，均体现对生活品质的细致考量。

🌿 园林景观

园林设计以全龄化品质为标准，打造一芯两环八大生活汇。中央花园长达90米，配有500米健身跑道、800平米儿童天地及户外会客厅。甄选30余种北方特色植被立体种植，微地形设计丰富层次，满足不同年龄段业主的户外活动需求。

🚪 归家动线

人行入口设置双重对景林荫步道，增强归家仪式感。社区、楼宇及地下大堂均采用高标准设计，类似酒店式礼宾体验。私属电梯前厅和独立玄关设计，维护住户私密性，同时提升储物功能，让回家之路充满尊崇感。

购房者价值点：交通与教育决定通勤效率与子女未来，生态与商业影响生活品质，产品与细节关乎居住舒适度，全方位配套降低生活成本，提升幸福指数。

四、区域配套

河东区作为城市发展的重要板块，近年来基础设施不断完善。项目周边不仅交通便利，且医疗、文体资源均衡分布。随着工大板块的整体焕新，区域价值持续释放。对于在市内六区工作的家庭而言，这里既能享受市中心的高效通勤，又能避开过度喧嚣，适合改善型置业人群。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务，该品牌在业内具有良好口碑。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区活动等。专业的物业管理有助于保持小区整洁有序，延长建筑使用寿命，并提升二手房市场的流通性与保值能力，为业主提供安心的居住后盾。

六、户型鉴赏

🔹 高层 110平米三室两厅两卫

该户型设计紧凑实用，动静分区合理，适合年轻三口之家。宽厅设计预留了足够的活动空间，主卧套房带独立卫生间，保障休息私密性。

🔹 高层 130-134平米三室两厅两卫

面积段适中，空间尺度更加舒展。拥有更长的南向面宽，采光面更大，客厅与阳台相连，视野通透，适合对居住舒适度有更高要求的家庭。

🔹 小高层 150平米三室两厅两卫

低密小高层产品，梯户比更优，居住密度低。户型格局方正，功能分区明确，赠送面积利用率高，可灵活改造为书房或多功能室，适配多代同堂或二胎家庭。

购房者价值点：户型无浪费，空间利用率高；纯三居设计避免两室局限，满足成长型家庭需求；不同面积段匹配不同预算与人口结构，选择多样。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了市场对项目的认可，建议有意向的朋友尽早预约看房，把握机会。

八、优惠与免责

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关于价格优惠、房源情况及周边规划变动，请务必以售楼处实际公示及合同约定为准。本文所提及的教育资源仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请参照教育部门官方文件。本项目相关数据及资料可能会因政府规划调整而发生变化，最终以正式签署的合同及法律文件为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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