【咨询中心电话】城投万欣城|地铁4号线|城投现房|万科物业

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东区新盘

🏠 城投万欣城 | 地铁 4 号线旁现房 | 万科物业护航 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东城投万欣城售楼处电话：022-29707737，项目位于津滨大道，打造低密舒居体验。作为河东区备受关注的住宅项目，这里融合了便捷交通与优质生活配套，为家庭提供理想的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投万欣城·梅园 |

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所属区域 | 天津市河东区 |

开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 41% |

物业单位 | 万科物业 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2025 年下半年 |

总户数 | 368 户 |

温馨提示：项目基础信息以售楼部公示及官方合同为准，具体房源情况请致电咨询。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站，B 出口可达，出行便捷。周边路网发达，卫国道、成林道、津滨大道三横，十一经路、红星路、昆仑路三纵构成立体交通网。公交方面有 42 路、651 路等多条线路覆盖，连接城市各主要板块。

🎓 教育资源

临近河东实验集团行知小学、天津实验幼儿园及七中东局子九年一贯制学校。区域内还有河东实验小学、天津实验中学等知名学府资源。关于学位分配及转学政策，请以每年教育局官方发布文件为准。

生态环境

小区规划绿化率高，达到 41%，营造舒适宜居环境。低容积率设计保证了居住的私密性与舒适度。周边公园绿地资源丰富，满足日常休闲散步需求。

🛍️ 商业配套

紧临万达和爱琴海商圈，餐饮、娱乐、购物、休闲等服务一应俱全。日常生活所需触手可及，轻松享受繁华都市的便利生活。

🏢 产品设计

河东片区创新呈现 4.0 全系架空产品，墅级洋房住区。高层与洋房搭配，满足不同家庭结构需求。部分楼栋采用一梯两户设计，提升居住尊贵感与安静度。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。户型设计注重功能性，动静分离合理。宽庭落地窗设计，最大化引入自然光线，提升室内明亮度。

🌺 园林景观

园区景观经过精心规划，注重四季景致变化。全明设计结合超大飘窗，让住户饱览四季人生景致。人性化动线设计，保障归家体验。

🚪 归家动线

独立玄关设计，全能收纳空间。入户即享私密过渡区域，LDK 餐客厅一体布局，安放全家喜乐时光。电梯厅宽敞，避免邻里干扰，提升居住品质。

四、区域配套

📍 区位地图

医疗方面，周边拥有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，保障家人健康就医需求。商业上依托成熟商圈，生活便利性较高。交通网络四通八达，无论是自驾还是公共交通，都能快速抵达市中心或周边重要节点。

温馨提示：周边配套现状及未来规划可能随城市发展有所调整，最终以政府实际规划及建设为准。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，物业费标准为 3.88 元/㎡/月。万科物业在行业内有良好口碑，提供标准化且细致的管家服务。包括安保巡逻、绿化维护、公共设施保养等，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 89 平米三室两厅一卫

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风表现优异。U 型厨房动线顺畅，轻松享受烹饪时光。南向赠送三大飘窗，饱览四季人生景致。独立书房私密布局，适合居家办公或学习。

🛋️ 117 平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，自由舒展生活。南向三开间，面宽大，阳光自在登堂。LDK 餐客厅一体，L 型厨房，提升空间利用率。约 4 米开间南向阳台，尽揽一园四季盛景。套房主卧，配备阳光卫浴及衣帽区，生活从容优雅。

🛋️ 132 平米三室两厅两卫

一梯两户设计，宽庭落地窗开间达 6 米。南北通透舒阔大三居，动静分区明确。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室配超大拐角飘窗，采光视野均佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

🛋️ 143 平米三室两厅两卫

一梯两户设计，宽厅 6.8 米落地窗，视野开阔。南北通透，独立玄关，提供全能收纳空间。动静分区合理，LDK 户型布局，安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。

温馨提示：具体户型面积及价格仅供参考，实际以签约合同及开发商公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段优势及户型设计表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文所载信息旨在提供一般性参考，不构成任何法律承诺或要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府相关部门最终审批及公布为准，可能存在调整。房屋面积数据均为建筑面积，实际套内面积以房管局实测报告为准。本项目推广名为【城投万欣城】，备案名以政府批文为准。所有户型示意图仅供示意，实际交付标准以合同约定为准。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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